前言

隨著城市發(fā)展的有機(jī)更新，既有建筑特別是舊廠區(qū)的改造利用正逐漸成為城市更新的主要形式。經(jīng)調(diào)研摸排，煙臺(tái)市舊廠區(qū)面多量廣，存在改造難度大、社會(huì)需求高等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在改造過(guò)程中，因歷史發(fā)展階段原因，受現(xiàn)狀客觀條件限制，現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)難以執(zhí)行。為順利推進(jìn)舊廠區(qū)改造利用，切實(shí)保障消防安全，明確舊廠區(qū)改造利用消防設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)，制定本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則的主要技術(shù)內(nèi)容有∶1.總則；2.術(shù)語(yǔ)和定義；3.基本規(guī)定；4.建筑設(shè)計(jì)；5.消防給水設(shè)施；6.防煙排煙；7.建筑電氣。

本導(dǎo)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查管理暫行規(guī)定》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開(kāi)展既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查試點(diǎn)的通知》（建辦科函〔2021）164號(hào)），在山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的指導(dǎo)下，由煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司、煙臺(tái)市勘察設(shè)計(jì)審查服務(wù)中心有限責(zé)任公司參與制定。編制組面向社會(huì)廣泛征集意見(jiàn)建議，同時(shí)邀請(qǐng)從事規(guī)范編制、消防設(shè)計(jì)、消防救援管理的專家進(jìn)行評(píng)審論證。為我市舊廠區(qū)改造利用的消防設(shè)計(jì)、審查等工作提供依據(jù)和指導(dǎo)。本導(dǎo)則涉及的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，可按本導(dǎo)則執(zhí)行，未涉及的其他消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，仍應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定。

本導(dǎo)則由煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理和政策解讀，由煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司負(fù)責(zé)具體條文解釋。各單位在執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)聯(lián)系反饋煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司（山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)港城東大街1295號(hào)，郵政編碼264003）。

本導(dǎo)則主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人∶

主編單位∶煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司

參 編 單 位∶   煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

煙臺(tái)市勘察設(shè)計(jì)審查服務(wù)中心有限責(zé)任公司

主要起草人員∶李天世 于明武 戴宇 劉斌 孫紅軍 邵迎旭 姜超 徐靜 王麗 魏云濤 谷有法 陳旭灝 宋群 孫文軍

主要審查人員：王 炯 王春堂 于曉明 張克峰 韋洪雷 王新強(qiáng) 喬玲敏

1總則

1.0.1 為充分利用、盤(pán)活存量房產(chǎn)，推動(dòng)城市有機(jī)更新，保障舊廠區(qū)改造利用消防安全，明確舊廠區(qū)改造利用消防設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)，制定本導(dǎo)則。

1.0.2 本導(dǎo)則適用于改變功能取得各區(qū)、市規(guī)劃主管部門(mén)或工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等相關(guān)部門(mén)同意，山東省煙臺(tái)市行政區(qū)內(nèi)的舊廠區(qū)改造利用工程的消防設(shè)計(jì)。

1.0.3本導(dǎo)則不適用于以下舊廠區(qū)改造利用工程∶

1 生產(chǎn)儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品（局部或全部）的工程；

2 《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》保護(hù)范圍內(nèi)（包括工業(yè)遺產(chǎn)等）的工程。

1.0.4 舊廠區(qū)改造利用工程的消防設(shè)計(jì)審查應(yīng)遵循以下基本原則∶

1 不改變使用功能的改造工程應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，受條件限制確有困難的，不得低于建成時(shí)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變使用功能的改造工程應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，受條件限制確有困難的，可執(zhí)行本導(dǎo)則。

2涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或改變使用功能的，應(yīng)向消防審查驗(yàn)收備案主管部門(mén)提供結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告。

3 經(jīng)區(qū)市政府認(rèn)定的重大改造項(xiàng)目，按照本導(dǎo)則改造仍有困難的，可組織專家評(píng)估論證，出具舊廠區(qū)消防改造方案評(píng)估意見(jiàn)后，方可按評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行改造。

