山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《山東省既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收技術(shù)指南》的通知

魯建消技字 〔 2023 〕 1 號(hào)

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、行政審批局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善既有建筑消防改造利用技術(shù)依據(jù)，保障既有建筑改造工程消防質(zhì)量安全，助力全省城市更新建設(shè)。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織有關(guān)單位和專家編制了《山東省既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收技術(shù)指南》，已經(jīng)專家審查通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，自印發(fā)之日起施行。

本指南由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、山東省建設(shè)工程消防技術(shù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年9月12日  

前言

為貫徹落實(shí)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 51 號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 < 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定 > 的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 58 號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作的通知》（建辦科〔2021〕31 號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》（建城〔2018〕96 號(hào)），適應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)、新要求，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織有關(guān)單位經(jīng)過調(diào)查研究，結(jié)合我省既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作實(shí)際情況，在廣泛征求意見基礎(chǔ)上，制定了本指南。

本指南在確保不低于原建筑物建成時(shí)的消防安全水平前提下，鼓勵(lì)既有建筑改善與提升，明確不同改造形式中，原有標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，為山東省既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作提供技術(shù)指導(dǎo)。

本指南共分 6 章，其主要技術(shù)內(nèi)容是：1. 總則；2. 基本規(guī)定3. 建筑防火與消防救援設(shè)施；4. 消防給水；5. 防煙排煙；6. 電氣。

本指南由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、山東省建設(shè)工程消防技術(shù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請(qǐng)反饋至同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司（濟(jì)南市高新區(qū)舜華路 2000 號(hào)舜泰廣場 11號(hào)樓），郵編：250101，電話：0531-66770195，電子郵箱：jyjzgzxfzn@tyjt. net。

本指南主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人：

主 編 單 位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

 山東省建設(shè)工程消防技術(shù)服務(wù)中心

 煙臺(tái)市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司

參 編 單 位：中國建筑科學(xué)研究院有限公司

 煙臺(tái)市勘察設(shè)計(jì)審查服務(wù)中心有限責(zé)任公司

 淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

 濟(jì)南市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站

 山東同圓建設(shè)工程施工圖審查有限公司

 濰坊市建設(shè)工程施工圖審查中心

 臨沂市建設(shè)工程施工圖審查有限公司

 山東意匠建筑設(shè)計(jì)有限公司

 中儒科信達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司

主要起草人：王春堂 張曉君 林曉云 李 剛 韓子磊  韓曉東 陳 強(qiáng) 趙文武 孫付杰 陳軍華  周 艷 白 瀅 宋 群 陳 君 孫紅軍  邵迎旭 姜 超 徐 靜 王新強(qiáng) 徐文波  王志洪 劉宣蓮 馬志鵬 池 丹 鄒本春  曹新茹 王仰慧 王朝輝 劉少君 宋英芳  孫紅光 項(xiàng) 申 李 榮 胡東友 王英輝  訾曉軍 訾 潔 姚蘭芳 朱立泉 劉懷旭  王海濤 吳煥吉 葛孚煥 李樹全 郭恒志  朱孔尚 潘政文 李海洲 郭 勇 聶明正  陳 謙 高俊海 朱光彬 許榮學(xué) 徐 冬  杜鵬 白宗琨 王 偉 吳寶嶺

主要審查人：仝玉 李 昂 路世昌 甘廷霞 于曉明  徐偉勤 張克峰 劉 鵬 劉同強(qiáng) 劉洪令  聶友超

1 總 則

1. 0. 1 為貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)城市綠色更新，保障既有建筑改造工程消防質(zhì)量安全，明確既有建筑消防改造工程適用標(biāo)準(zhǔn)，編制本指南。

1. 0. 2 本指南適用于具有以下情形之一的既有建筑改造：

1 已投入使用或具備使用條件，且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的既有民用建筑改造；

2 已完成工程竣工驗(yàn)收或建筑主體已驗(yàn)收的既有民用建筑改造；

3 已投入使用或具備使用條件，且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的工業(yè)建筑改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿募扔薪ㄖ脑欤?/p>

