第一章 總 則  

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化。依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《棗莊市城市總體規(guī)劃》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。  

第二條 本規(guī)定適用于棗莊市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)工程。  

第三條 堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)的原則，編制詳細(xì)規(guī)劃(含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同)應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各項(xiàng)建設(shè)用地、建設(shè)工程應(yīng)按已編制的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。  

第四條 在棗莊市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類專門性建設(shè)項(xiàng)目，除應(yīng)符合本規(guī)定外，還應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定等要求。

第二章 城市用地分類及適建范圍

第五條 城市用地分類按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ137-90)執(zhí)行。

第六條 按照主要用途和功能，參照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) ( GBJ137-90)，本市建設(shè)用地分類如下：

(一)居住用地(R)；

(二)公共設(shè)施用地(C)；

(三)工業(yè)用地(M)；

(四)倉儲用地(W)；

(五)對外交通用地(T)；

(六)道路廣場用地(S)；

(七)市政公用設(shè)施用地(U)；

(八)綠地(G)；

(九)特殊用地(D)。  

第七條 建設(shè)用地的劃分和使用應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性的原則，按照已編制的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，按照城市總體規(guī)劃和《城市建設(shè)用地適建范圍表》(附表1)執(zhí)行；建設(shè)用地適建范圍未列入的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，確定適建性。 

需要改變建設(shè)用地性質(zhì)或者超出規(guī)定的適建范圍的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，并依法對規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整后報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)： 

(一)不得對相鄰地塊以及歷史文化遺跡、自然環(huán)境造成負(fù)面影響；

(二)不得突破原用地開發(fā)強(qiáng)度，導(dǎo)致該區(qū)域環(huán)境質(zhì)量下降；

(三)不得新增大量人流、車流，影響城市道路交通系統(tǒng)的有序運(yùn)行；

(四)不得擅自占用綠地，影響城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的配套。

第三章 建設(shè)用地

第八條 建設(shè)用地界線及面積的確定應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)建設(shè)用地的界線以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定的用地紅線為準(zhǔn)；

(二)對同一宗建設(shè)用地，容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等控制指標(biāo)不因《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》與《國有土地使用權(quán)證》的面積誤差而變化。

第九條 單獨(dú)開發(fā)的建設(shè)用地面積應(yīng)不低于表2規(guī)定的下限值，當(dāng)?shù)汀⒍?、高層建筑混合布局時(shí)，按大的下限值控制。

表2 單獨(dú)開發(fā)地塊建設(shè)用地面積下限值

建設(shè)用地未達(dá)到表2規(guī)定的下限值，但有下列情況之一，且不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予以核準(zhǔn)建設(shè)：  

(一)鄰近土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榈缆?、河流等，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；

(二)因街區(qū)及用地性質(zhì)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；

(三)其他特殊情況，無法調(diào)整、合并的。

第十條 帶征及拆遷用地應(yīng)符合下列規(guī)定：  

(一)用地單位應(yīng)按照城市規(guī)劃要求在建設(shè)用地之外帶征、拆遷相應(yīng)范圍的用地。鄰近建設(shè)用地有下列情況并且尚未征用或拆遷的用地，應(yīng)納入帶征或拆遷用地范圍：  

1、寬度大于20米并且小于等于30米的沿河綠地、沿路綠地(小于等于20米納入建設(shè)用地，大于30米則另行征用)；  

2、鐵路隔離綠地；  

3、規(guī)劃道路的半幅、道路另一側(cè)為河流、綠地或者為已經(jīng)征用的土地，則應(yīng)為全幅；

4、寬度小于等于30米的管廊用地；

5、邊角地、余留用地。  

(二)帶征及拆遷用地面積不計(jì)入建設(shè)用地面積，不納入建設(shè)用地控制指標(biāo)核算范圍。  

第十一條 臨時(shí)用地的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：  

(一)臨時(shí)用地的使用應(yīng)取得《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，屬下列情況之一，城市規(guī)劃行政主管部門可核準(zhǔn)使用臨時(shí)用地：  

1、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的施工場地；

2、拆遷過渡房建設(shè)；  

3、其它因城市發(fā)展需要建設(shè)的臨時(shí)性、過渡性、公共設(shè)施。  

(二)臨時(shí)用地內(nèi)不得建造永久性建筑、構(gòu)筑物，不得改變臨時(shí)用地的使用性質(zhì)；

(三)臨時(shí)用地使用期限一般不超過二年，需延長使用期限的，用地單位應(yīng)在期滿 30日前重新辦理《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；  