4 舊廠區(qū)改造利用后，產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人、物業(yè)管理單位等應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)改造設(shè)計(jì)和專家評(píng)估意見(jiàn)中提出的有關(guān)使用期間的管理措施，確保建筑使用消防安全。

1.0.5 本導(dǎo)則未涉及的其他消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)和定義

2.0.1 改變使用功能的改造工程

己完成工程竣工驗(yàn)收兩年以上，工業(yè)用地上的企業(yè)閑置或空余的建（構(gòu)）筑物改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿母脑旃こ獭?/p>

2.0.2 原設(shè)計(jì)

項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收時(shí)的原始設(shè)計(jì)文件，若已進(jìn)行多次改造，則應(yīng)為最后一次改造消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收備案時(shí)的原始設(shè)計(jì)文件。

2.0.3 原標(biāo)準(zhǔn)

指原竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)文件執(zhí)行的國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；或最后一次改造消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收備案時(shí)執(zhí)行的國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.0.4 確有困難

由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，改造會(huì)影響局部或整體的結(jié)構(gòu)安全性或耐久性。

3基本規(guī)定

3.0.1 舊廠區(qū)內(nèi)建筑是否改變使用功能的認(rèn)定，應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 下列情況可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變∶辦公樓、科研樓內(nèi)增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生活、文化設(shè)施；其它非生產(chǎn)用建筑在保證主體功能的前提下增加對(duì)內(nèi)服務(wù)的小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施（300m2以下）。

2除第1款規(guī)定內(nèi)容以外改變使用用途的，應(yīng)認(rèn)定為建筑使用功能發(fā)生改變。

3.0.2 改造工程建筑內(nèi)部裝修應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222。

3.0.3 對(duì)于原設(shè)計(jì)為多層砌體結(jié)構(gòu)、底部框架砌體結(jié)構(gòu)或采用空心樓板的預(yù)制裝配式及裝配整體式的廠房改造利用項(xiàng)目，嚴(yán)禁改為建筑抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類的民用建筑功能。

3.0.4 對(duì)于舊廠區(qū)內(nèi)宿舍改造為對(duì)外經(jīng)營(yíng)性功能的項(xiàng)目，應(yīng)滿足《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62 并執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.0.5對(duì)于改為非學(xué)制的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)功能的項(xiàng)目，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定按照被教育培訓(xùn)對(duì)象的年齡，明確參照兒童活動(dòng)場(chǎng)所、中小學(xué)校、高等院?？蒲袡C(jī)構(gòu)等類別進(jìn)行設(shè)計(jì)并申報(bào)，并以此劃分確定執(zhí)行相應(yīng)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.0.6 舊廠區(qū)改造應(yīng)提供相關(guān)消防設(shè)施資料，并應(yīng)滿足進(jìn)行本次改造實(shí)施的基本要求。

4建筑設(shè)計(jì)

4.1 建筑分類、耐火等級(jí)和總平面布局

4.1.1 改造工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求確定建筑分類和耐火等級(jí)。

4.1.2 改造工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求確定新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限，保留建筑構(gòu)件（非鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件）可維持現(xiàn)狀，但改進(jìn)工程建筑的耐火等級(jí)應(yīng)按照保留建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限確定；保留建筑構(gòu)件中的防火墻應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.3 改造工程與相鄰既有建筑之間的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可執(zhí)行以下規(guī)定∶

1 若防火間距小于2.5m且兩側(cè)普通開(kāi)口之間直線距離不小于4m，則至少一側(cè)外墻應(yīng)為防火墻。當(dāng)建筑外墻上需開(kāi)設(shè)門(mén)、窗、洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置不可開(kāi)啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的甲級(jí)防火門(mén)、窗，改造確有困難，可設(shè)置防火分隔水幕。