4 已完成工程竣工驗(yàn)收或建筑主體已驗(yàn)收的工業(yè)建筑改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿募扔薪ㄖ脑臁?/p>

1. 0. 3 住宅裝修、臨時(shí)性建筑、村民自建住宅、老舊住宅小區(qū)、文物建筑、歷史文化街區(qū)與歷史建筑及本指南 1. 0. 2 條列舉情形以外的既有建筑改造工程不適用本指南。

1. 0. 4 既有建筑改造應(yīng)根據(jù)建筑的現(xiàn)狀和改造后的建筑規(guī)模、火災(zāi)危險(xiǎn)性和使用功能等因素確定防火技術(shù)要求，采取加強(qiáng)性措施提升火災(zāi)預(yù)防和處置能力，達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。

1. 0. 5 既有建筑改造工程改變建筑面積、主體結(jié)構(gòu)、使用功能或具有其他需要依法辦理規(guī)劃許可情形的，應(yīng)在改造實(shí)施前取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的許可文件。

1. 0. 6 既有建筑改造范圍以外涉及的相關(guān)消防設(shè)施，當(dāng)具備改造條件時(shí)宜同步進(jìn)行改造。

1. 0. 7 既有建筑改造工程不改變使用功能、不增加建筑面積的，宜執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

1. 0. 8 既有建筑消防改造利用前，建設(shè)單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定組織開展消防性能和結(jié)構(gòu)安全評(píng)估。

1. 0. 9 本指南未涉及的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)符合國家和省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 基本規(guī)定

2. 1 改造原則

2. 1. 1 既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列基本規(guī)定：

1 應(yīng)滿足改造后的建筑安全性需求；

2 不得降低建筑的抗災(zāi)性能；

3不得降低建筑的耐久性。

2. 1. 2既有建筑改造為老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場所、未成年人社會(huì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療建筑、教學(xué)建筑、體育館及歌舞娛樂放映游藝等場所的，以及包含上述功能場所的既有建筑改造工程，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

2. 1. 3 建筑內(nèi)部裝修材料的性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037 和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50222的有關(guān)規(guī)定。

2. 2 改造形式分類

2. 2. 1 既有建筑改造工程按改造形式不同分為：建筑整體改造工程和建筑局部改造工程。

2. 2. 2 既有建筑滿足下列條件之一的，應(yīng)認(rèn)定為建筑整體改造工程：

1 整體使用功能產(chǎn)生改變的；

2 主要承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生改變的；

3 地上、地下改造總建筑面積之和超過原地上、地下總建筑面積之和 50% 的。

2. 2. 3 既有建筑滿足下列條件之一的，應(yīng)認(rèn)定為建筑局部改造工程：

1 部分樓層或樓層局部使用功能產(chǎn)生改變的；

2部分樓層或樓層局部防火分區(qū)產(chǎn)生改變且改造后防火分區(qū)的面積不超過現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；

3 部分樓層或樓層局部防煙分區(qū)產(chǎn)生改變的；

4 修繕工程，包括：結(jié)構(gòu)加固、建筑設(shè)施或構(gòu)件拆換、設(shè)備或管線拆換、屋面防水改造、平屋面改坡屋面等專項(xiàng)改造工程；

5 立面改造工程，包括：外圍護(hù)節(jié)能改造、外立面整體裝飾改造、外立面部分構(gòu)件更換和增設(shè)等。

2. 2. 4既有建筑符合下列情形之一的，可認(rèn)定為建筑使用功能未發(fā)生改變：

1 在辦公樓、科研樓增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生活、文化活動(dòng)設(shè)施；

2 文化、體育、教學(xué)、醫(yī)療建筑在保證主體功能不改變的前提下，在建筑一、二層增設(shè)的每個(gè)防火單元建筑面積不大于300m² 的小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施；