(四)臨時(shí)用地使用期滿或因城市規(guī)劃實(shí)施需要提前使用時(shí)，用地單位應(yīng)無條件服從，在規(guī)定的限期內(nèi)自行拆除用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。  

第十二條 建設(shè)項(xiàng)目分期建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：  

(一)居住用地面積小于等于 30000平方米、公共設(shè)施用地面積小于5000平方米、工業(yè)用地面積小于等于3000平方米的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施，不得分期建設(shè)；  

(二)用地面積大于前款規(guī)定最小值的建設(shè)項(xiàng)目，需分期建設(shè)的，應(yīng)編制整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和分期建設(shè)方案并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。  

第十三條 禁止在工業(yè)用地上建設(shè)住宅、賓館等設(shè)施；工業(yè)區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建筑容積率不低于0.6、建筑密度不低于35％、綠地率不高于15％、廠前區(qū)用地比例不高于7％。      

第十四條 城市地下空間的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)應(yīng)符合城市地下空間規(guī)劃，服從規(guī)劃管理；  

(二)隨著地面建筑進(jìn)行的地下工程建設(shè)，應(yīng)隨地面建筑一并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，獨(dú)立建設(shè)的地下工程項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可建設(shè)；  

(三)編制城市地下空間規(guī)劃應(yīng)符合國家勘察、測量、水文、地質(zhì)等方面的規(guī)定，地下工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足地下空間對環(huán)境、安全和設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)等方面的使用要求，使用功能與出入口設(shè)計(jì)應(yīng)與地面建設(shè)相協(xié)調(diào)。

第四章 建筑容量

第十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建項(xiàng)目，建筑容量控制指標(biāo)在已編制詳細(xì)規(guī)劃中確定的，按照已編制的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，未編制詳細(xì)規(guī)劃的，其建筑容量上限值不得超過表3的規(guī)定：  

表3 建筑容量控制指標(biāo)

對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)受地塊現(xiàn)狀條件制約因素(如地塊規(guī)模、地塊形狀、周邊環(huán)境)影響較大的擬開發(fā)用地，其建筑容量在征得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，可在表 3規(guī)定的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。  

第十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擴(kuò)建、改建的項(xiàng)目，其建筑容量應(yīng)不得超出表3的規(guī)定。  

第十七條 表3規(guī)定的指標(biāo)，適用于單一類型的建筑基地，對于混合類型的建筑基地，可參照表3的規(guī)定執(zhí)行。  

對未列入表 3的科研機(jī)構(gòu)，大中專院校、中小學(xué)校、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)以及托幼等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行，但不應(yīng)超過表3中居住建筑的控制指標(biāo)。  

第十八條 建筑基地為社會公眾提供開放空間和綠地的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定的前提下，可按表4規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過建筑面積的20％。  

表4 提供公共開放空間建筑面積補(bǔ)償換算表

第五章 建筑綠地  

第十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地總面積的比例(綠地率)須滿足表5的規(guī)定。  

表5 綠地率指標(biāo)

注：屬于舊區(qū)改造的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)可對表 5 規(guī)定的綠地率降低5個(gè)百分點(diǎn)。  

第二十條 計(jì)算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。 居住用地綠地面積的計(jì)算規(guī)則按國家標(biāo)準(zhǔn) GB50180-93規(guī)定執(zhí)行。  

第二十一條 在居住用地內(nèi)除滿足上述綠地率的控制指標(biāo)外，還應(yīng)有集中公共綠地，包括居住區(qū)中心綠地、小區(qū)中心綠地、組團(tuán)中心綠地和帶狀、塊狀公共綠地，其最小規(guī)模及各項(xiàng)要求應(yīng)符合表6的規(guī)定。

表6 公共綠地的規(guī)模要求

第二十二條 街區(qū)的集中綠地可按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。  

第二十三條 城區(qū)內(nèi)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定綠地指標(biāo)的地區(qū)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)后，可將屋面種栽綠化面積(每塊面積不得小于100m2)和垂直綠化面積(每塊不得小于20 m2)折算成綠地面積，但實(shí)有綠地面積至少應(yīng)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)的50％以上，折算部分不參加用地平衡，指標(biāo)應(yīng)單獨(dú)說明。垂直綠化按地栽面積的3倍折算成綠地面積，屋面地栽綠化按公式F=KM折算成綠地面積。