2 若防火間距大于等于2.5m且兩側(cè)普通開(kāi)口之間直線距離不小于4m，則至少一側(cè)外墻應(yīng)為不燃燒性墻體。當(dāng)建筑外墻上需開(kāi)設(shè)門(mén)、窗、洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置不可開(kāi)啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的乙級(jí)防火門(mén)、窗，改造確有困難，可設(shè)置防火分隔水幕。

4.2防火分區(qū)和平面布置

4.2.1整體改造時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑耐火等級(jí)、改造后的使用功能，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分防火分區(qū)；局部改造時(shí)不宜改變?cè)阑鸱謪^(qū)邊界，但應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防火分區(qū)的劃分和其他配套設(shè)施的設(shè)置。

4.2.2 原設(shè)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下三層及以下，改造確有困難，可維持現(xiàn)位置，但應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其他防火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.2.3 原設(shè)計(jì)消防水泵房設(shè)置在地下三層及以下或室內(nèi)地面與室外出入地坪高差大于10m 的地下樓層，改造確有困難，可維持現(xiàn)位置，但應(yīng)保證房門(mén)至直通室外的安全出口距離不大于15m，其他防火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.3安全疏散

4.3.1 對(duì)于改為非學(xué)制的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)功能的項(xiàng)目，應(yīng)按照本導(dǎo)則第3.0.5條劃分功能類別，并滿足相應(yīng)的疏散距離要求。

4.3.2 兒童活動(dòng)場(chǎng)所、影劇院、禮堂、老年人照料設(shè)施等功能的改造工程，應(yīng)根據(jù)相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求分別設(shè)置獨(dú)立安全出口和疏散樓梯。

4.3.3 符合下列條件的建筑高度不大于24m的改造工程，由敞開(kāi)樓梯間改為封閉樓梯間確有困難，可維持現(xiàn)狀∶

1 敞開(kāi)樓梯間與走廊之間應(yīng)設(shè)擋煙垂壁進(jìn)行分隔；

2 建筑層數(shù)不大于2層，改為老年人照料設(shè)施等功能的工程；

3 建筑層數(shù)不大于3層，改為圖書(shū)館、展覽建筑、會(huì)議中心等功能的工程。

4.3.4 除人員密集場(chǎng)所外的其他改造工程，當(dāng)每層僅有一個(gè)安全出口或疏散樓梯且難以改造時(shí)，可維持安全出口和疏散樓梯數(shù)量，但應(yīng)滿足以下要求∶

1建筑耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)或二級(jí)；

2 建筑內(nèi)部裝修材料的燃燒性能均應(yīng)不低于B1級(jí)；

3 建筑層數(shù)不大于3層，每層最大建筑面積不大于500m2；

4 第二層和第三層使用人數(shù)之和不超過(guò)50人；

5 直通疏散走道的房間疏散門(mén)至最近安全出口的直線距離或房間直通安全出口的直線距離不大于22m；

6 疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間或室外疏散樓梯；

7走道等公共區(qū)域或有人員活動(dòng)的房間應(yīng)設(shè)置凈高度和凈寬度均不應(yīng)小于1.0m的可開(kāi)啟外窗或設(shè)置室外陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范的排煙要求。

4.3.5 依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯的多功能組合建筑改造工程，當(dāng)分別設(shè)置疏散樓梯確有困難時(shí)，辦公與對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等部分，商業(yè)與非商業(yè)部分可共用疏散樓梯，共用的疏散樓梯應(yīng)分別通過(guò)前室或防火隔間進(jìn)入，前室或防火隔間的使用面積應(yīng)根據(jù)樓梯疏散人數(shù)的1/4，按照人均不小于0.2m的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，且公共建筑部分不應(yīng)小于6.0m2。

4.3.6一、二級(jí)耐火等級(jí)的商業(yè)改造工程，改造部分防火分區(qū)的疏散寬度滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，可借用通向相鄰防火分區(qū)的安全出口，但應(yīng)符合以下規(guī)定∶

1 該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度不應(yīng)大于計(jì)算所需疏散總凈寬度要求的30%