3 不改變建筑的規(guī)劃性質(zhì)和使用用途、不提高建筑整體消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換；

4 雖改變使用功能但消防安全危險(xiǎn)性沒有提高，可視同建筑使用功能未發(fā)生改變；

2. 2. 5 既有建筑改造工程符合除第 2. 2. 4條規(guī)定以外的改變使用功能的情形，應(yīng)認(rèn)定為建筑使用功能發(fā)生改變。

2. 3 建筑整體改造工程和建筑局部改造工程

2. 3. 1 使用功能未改變的既有建筑整體改造工程，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，以下內(nèi)容可不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)：

1 總平面布局中的消防車道、消防救援場地及既有建筑與其他相鄰建筑的防火間距；

2 建筑的防火分區(qū)、防煙分區(qū)；

3 既有建筑的疏散樓梯形式、疏散樓梯數(shù)量、疏散樓梯寬度和疏散走道寬度、消防電梯；

4 消防水池、消防水泵房的設(shè)置位置。

2. 3. 2既有建筑局部改造工程，不得對(duì)非改造區(qū)域的消防安全造成不利影響。

2. 3. 3 使用功能改變的既有建筑局部改造工程，改造范圍內(nèi)的平面布置涉及防火分區(qū)劃分、防火分區(qū)面積、房間面積等改變的；改造范圍內(nèi)的安全疏散涉及防火分區(qū)疏散借用、疏散門的寬度和數(shù)量、疏散走道寬度、疏散距離等改變的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

2. 3. 4 使用功能未改變的既有建筑局部改造工程，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，改造范圍內(nèi)的平面布置、安全疏散距離、疏散門的寬度和數(shù)量、避難間等應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其他內(nèi)容可不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

2. 4 使用功能改變和使用功能未改變

2. 4. 1 既有建筑整體改造工程使用功能改變的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

2. 4. 2 既有建筑改造工程使用功能未改變但建筑面積增加的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3 建筑防火與消防救援設(shè)施

3. 1 建筑分類和耐火等級(jí)

3. 1. 1 既有建筑消防改造工程整體或局部改變使用功能時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求確定建筑分類和耐火等級(jí)。

3. 1. 2 改造區(qū)域內(nèi)新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保留的建筑構(gòu)件不滿足燃燒性能和耐火極限要求時(shí)，應(yīng)采取防火保護(hù)措施并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3. 2 建筑總平面布局

3. 2. 1 既有建筑改造工程應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域總體布局。宜根據(jù)建筑需求采取疏通消防道路、開辟室外集散廣場、控制防火間距等措施，完善周邊消防基礎(chǔ)設(shè)施，改善消防救援條件，保障消防安全。

3. 2. 2 改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，建筑相鄰?fù)鈮Φ哪突饦O限之和不應(yīng)低于 3. 00h。當(dāng)建筑外墻上需開設(shè)門、窗、洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置不可開啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。

3. 2. 3 既有建筑改造工程為單一使用功能，且既有建筑的占地面積總和不大于 2500m² 時(shí)，可成組布置，但組內(nèi)建筑物之間的間距不宜小于 4m。組與組或組與相鄰建筑物的防火間距，不應(yīng)小于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

3. 3 建筑平面布置

3. 3. 1 既有建筑柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下三層及以下的樓層，當(dāng)提升機(jī)房樓層位置確有困難時(shí)，機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀，其他防火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

3. 3. 2 既有建筑消防水泵房設(shè)置在地下三層及以下的樓層，當(dāng)提升泵房樓層位置或埋深確有困難時(shí)，機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀。消防水泵房的疏散門應(yīng)直通室外或安全出口，其他防火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

3. 3. 3 既有建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t房，其位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求但改造確有困難時(shí)，機(jī)房位置可維持現(xiàn)狀，但其防火分隔、相鄰房間使用功能、安全疏散等防火措施均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

