1 總則

第一條 在市區(qū)范圍區(qū)，新建、改建、擴建的建設(shè)項目，在建筑規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)符合本暫行規(guī)定。

2 住宅及一般商住建設(shè)項目

第二條 住宅及一般商住建設(shè)項目，應(yīng)滿足以下要求：(一)建筑高度小于或等于18米的，其連續(xù)面寬長度不應(yīng)超過60米。 

(二)建筑高度大于18米的，其連續(xù)面寬長度不應(yīng)超過45米；若建筑為臨河前排建筑，其連續(xù)面寬長度不應(yīng)超過40米。

3 沿城市主、次干道建筑

第三條 沿城市主、次干道建筑高度的控制應(yīng)符合以下規(guī)定： 

(一)建筑高度不大于規(guī)劃道路紅線寬度的1.5倍與建筑后退道路紅線距離的2倍之和。 

(二)沿道路交叉口的建筑高度控制，按路寬計算，但當沿窄路部分的建筑長度超過30米時，其超過部分的建筑高度按窄路寬度計算。 

第四條 沿城市主、次干道和支路的建筑后退道路紅線最小距離應(yīng)分別大于5米、3米和2米。

4 沿河兩岸和臨城市主、次干道建筑

第五條 沿河兩岸和臨城市主、次干道的建設(shè)項目應(yīng)有不小于建設(shè)用地總面積10%的廣場對城市敞開。 

第六條 沿河兩岸和臨城市主、次干道建筑布局應(yīng)保證建設(shè)用地內(nèi)部環(huán)境與城市外部空間的通透，留足視線通廊，減少對城市道路、濱江沿岸、公共綠地等城市公共空間的壓迫感。 

建設(shè)用地沿河兩岸和臨城市主、次干道長度達到100米及100米以上的，其沿河和臨城市道路一側(cè)應(yīng)留出長度不小于用地沿河或沿道路長度30%且寬度不少于15米的廣場。 

第七條 沿河兩岸和臨城市主、次干道的住宅陽臺應(yīng)封閉，并作好室外空調(diào)機位、管、線等設(shè)施的隱蔽設(shè)置，減少對建筑外立面的影響。

5 建設(shè)項目建筑外立面設(shè)計

第八條 建設(shè)項目建筑外立面設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)三明現(xiàn)代新興城市風貌，外裝門面造型應(yīng)簡潔、大方、不得采用古典歐式風格。 

第九條 建設(shè)項目在外墻色彩選用上應(yīng)符合三明城市色彩規(guī)劃要求。 

6 建設(shè)項目的審批

第十條 若建設(shè)項目因客觀因素制約無法達到上述要求的，經(jīng)專家論證，由三明市規(guī)劃委員會審議通過后，方可批準實施。 

第十一條 三明市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的規(guī)劃審批、管理工作按以上規(guī)定執(zhí)行，并由三明市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋。

7 附則

第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實行。