2 該樓層的總疏散凈寬度不應(yīng)小于本樓層計(jì)算所需疏散總凈寬度要求的80%。3 借用區(qū)域嚴(yán)禁使用防火卷簾作為安全出口。

4.3.7 改造工程保留的疏散門(mén)和安全出口的首層凈寬度不應(yīng)小于1.2m，其余樓層凈寬度不應(yīng)小于0.9m。

4.4 疏散樓梯間

4.4.1 改造工程任意區(qū)域按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)防煙樓梯間的，建筑各層均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，不應(yīng)僅進(jìn)行局部改造。

4.4.2 改造工程任意區(qū)域按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間的，建筑各層均應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，不應(yīng)僅進(jìn)行局部改造。

4.4.3 對(duì)于僅改造首層，二、三層使用功能不變的改造工程，二、三層“每百人最小疏散凈寬度”計(jì)算可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。

4.4.5 除醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所外，改造工程保留的疏散樓梯的踏步高度與寬度改造確有困難時(shí)，可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。

4.5消防救援窗和固定窗

4.5.1 改造范圍內(nèi)，應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防救援窗。

1每個(gè)防火分區(qū)的消防救援窗盡量具備靠外墻的條件。確實(shí)難以實(shí)現(xiàn)時(shí)，中間部位的防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置2處走道與相鄰靠外墻的防火分區(qū)連通。外墻上的消防救援窗的間距不宜大于20m并均勻布置，每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于2個(gè)。

2 首層的外門(mén)以及各層有外陽(yáng)臺(tái)或外走道的門(mén)均可以作為消防救援窗使用，消防救援窗和門(mén)間距不宜大于20m。

3 消防救援窗宜設(shè)置在公共部位，如公共走廊、公共衛(wèi)生間、樓梯間、合用前室、共用前室、消防電梯前室等。

4 消防救援窗的凈高度和凈寬度均不應(yīng)小于1.0m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m。

4.5.2 設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的防煙樓梯間及封閉樓梯間，其項(xiàng)部固定窗的設(shè)置按照以下要求執(zhí)行∶

1靠外墻或出屋面的樓梯間，應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；

2 交通核在建筑內(nèi)部且無(wú)法出屋面的樓梯間，可通過(guò)增設(shè)備用加壓送風(fēng)機(jī)替代項(xiàng)部固定窗。

4.6消防電梯

4.6.1 按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)增加消防電梯的，應(yīng)整體增加符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的消防電梯. 

4.6.2 既有消防電梯除短邊長(zhǎng)度不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)可適用原標(biāo)準(zhǔn)，其余均應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。

4.7 建筑構(gòu)造

4.7.1 新增防火墻應(yīng)設(shè)在建筑的基礎(chǔ)或框架、梁等承重結(jié)構(gòu)上，承接圍護(hù)防火墻的結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于防火墻的耐火極限；既有防火墻可維持現(xiàn)狀。

4.7.2 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，滿足相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限。

4.8 消防車道和救援場(chǎng)地

4.8.1 當(dāng)改造工程受現(xiàn)狀場(chǎng)地條件限制，難以滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)設(shè)置場(chǎng)地內(nèi)消防車道的相關(guān)要求時(shí)，可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。

4.8.2 當(dāng)高層建筑受現(xiàn)狀場(chǎng)地條件限制，難以滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)設(shè)置消防車登高操作場(chǎng)地的要求時(shí)，可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。

5消防給水設(shè)施

5.1消防水源

5.1.1 采用市政環(huán)狀管網(wǎng)連續(xù)供水的室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，應(yīng)至少有兩路不同的市政給水干管上不少于兩條引入管向消防給水系統(tǒng)供水。符合下列條件之一時(shí)，可作為兩路供水∶

1 兩條室外給水引入管從同一環(huán)狀市政給水管網(wǎng)引入，且兩條引入管間的市政干管上設(shè)有檢修閥門(mén)。

2 相鄰廠房消防滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的兩路供水，且兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或兩個(gè)物業(yè)管理單位間訂有授權(quán)使用協(xié)議，相鄰廠房的消防管道可作為本廠房第二路供水管道，且本廠房有一路市政供水。