3. 4 安全疏散

3. 4. 1 既有建筑改造工程應(yīng)采取限制業(yè)態(tài)及使用人員數(shù)量，增加安全出口、增設(shè)或改造疏散樓梯，完善疏散指示標(biāo)志等措施，滿足人員安全疏散條件，保障疏散安全。

3. 4. 2 既有建筑改造工程改造后的每個(gè)防火分區(qū)或一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層，其安全出口的數(shù)量不應(yīng)少于 2 個(gè)。當(dāng)條件不具備、確有困難時(shí)，可結(jié)合實(shí)際采取以下措施：

1 增設(shè)或增加室外樓梯進(jìn)行疏散，該樓梯可作為不同防火分區(qū)的共用疏散樓梯，且 2 個(gè)防火分區(qū)僅可共用一部疏散樓梯，每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)有 1 個(gè)直通室外的獨(dú)立安全出口，室外疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；

2 既有建筑與相鄰建筑連通的屋面、露臺(tái)、外廊、連廊，可作為第二安全出口，但屋面、露臺(tái)、外廊、連廊應(yīng)有和相鄰建筑連通的出口，其連通出口和既有建筑的距離應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3. 4. 3 除設(shè)置老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場所、醫(yī)療建筑、歌舞娛樂放映游藝場所外的其他既有建筑改造工程，當(dāng)每層僅有一個(gè)安全出口或僅有一部疏散樓梯，且難以改造時(shí)，可維持既有建筑安全出口和疏散樓梯數(shù)量不變（包括樓梯間形式、樓梯疏散寬度、疏散走道寬度、疏散距離，首層疏散形式等），但應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

1 建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)；

2 建筑層數(shù)不應(yīng)大于 3 層，每層最大建筑面積不應(yīng)大于500m²；

3 第二層和第三層使用人數(shù)之和不應(yīng)超過 50 人。

3. 4. 4 既有建筑改造工程的樓梯間在首層直通室外確有困難時(shí)，可在首層采用疏散距離不大于 30m 的擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室進(jìn)行疏散。

3. 4. 5 既有建筑改造工程疏散樓梯在各層的平面位置不應(yīng)改變。疏散樓梯平面位置確需發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)設(shè)置專用疏散走道連接改變位置后的疏散樓梯，在此范圍內(nèi)，不得開設(shè)除樓梯間門和送風(fēng)口外的其他門、窗、洞口，且應(yīng)在明顯位置設(shè)置疏散指示標(biāo)志和其他必要的消防設(shè)施。

3. 4. 6 依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不同使用功能應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯的多功能組合建筑改造工程，商業(yè)與非商業(yè)部分分別設(shè)置疏散樓梯確有困難，需在豎向共用疏散樓梯時(shí)，應(yīng)采用防火隔間、避難走道等方式與既有建筑進(jìn)行連通。

3. 4. 7 建筑層數(shù)不大于 3 層的既有建筑改造工程，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)需要設(shè)置封閉樓梯間的，地上既有建筑敞開樓梯間難以改造為封閉樓梯間時(shí)，在增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防措施的前提下，可維持地上原有疏散樓梯形式不變。

3. 4. 8 既有多層建筑改造工程，圍繞電梯設(shè)置的敞開樓梯間改造為封閉樓梯間時(shí)，電梯門可開向樓梯間內(nèi)，電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料，電梯門的耐火極限應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

3. 4. 9 既有建筑改造工程改造范圍內(nèi)的敞開樓梯間，面向走廊開口處的上方應(yīng)設(shè)置符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的擋煙垂壁。

3. 4. 10 一、二級(jí)耐火等級(jí)既有建筑改造工程，改造部分防火分區(qū)的疏散寬度確實(shí)難以滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，其疏散寬度可借用通向相鄰防火分區(qū)的安全出口，但應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度不應(yīng)大于計(jì)算所需疏散凈寬度要求的 30%；

2 該樓層的總疏散凈寬度不應(yīng)小于本樓層按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所需疏散總凈寬度要求的 80%，且不應(yīng)低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