式中 ：F――地面綠地面積 K――有效系數(shù)――(見表7) M――屋面地栽綠地面積  

表7 屋面地栽綠化有效系數(shù)一覽表

第六章 建筑間距  

第二十四條 建筑間距除必須符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、防空、抗震、衛(wèi)生等方面的規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。  

第二十五條 住宅建筑的日照間距應(yīng)符合以下規(guī)定：  

(一)兩建筑的長邊相對時(shí)，住宅建筑與其南側(cè)建筑的日照間距系數(shù)，在舊區(qū)不小于1.45，在新區(qū)不小于1.5；  

(二)建筑的短邊(不大于12米)與住宅建筑南向長邊相對時(shí)，其日照間距系數(shù)不小于0.8，且必須滿足防火間距要求；  

(三)兩建筑的長邊相對但不平行時(shí)(其夾角小于 60度)，以其最近端為準(zhǔn)，按本條第一款計(jì)算建筑間距；  

(四)當(dāng)有上述兩種以上的情況同時(shí)出現(xiàn)或有其它情況存在時(shí)，必須進(jìn)行日照分析后確定。  

第二十六條 多、低層點(diǎn)式建筑(長度<24米)遮擋住宅建筑時(shí)，其日照間距以大寒日的有效日照時(shí)間做為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在新區(qū)不小于3小時(shí)，在舊區(qū)不小于1小時(shí)。具體間距需做日照分析后確定。  

第二十七條 高層建筑位于住宅建筑南側(cè)時(shí)，其日照間距以大寒日的有效日照時(shí)間做為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在新區(qū)不小于 3小時(shí)，在舊區(qū)不小于1小時(shí)，且最小間距為25米。具體間距需做日照分析后確定。

第二十八條 新建建筑位于醫(yī)院病房樓，休(療)養(yǎng)院住宿樓，幼兒園、托兒所生活用房和學(xué)校教學(xué)樓南側(cè)，其日照間距系數(shù)，在舊區(qū)不小于1.5，在新區(qū)不小于1.8。特殊情況需進(jìn)行日照分析后確定。  

第二十九條 臨時(shí)建筑、違法建筑不考慮日照要求。  

第三十條 建筑物背面的突出部分寬度之和超過12米且超過建筑物總長度的三分之一時(shí)，應(yīng)按突出部分測量間距；被遮擋的住宅與非住宅的混合建筑，以住宅地坪計(jì)算日照間距。  

第三十一條 多層住宅建筑之間的山墻間距不小于 6米，低層之間的山墻間距不小于4米，多層與低層之間不小于6米。  

第三十二條 高層住宅建筑與高、多、低層住宅建筑的山墻間距不小于13米。

第七章 建筑退讓  

第三十三條 建筑退后用地邊界：  

(一)主要朝向：低層不小于 3米，多層不小于10米，高層不小于15米。界外南北側(cè)有住宅建筑的，除滿足上述要求外，還必須符合住宅建筑的日照要求。界外南北側(cè)沒有住宅建筑，但規(guī)劃確定為居住用地的，按日照間距的一半退讓；  

(二)次要朝向建筑退后用地邊界，多、低層均不小于 3米，高層不小于7米，且必須滿足消防要求；  

(三)沿街建筑如城市景觀有特殊要求的，在滿足防火間距要求且不影響相鄰建筑時(shí)可毗鄰建設(shè)；  

(四)附屬用房如門衛(wèi)、配電室、換熱站、煤氣調(diào)壓站、水泵房等退后用地邊界除應(yīng)滿足有關(guān)方面的規(guī)定外，不應(yīng)小于 1米。

第三十四條 建筑退后道路紅線 :  

(一)新區(qū)：主干道兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于 12米，高層不應(yīng)小于25米；次干道兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于8米，高層不應(yīng)小于20米；支路兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于5米，高層不應(yīng)小于10米；小區(qū)路兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于3米，高層不應(yīng)小于8米；  