5.1.2消防水池改造時(shí)可采用下列措施∶

1 按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求增加消防水池儲(chǔ)水容積，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定符合利用條件的市政消火栓供水量可以扣減室外消防用水量。

2相鄰建筑消防水池取水口與改造建筑間距離小于150m，且兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或兩個(gè)物業(yè)管理單位間訂有授權(quán)使用協(xié)議的且有保證消防車通行措施，相鄰建筑消防水池可作為備用消防水源，改造建筑消防水池儲(chǔ)存的室外消防用水量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可扣減15L/s。

5.1.3 保留使用的消防水池，其有效儲(chǔ)水容積按原計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

5.1.4 原消防水池吸水口高度大于6m，改造確有困難，可不進(jìn)行改造。原消防水池增設(shè)取水口確有困難，應(yīng)保證室外消防水泵的電源等級(jí)不低于二級(jí)。

5.2供水設(shè)施

5.2.1 消防水泵∶

1 消防水泵流量不滿足改造后消防用水量，消防水泵按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)更換。消防水泵流量滿足改造后消防用水量，消防水泵揚(yáng)程可不執(zhí)行消火栓栓口動(dòng)壓，但應(yīng)滿足水槍充實(shí)水柱的要求。

2 消防給水系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開(kāi)關(guān)、流量開(kāi)關(guān)等消防水泵啟泵控制裝置，當(dāng)建筑為局部改造或裝修改造時(shí)，原消火栓箱內(nèi)的消防水泵啟泵按鈕應(yīng)保留，作為啟泵信號(hào)。

5.2.2.消防水箱∶

1 高位水箱的位置當(dāng)受土建條件限制無(wú)法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處?kù)o水壓力滿足現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或兩個(gè)物業(yè)管理單位間訂有授權(quán)使用協(xié)議，兩座建筑的消防管網(wǎng)連通，且相鄰建筑的高位水箱滿足改造建筑的高位水箱的高度要求，可借用相鄰建筑的高位水箱。

3 保留使用的消防水箱，其有效儲(chǔ)水容積按原計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

5.3消防給水系統(tǒng)

5.3.1 改造區(qū)域應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按整體建筑的面積、體積等參數(shù)確定，并為非改造區(qū)域預(yù)留條件。

5.3.2 建筑內(nèi)部?jī)艨崭叨瘸^(guò)8m且不超18m，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部位，應(yīng)優(yōu)先采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，受土建條件或其他條件制約難以設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，可采用自動(dòng)跟蹤定位射流等滅火系統(tǒng)，且符合《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51427規(guī)定。

5.3.3 改造工程所在建筑按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不需要設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但改造區(qū)域按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，可使用自動(dòng)噴水滅火局部應(yīng)用系統(tǒng)或簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。但應(yīng)符合下列條件∶

1 需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的改造面積總和不大于1500m2；

2 改造區(qū)域?yàn)榉歉栉鑺蕵?lè)放映游藝場(chǎng)所。

6防煙排煙

6.1 防煙

6.1.1采用自然通風(fēng)方式防煙的封閉樓梯間或防煙樓梯間，最高部位應(yīng)設(shè)置面積不小于1m 的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口。

6.1.2 原建筑已有的防煙設(shè)施，改造確有困難，可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.3 增設(shè)機(jī)房確有困難，機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩。

6.1.4 機(jī)械加壓送風(fēng)管道應(yīng)滿足相應(yīng)的耐火極限要求，且耐火完整性和隔熱性應(yīng)能同時(shí)達(dá)到《通風(fēng)管道耐火試驗(yàn)辦法》GB/T17428的有關(guān)規(guī)定。

6.2 排煙

6.2.1 設(shè)置自然排煙設(shè)施的場(chǎng)所，自然排煙口有效面積應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不具備自然排煙條件時(shí)應(yīng)增設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。自然排煙設(shè)施可按照以下要求執(zhí)行∶