3. 4. 11 疏散通道、疏散走道、疏散出口等均應(yīng)在明顯位置設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志。標(biāo)志的正面或其鄰近位置不得有妨礙公共視讀的障礙物。公共建筑應(yīng)在醒目位置張貼應(yīng)急疏散示意圖。疏散指示外的其它用途指示顏色不得與疏散指示顏色相似。不得遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志。

3. 4. 12 既有建筑改造工程任意區(qū)域按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間或防煙樓梯間的，建筑各層均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間或防煙樓梯間，不應(yīng)僅對(duì)改造區(qū)域內(nèi)的樓梯間進(jìn)行局部改造。

3. 4. 13 建筑局部改造工程，改造樓層增加疏散樓梯，經(jīng)過下部未改造樓層且對(duì)下部樓層的防火疏散寬度未產(chǎn)生影響時(shí)，可不對(duì)下部樓層進(jìn)行改造。增加的疏散樓梯直通室外地面的安全出口應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

3. 4. 14 對(duì)于僅改造首層的既有建筑改造工程，當(dāng)首層與其他未改造部位之間采取了滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的防火分隔措施時(shí)，其首層改造部分的安全疏散應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，其他樓層可維持現(xiàn)狀。

3. 5 建筑構(gòu)造與外部裝修

3. 5. 1 當(dāng)需要提高建筑構(gòu)件的燃燒性能等級(jí)和耐火極限時(shí)，可采取下列措施：

1 既有建筑中裸露的木質(zhì)、鋼質(zhì)材質(zhì)的柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和疏散樓梯等，應(yīng)采取防火涂料、無機(jī)板包覆等相關(guān)防火措施，滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；

2 滿足第 1 款要求確有困難時(shí)，應(yīng)采取控制建筑物內(nèi)可燃物的數(shù)量、提高裝修材料燃燒性能等級(jí)、增加自動(dòng)滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等其他消防措施。

3. 5. 2 防火墻、防火隔墻處的防火卷簾寬度宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。確有困難時(shí)，可維持防火卷簾的洞口寬度不變，防火卷簾性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

3. 5. 3 既有建筑通風(fēng)管道井、送風(fēng)管道井、排煙管道井等應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)狀保留使用，但管道井的內(nèi)表面應(yīng)光滑，管道井的密閉性能應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)加壓送風(fēng)或排煙的要求。

3. 5. 4 建筑外墻上新增或更換外門、窗時(shí)，消防救援口、防火門、防火窗等的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，未做更換的外門、窗可維持現(xiàn)狀。

3. 5. 5 既有建筑使用功能改變的整體改造工程，其外墻保溫材料和外飾面應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

3. 5. 6 既有建筑的外部裝修和戶外廣告牌的設(shè)置，應(yīng)滿足防止火災(zāi)通過建筑外立面蔓延的要求，不應(yīng)妨礙建筑的消防救援或火災(zāi)時(shí)建筑的排煙與排熱，不應(yīng)遮擋或減小消防救援口。

3. 5. 7 既有建筑立面改造工程應(yīng)滿足本指南第 3. 5. 4 ～ 3. 5. 6條的規(guī)定，其他未涉及改造的部分可維持現(xiàn)狀。

3. 6 消防救援設(shè)施

3. 6. 1 當(dāng)既有建筑改造工程由于現(xiàn)狀場地條件不足，場地內(nèi)消防車道難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求時(shí)，可維持既有建筑場地內(nèi)消防車道現(xiàn)狀（含建筑平面外輪廓少量增加但未影響場地既有消防車道的情況）。

3. 6. 2 當(dāng)既有高層建筑改造工程由于現(xiàn)狀場地條件不足，場地內(nèi)的消防車登高操作場地難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求時(shí)，可維持既有建筑場地現(xiàn)狀。

3. 6. 3 既有建筑改造工程消防電梯的設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)增加消防電梯的，其消防電梯設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