(二)舊區(qū)：主干道兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于 10米，高層不應(yīng)小于20米；次干道兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于6米，高層不應(yīng)小于15米；支路兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于4米，高層不應(yīng)小于10米；小區(qū)路兩側(cè)多、低層不應(yīng)小于3米，高層不應(yīng)小于8米；  

(三)附屬用房如門衛(wèi)、配電室、換熱站、煤氣調(diào)壓站、水泵房等退后道路紅線除應(yīng)滿足有關(guān)方面的規(guī)定外，主干道兩側(cè)不應(yīng)小于 10米，次干道兩側(cè)不應(yīng)小于6米，支路兩側(cè)不應(yīng)小于4米，小區(qū)路兩側(cè)不應(yīng)小于3米。  

第三十五條 有下列情況之一的，在滿足消防、交通等要求的前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核定，其退后距離可適當(dāng)縮小，但幅度不超過20%。

(一)在舊區(qū)、中心區(qū)的商業(yè)街，按此規(guī)劃控制確有困難的；

(二)傳統(tǒng)建筑街道上的擴(kuò)建或改建工程；

(三)為了保持原有街道空間的延續(xù)性，在經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃中未按上述指標(biāo)控制的道路上的建筑工程；  

(四)其他特殊情況。  

第三十六條 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑，其主要出入口方向面臨城市主、次干道時(shí)，退后道路紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，主干道不得小于 20米、次干道不得小于15米。  

第三十七條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、平臺、管線(連接城市管線的除外)、外挑部分垂直投影和附屬設(shè)施等構(gòu)件不得逾越規(guī)劃道路紅線。  

第三十八條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除另有規(guī)定外，一般不小于5米。 第三十九條 鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與相鄰鐵路軌道中心線的距離不得小于30米，鐵路支線、專用線兩側(cè)不得小于15米；  

鐵路兩側(cè)的圍墻與相鄰軌道中心線的距離不得小于 10米；

鐵路兩側(cè)建筑工程與圍墻應(yīng)同時(shí)滿足鐵路路基坡角線不小于 5米的距離。

第四十條 沿城市綠地兩側(cè)新建建筑物，后退綠線的距離，一般不小于5米。

第八章 建筑高度  

第四十一條 建筑物的高度除必須符合日照、消防、抗震等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。  

第四十二條 在有凈空高度限制的機(jī)場、氣象臺、電臺和其它無線電通訊(含微波通訊)等設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。  

第四十三條 在文物保護(hù)單位和建設(shè)保護(hù)單位周圍及風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段，新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按編制的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。未編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制詳細(xì)規(guī)劃，并進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。  

第四十四條 對下列建筑的地上層數(shù)進(jìn)行限定：

(一)中學(xué)教學(xué)樓 不得超過五層；

(二)小學(xué)教學(xué)樓 不得超過四層；

(三)幼兒園、托兒所不得超過三層。  

第四十五條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)沿路一般建筑的控制高度(H)不宜超過道路紅線至路沿石寬度(W)加建筑后退距離(S)之和的 1.5倍，即H≤1.5(W+S)；  

(二)沿路高層組合建筑的控制高度，按下式控制： A≤L(W+S)式中： A─沿路高層建筑以1：1(即45度)的高度角地面上投影的總面積，L─建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度，W─道路規(guī)劃紅線至路沿石寬度，S─沿路建筑的后退距離。

第九章 城市道路  

第四十六條 城市道路按照在道路網(wǎng)中的地位、交通功能分為快速路、主干路、次干路、支路四類，各類道路的紅線寬度按下列規(guī)定控制：

(一)快速路：40米以上；

(二)主干路：40-60米；

(三)次干路：25-40米；

(四)支路：14-25米。  

城市道路應(yīng)當(dāng)搞好綠化，新建市區(qū)干道綠地面積占道路總用地比率不低于25％。

第四十七條 機(jī)動車道 :城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路上機(jī)動車道的設(shè)臵應(yīng)符合表8的規(guī)定  

表8 機(jī)動車道設(shè)臵規(guī)定

第四十八條 非機(jī)動車道：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)逐步建立獨(dú)立的非機(jī)動車道路系統(tǒng)，以完善城市的交通體系。當(dāng)非機(jī)動車道設(shè)臵于機(jī)動車道兩側(cè)時(shí)，單側(cè)寬度不應(yīng)小于3.5米(市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)不小于5米)，當(dāng)非機(jī)動車道單獨(dú)設(shè)臵時(shí)，寬度不小于5米。  