1 對(duì)于凈高小于等于6.0m的地上房間，自然排煙口有效排煙面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所建筑面積的2%。凈高小于等于3.0m時(shí)，自然排煙窗有效高度不低于凈高的二分之一；凈高大于3.0米且小于等于6.0m時(shí)，自然排煙窗有效高度不低于最小清晰高度，且自然排煙窗設(shè)于儲(chǔ)煙倉(cāng)內(nèi)。

2走道主體寬度不大于2.5m時(shí)，其防煙分區(qū)的長(zhǎng)邊長(zhǎng)度不應(yīng)大于60m；走道主體寬度大于2.5m且小于或等于3.0m時(shí)，其防煙分區(qū)的長(zhǎng)邊長(zhǎng)度不應(yīng)大于50m。當(dāng)走道局部變寬不超過(guò)6m，且該局部的累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)該走道總長(zhǎng)度的1/4時(shí)，其防煙分區(qū)的長(zhǎng)邊長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)45m。

6.2.2 原機(jī)械排煙豎井改造確有困難，可采用下列措施∶

1 原排煙豎井排煙量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，改造部分的消防排煙可接入原有排煙豎井，原排煙豎井可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

2原豎向排煙系統(tǒng)排煙量不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以提高原有排煙豎井風(fēng)速和排煙風(fēng)機(jī)壓頭，使排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)的任一防煙分區(qū)排煙量均滿足設(shè)計(jì)要求。排煙豎井風(fēng)速不高于20m/s.

6.2.3 對(duì)于凈高小于等于6.0m的場(chǎng)所，其機(jī)械排煙系統(tǒng)的單個(gè)排煙口的最大允許排煙量可按排煙口最大風(fēng)速10m/s計(jì)算確定。凈高小于等于3.0m時(shí)，排煙口設(shè)置高度不低于凈高的1/2；凈高大于3.0米且小于等于6.0m時(shí)，排煙口設(shè)于儲(chǔ)煙倉(cāng)內(nèi)。

6.2.4 當(dāng)增設(shè)機(jī)房確實(shí)困難時(shí)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩。

6.2.5 除地上建筑的走道或建筑面積小于500m2的房間外，設(shè)置排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)直接從室外引入空氣，且補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。

6.2.6 排煙管道和補(bǔ)風(fēng)管應(yīng)滿足相應(yīng)的耐火極限要求，且耐火完整性和隔熱性應(yīng)能同時(shí)達(dá)到《通風(fēng)管道耐火試驗(yàn)辦法》GB/T17428的有關(guān)規(guī)定。

7建筑電氣

7.1電源負(fù)荷等級(jí)

7.1.1 應(yīng)根據(jù)建筑功能調(diào)整后的建筑分類，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確定消防負(fù)荷等級(jí)。

7.2電源及線路

7.2.1 改造區(qū)域消防電源為二級(jí)負(fù)荷時(shí)，改造確有困難，且容量小于50kW，可不設(shè)置備用電源。

7.2.2 改造區(qū)域消防電源為三級(jí)負(fù)荷時(shí)，可從總配電箱處配出單回路進(jìn)行供電，當(dāng)普通電源切斷時(shí)，應(yīng)保證消防用電的安全持續(xù)。

7.2.3 消防線路在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，改造確有困難，應(yīng)與其他線路之間保持至少0.3m的間隔距離。

7.2.4 電力線路及電器裝置應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。

參考依據(jù)

《中華人民共和國(guó)消防法》

《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查管理暫行規(guī)定（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）》

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開(kāi)展既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查試點(diǎn)的通知（建辦科函〔2021〕164號(hào)）》

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016 

《山東省建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查技術(shù)導(dǎo)則》

《山東省建筑工程消防設(shè)計(jì)部分非強(qiáng)制性條文適用指引》

《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南（試行）》

《南京市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)審查工作指南（試行）》