2 既有建筑消防電梯宜每層?？浚略鲈O(shè)的消防電梯應(yīng)每層?？浚ㄌ厥庖?guī)定不需?？空叱猓?。確有困難時(shí)，消防電梯可不通至頂層和地下室底層；

3 除埋深超過 10m 且總建筑面積大于 3000m² 的地下商業(yè)外，改造工程確有困難時(shí)，地下部分可不設(shè)置消防電梯；

4 相鄰兩個(gè)防火分區(qū)可共用一部消防電梯，但應(yīng)分別設(shè)置前室。

3. 6. 4 建筑局部改造工程，改造樓層增加消防電梯，經(jīng)過下部未改造樓層且對(duì)下部樓層防火未產(chǎn)生影響時(shí)，可不對(duì)下部樓層進(jìn)行改造。增加的消防電梯連通室外的安全出口應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

3. 6. 5 既有建筑消防改造工程宜結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的消防救援口。

3. 6. 6 當(dāng)既有公共建筑進(jìn)行整體改造或?qū)步ㄖ忾T窗進(jìn)行全部更換時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防救援口。當(dāng)既有公共建筑的消防救援口的凈高度和凈寬度不小于 0.8m；或利用門做消防救援口時(shí)，門的凈寬度不小于 0.8m 時(shí)，可不對(duì)原有消防救援口進(jìn)行改造。

4 消防給水

4. 1 一般規(guī)定

4. 1. 1 既有建筑整體改造時(shí)，其消防給水設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4. 1. 2既有建筑內(nèi)部裝修工程，可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)條件具備時(shí)宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4. 2 消防水源

4. 2. 1 既有建筑改造工程市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，當(dāng)兩條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入，市政給水干管應(yīng)確保與市政管線成環(huán)狀，且兩條引入管之間的市政干管上設(shè)有檢修閥門時(shí)，可視同兩路供水。

4. 2. 2 使用功能未改變或雖改變使用功能但消防安全危險(xiǎn)性沒有提高的既有建筑改造工程，其保留使用的消防水池有效容積計(jì)算方法可適用原有標(biāo)準(zhǔn)，原有效容積不變。

4. 3 供水設(shè)施

4. 3. 1 既有建筑改造工程消防水箱，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 使用功能未改變的建筑局部改造工程，高位消防水箱有效容積可維持現(xiàn)狀；

2 原建筑未設(shè)置消防水箱僅設(shè)置穩(wěn)壓泵的消防給水系統(tǒng)，改造時(shí)可保留此供水形式；

3當(dāng)設(shè)置高位消防水箱位置受土建條件限制無法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施時(shí)，可不設(shè)高位消防水箱，但應(yīng)采用安全可靠的消防給水形式，并設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施。

4. 3. 2 消防給水系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開關(guān)、流量開關(guān)等消防水泵啟泵控制裝置。當(dāng)建筑為局部改造時(shí)，改造部分應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，原消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕具有直接啟泵功能時(shí)，可維持現(xiàn)狀。

4. 4 消防給水設(shè)施

4. 4. 1 體積大于 5000m³、不超過 10000m³ 且未設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的辦公建筑、教學(xué)建筑和其他單、多層民用建筑，當(dāng)建筑局部改為展覽、商店、旅館、醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、檔案館、圖書館等功能時(shí)，可僅在改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)消防給水設(shè)施，宜為其他區(qū)域預(yù)留接口條件。

4. 4. 2 既有建筑改造工程室內(nèi)凈空高度超過 8m，當(dāng)消防水源改造確有困難且無法增加消防用水量，或受建筑條件制約難以設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，可采用自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等。

5 防煙排煙

5. 1 一般規(guī)定

5. 1. 1 既有建筑整體改造時(shí)，防煙排煙應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5. 1. 2 既有建筑內(nèi)部裝修工程，防煙排煙系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件具備時(shí)，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5. 1. 3 既有建筑局部改造工程，改造部分的防煙排煙應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5. 1. 4 既有建筑改造工程新增防煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5. 1. 5 通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)防火措施并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