第四十九條 人行道：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)人行道設(shè)臵單側(cè)最小寬度應(yīng)不小于主干道5米、次干道4.5米、支路3米、小區(qū)級道路1.5米。新建的主次干道的人行道應(yīng)符合無障礙交通的要求。  

第五十條 快速路與城市主干道交叉口宜設(shè)立體交叉。平交道口緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑按表 9規(guī)定執(zhí)行。  

表9 平交道口緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑

第五十一條 居住區(qū)內(nèi)主要道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度，當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

第五十二條 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路長度不宜大于120米，并應(yīng)設(shè)不小于12米X 12米的回車場地

第五十三條 城市大型文化、體育、商業(yè)、服務(wù)、公園、廣場等公共場所應(yīng)設(shè)臵為殘疾人通行的無障礙通道，通行輪椅的坡道寬度應(yīng)不小于2.5米，縱坡應(yīng)不大于3％，坡道總長度不得超過100米。  

第五十四條  建筑基地機(jī)動車出入口規(guī)定如下：  

(一)建筑基地的機(jī)動車出入口，應(yīng)在基地周邊等級最低的道路上安排。如需在不同等級的道路上分別開設(shè)多個(gè)機(jī)動車出入口的，應(yīng)根據(jù)道路等級，從低到高的順序安排；  

(二)建筑基地機(jī)動車出入口距道路交叉口的距離，應(yīng)滿足表10要求；

表10 出入口與道路交叉口的距離

注：均以自相交道路(中心線)直線段延長線的交點(diǎn)算起。  

(三)機(jī)動車出入口距非道路交叉口的過街人行道最邊緣線不小于5米；

(四)距公共交通站臺邊緣不小于10米；  

(五)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不小于20米。  

第五十五條 電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，基地應(yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出入口。  

第五十六條 城市公共停車場(庫)應(yīng)設(shè)臵于市中心、商業(yè)區(qū)、大型文體設(shè)施、主要交通樞紐及對外交通入口處。公共停車場位臵和規(guī)模，根據(jù)城市總體規(guī)劃或由城市規(guī)劃行政主管部門會同交通行政主管部門確定。  

第五十七條 機(jī)動車公共停車場的出入口應(yīng)有良好的視野，出入口距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道引道須大于50米，距道路交叉口距離按表10規(guī)定執(zhí)行。  

第五十八條 建設(shè)工程實(shí)施配建停車位指標(biāo)控制應(yīng)符合表11的規(guī)定。

表11 建設(shè)工程配建停車指標(biāo)

注：(1)本表機(jī)動車停車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示；

(2)不足基本單位的項(xiàng)目，按基本指標(biāo)配建，而且只入不舍。

第五十九條 配建的停車場(庫)原則上應(yīng)在主體建筑用地范圍之內(nèi)。  

第六十條 露天停車位須在規(guī)劃總圖中表示且必須首先確保庭園綠化用地。停車場(庫)須與主體建筑同時(shí)施工，同時(shí)使用。  

第六十一條 公共停車場和配建停車場機(jī)動車停車位大于50個(gè)時(shí)，出入口不得少于2個(gè)；大于500個(gè)時(shí)，出入口不得少于3個(gè)。出入口之間的凈距必須大于10M ，出入口寬度不得小于7M。  

第六十二條 停車位面積按下列數(shù)值取用：

(一)小汽車露天停車 25-30m2/車位；

(二)小汽車室內(nèi)停車庫 30-35m2/車位；

(三)摩托車停車場 2.5-2.7m2/車位；

(四)小汽車路邊停車場 16-20m2/車位；

(五)自行車露天停車庫 1.5-1.8m2/車位；

(六)自行車室內(nèi)停車場 1.8-2.0m2/車位；

(七)自行車路邊停車場 1.0-1.2m2/車位。  

第六十三條 各類機(jī)動車車輛與小汽車停車位的換算系數(shù)為：微型汽車0.7，中型汽車2.0，普通汽車2.5，鉸接車3.5。

第十章 管線工程

第六十四條 城市管線工程是城市建筑的主要組成部分。城市管線工程實(shí)施應(yīng)符合城市管線工程專業(yè)規(guī)劃、國家規(guī)范和本規(guī)定。  