5. 1. 6 既有建筑改造工程利用原有防煙排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)備時(shí)，其性能及參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

5. 2 防煙系統(tǒng)

5. 2. 1 既有建筑已有的防煙設(shè)施，改造確有困難時(shí)，可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

5. 2. 2 住宅剪刀樓梯間加壓送風(fēng)井道應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)分別獨(dú)立設(shè)置，確有困難時(shí)，可維持原系統(tǒng)形式。

5. 2. 3 加壓送風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)。增設(shè)機(jī)房確有困難時(shí)，加壓送風(fēng)機(jī)可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩。

5. 2. 4 加壓送風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口與排煙風(fēng)機(jī)的出風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5. 2. 5 改造更換的加壓送風(fēng)管道的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

5. 3 排煙系統(tǒng)

5. 3. 1 設(shè)置自然排煙設(shè)施的場所，自然排煙窗（口）有效面積應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不具備自然排煙條件時(shí)應(yīng)增設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。自然排煙設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 對(duì)于凈高小于或等于 6.0m 的地上房間，自然排煙窗（口）有效排煙面積不應(yīng)小于該場所建筑面積的 2%。凈高小于或等于3.0m 時(shí)，自然排煙窗（口）高度不低于凈高的 1/2；凈高大于 3.0m且小于或等于 6.0m 時(shí)，自然排煙窗（口）高度不應(yīng)低于最小清晰高度，且自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)于儲(chǔ)煙倉內(nèi)；

2 確有困難時(shí)，中庭、劇場舞臺(tái)空間的自然排煙窗（口）有效面積不應(yīng)小于該場所建筑面積的 5%；

3 作為自然排煙窗（口）的可開啟外窗，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自然排煙窗（口）的有效面積。確有困難時(shí)，當(dāng)采用開啟角度大于 30°的懸窗或平開窗，可按開啟扇面積計(jì)算自然排煙窗（口）面積。

5. 3. 2 原機(jī)械排煙豎井改造確有困難時(shí)，可采用下列措施：

1 原排煙豎井排煙量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，改造部分的消防排煙可接入原有排煙豎井，原排煙豎井可適用原有標(biāo)準(zhǔn)；

2 原豎井排煙系統(tǒng)排煙量不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)采用其他排煙方式，或采用提高原有排煙豎井風(fēng)速和排煙風(fēng)機(jī)壓頭等技術(shù)措施，使排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)的任一防煙分區(qū)排煙量均滿足設(shè)計(jì)要求。

5. 3. 3 凈高小于或等于 6.0m 的場所，其機(jī)械排煙系統(tǒng)的單個(gè)排煙口的最大允許排煙量可按風(fēng)口有效面積與風(fēng)速乘積計(jì)算，排煙口最大風(fēng)速按不宜大于 10m/s 計(jì)算確定。

5. 3. 4 凈高小于或等于 3.0m 的場所，其排煙口設(shè)置高度不低于凈高的 1/2，如排煙口設(shè)置高度執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

5. 3. 5 原機(jī)械補(bǔ)風(fēng)豎井改造確有困難時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 原補(bǔ)風(fēng)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，局部改造或功能未改變的整體改造的補(bǔ)風(fēng)可接入原補(bǔ)風(fēng)井，原補(bǔ)風(fēng)豎井可適用原有標(biāo)準(zhǔn)；

2 原豎井補(bǔ)風(fēng)量不能滿足改造要求的，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)采用其他補(bǔ)風(fēng)方式，或采用提高原有豎井風(fēng)速和補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)壓頭等技術(shù)措施，使補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)的任一防煙分區(qū)消防補(bǔ)風(fēng)量均滿足設(shè)計(jì)要求。

5. 3. 6 排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)；當(dāng)增設(shè)機(jī)房確有困難時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩。

5. 3. 7 改造更換的排煙管道和補(bǔ)風(fēng)管道的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

6 電 氣

6. 1 一般規(guī)定

6. 1. 1 既有建筑改造工程利用原有電氣系統(tǒng)和設(shè)備時(shí)，其性能及參數(shù)應(yīng)滿足改造后的使用要求，并符合本指南相關(guān)規(guī)定。

6. 1. 2 既有建筑內(nèi)部裝修工程，電氣改造可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件具備時(shí)，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

6. 2. 1 既有建筑整體改造時(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 2. 2 用功能未改變的既有建筑局部改造工程，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)；使用功能改變的既有建筑局部改造工程，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 2. 3 改造區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)接入原有系統(tǒng)，當(dāng)原建筑物無火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置該系統(tǒng)，并符合下列規(guī)定：

1 當(dāng)采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器宜設(shè)置在有人值班的房間和場所；

2 當(dāng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中起集中控制作用的消防設(shè)備應(yīng)設(shè)置在消防控制室內(nèi)。

6. 3 消防聯(lián)動(dòng)控制

6. 3. 1 使用功能改變的既有建筑整體改造工程，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其他情況宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 3. 2 既有建筑改造工程中新增壓力開關(guān)及流量開關(guān)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增加其聯(lián)動(dòng)控制，新增消火栓按鈕宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，原消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕具有直接啟泵功能時(shí)，可維持現(xiàn)狀。

6. 3. 3 既有建筑局部改造工程及功能未改變的既有建筑整體改造工程，未設(shè)壓力開關(guān)及流量開關(guān)時(shí)，新增消火栓按鈕應(yīng)具備直接啟泵功能。

6. 3. 4 改造區(qū)域內(nèi)設(shè)有防火卷簾、在封閉樓梯間、防煙樓梯間及疏散通道上設(shè)置防火門、自動(dòng)排煙窗、電動(dòng)擋煙垂壁時(shí)，宜采用消防控制室集中控制方式；原建筑無火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)且防火卷簾、防火門、自動(dòng)排煙窗數(shù)量較少時(shí)，可采用自帶火災(zāi)探測(cè)器接口的控制箱直接進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，或采用區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。

6. 4 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

6. 4. 1 既有建筑有電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，改造區(qū)域內(nèi)的電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備應(yīng)接入原有系統(tǒng)。

6. 4. 2 既有建筑整體改造工程無電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 4. 3 既有建筑局部改造工程無電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的，宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，新增的電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)設(shè)備應(yīng)設(shè)置在消防控制室內(nèi)或 24h 有人值班的房間和場所內(nèi)。

6. 5 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

6. 5. 1 使用功能改變的既有建筑整體改造工程，消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 5. 2 使用功能未改變的既有建筑整體改造工程，消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志燈具及供電時(shí)間應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，供配電系統(tǒng)和控制方式宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 5. 3 既有建筑局部改造工程，改造區(qū)域內(nèi)的消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志燈具及供電時(shí)間宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，供配電系統(tǒng)和控制方式宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 6 消防電源及配電

6. 6. 1 改造區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備供電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)依據(jù)改造后的建筑整體情況按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確定，消防電源及配電應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 6. 2 不在改造區(qū)域內(nèi)但與改造區(qū)域相關(guān)聯(lián)的消防水泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)和消防電梯等設(shè)備，宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其消防電源及配電進(jìn)行改造。

6. 6. 3 增加市政電源確有困難時(shí)，可采用發(fā)電機(jī)組、蓄電池組作為備用電源，并應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

6. 7 電氣設(shè)備及布線系統(tǒng)

6. 7. 1 改造區(qū)域內(nèi)的消防和非消防電力線纜、控制線纜的選型及敷設(shè)，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6. 7. 2不在改造區(qū)域內(nèi)但為改造區(qū)域電器裝置供電的各級(jí)線纜，絕緣和載流量應(yīng)滿足改造后的要求，其他性能及參數(shù)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

6. 7. 3 改造區(qū)域內(nèi)的電器裝置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。