管線工程分別指給水、排水、電力、熱力、煤氣、電訊及各種地上、地下管線等。  第六十五條   城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)臵各種管線宜地下敷設(shè)，走向宜平行道路布臵，盡量減少轉(zhuǎn)彎，各管線之間、管線與道路之間應(yīng)盡量減少交叉。  

第六十六條 城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造及新建和改造道路時(shí)，應(yīng)按管線綜合規(guī)劃斷面敷設(shè)各種管線，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。  

第六十七條 城市規(guī)劃區(qū)道路兩側(cè)各種地下管線與建筑物、構(gòu)筑物之間的最小水平間距應(yīng)符合表12規(guī)定：  

表12 各種地下管線與建筑物、構(gòu)筑物之間的最小水平凈距

注：(1)上表所列數(shù)值在正常情況下布臵管道使用，如執(zhí)行有困難，可根據(jù)管徑、檢查井、伸縮節(jié)的大小、管線埋設(shè)和建筑物基礎(chǔ)深度適當(dāng)縮小表中數(shù)值，并加防護(hù)措施。  

(2)地下管線與防雷接地裝臵間距(S)，可按下列公式計(jì)算：

A、當(dāng)采用避雷針時(shí)，S≥0.5R  

B、當(dāng)采用避雷針時(shí)，S≥0.4R(R為接地裝臵的沖擊流散電阻)，但S不得小于3M.  

第六十八條 架空電力線至建筑物、構(gòu)筑物及通訊線最小水平凈距應(yīng)符合表13 規(guī)定：

表13 各種架空電力線與建筑物、構(gòu)筑物之間的最小水平凈距

第六十九條 架空電力線至建筑物、構(gòu)筑物及通訊線最小垂直凈距應(yīng)符合表14 規(guī)定： 

表14 各種架空電力線與建筑物、構(gòu)筑物之間的最小垂直凈距

第七十條 新建橋梁需敷設(shè)管線的，應(yīng)根據(jù)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，與橋梁同步建設(shè)，如不能同步建設(shè)的，應(yīng)預(yù)留管線通過的位臵。管線在城市橋梁上通過時(shí)，應(yīng)確保橋梁安全和維修方便，可燃、易燃管線原則不允許在交通橋梁上跨越河流。  

第七十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各單位的專用線一般不設(shè)在道路紅線內(nèi)。

第七十二條 管線工程穿越市區(qū)道路、郊區(qū)道路、鐵路、隧道、綠化帶、人防設(shè)施、建筑物，以及涉及消防、凈空控制和其它管線，應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定，并與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，取得同意后，方可辦證施工。  

第七十三條 石油、天然氣管道，應(yīng)盡量避免穿越市區(qū)，其路由兩側(cè)控制距離除滿足有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合城市總體規(guī)劃。

第十一章 其 它  

第七十四條 城市各項(xiàng)建設(shè)必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。建筑工程項(xiàng)目凈用地面積超過2公頃的，需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。  城市交通主干道兩側(cè)不宜建設(shè)過多商業(yè)、服務(wù)設(shè)施，商業(yè)、服務(wù)設(shè)施宜集中在商業(yè)區(qū)建設(shè)。  

第七十五條 城市道路兩側(cè)及繁華地段的建筑物前，不得設(shè)臵實(shí)體圍墻，一般應(yīng)采用綠籬、花壇(花池)柵欄、透景圍墻，其高度不得超過1.8米。  

第七十六條 建筑物的沿街部分長度超過 150米或總長超過220米時(shí)，均應(yīng)設(shè)臵穿過建筑物的消防通道。  

第七十七條 在市區(qū)內(nèi)應(yīng)適當(dāng)控制建設(shè)公共加油站，需要建設(shè)時(shí)應(yīng)符合下列要求：  

城市市區(qū)內(nèi)不應(yīng)建設(shè)一級加油站，加油站距主次干道交叉口的距離不得小于150米。加油站服務(wù)半徑0.9-1.2公里。

第十二章 附 則  

第七十八條 在本規(guī)定實(shí)施前已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，仍按原規(guī)定執(zhí)行。  

第七十九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，原《棗莊市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(棗政字[2001]50號)同時(shí)廢止