前言
按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的決策部署，貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作的通知》（建辦科〔2021〕31號(hào)） 和《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》（建科〔2023〕30號(hào)）等文件精神， 要求統(tǒng)籌建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)與質(zhì)量安全管理，在確保安全的前提下，探索優(yōu)化適用于存量更新改造的建設(shè)工程審批管理程序和技術(shù)措施，因地制宜制定或修訂地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，扎實(shí)有序推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
由于我市歷史發(fā)展階段的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)水平以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善等原因，很多既有建筑的消防性能水平較差，不同程度上存在著火災(zāi)安全隱患。但由于既有建筑改造的特點(diǎn)，與新建建筑有很大不同，在改造過(guò)程中，因歷史發(fā)展階段原因，受現(xiàn)狀客觀條件限制，難以執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這造成了很多建筑改造因上述困難受到抑制，或只能拆除重建，或不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)改造缺少合法依據(jù)。這個(gè)現(xiàn)象成為制約我市城市有機(jī)更新工作順利開(kāi)展的突出瓶頸。為實(shí)現(xiàn)不搞大拆大建，可持續(xù)發(fā)展的理念，大量既有建筑通過(guò)改造的方式獲得新的使用功能、提升建筑品質(zhì)， 正在逐漸成為城市建設(shè)的重要形式。結(jié)合我市發(fā)展已進(jìn)入有機(jī)更新時(shí)代，為解決上述矛盾，遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織有關(guān)單位開(kāi)展了既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)工作專項(xiàng)研究，在廣泛開(kāi)展調(diào)研和征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本指南，為我市既有建筑改造的消防設(shè)計(jì)工作提供依據(jù)和指導(dǎo)。本指南涉及的消防設(shè)計(jì)要求內(nèi)容，可按照本指南執(zhí)行，其他內(nèi)容仍應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
本指南共6章，112條，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.基本規(guī)定；3.通用要求；4.建筑防火；5.消防設(shè)施；6.消防電氣；附錄。
本指南在貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)下完成，由相關(guān)單位專家結(jié)合遵義市實(shí)際共同起草，由遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局歸口管理，并負(fù)責(zé)技術(shù)解釋。在執(zhí)行的過(guò)程中，可能還會(huì)遇到各種問(wèn)題，歡迎提出意見(jiàn)建議，以便繼續(xù)改進(jìn)完善。通訊地址： 遵義市匯川區(qū)人民路327號(hào)，郵編：563000，電話：0851-28217039。本指南自發(fā)布之日起試行。
指導(dǎo)單位：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主編單位：遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
參編單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司 遵義市消防救援支隊(duì) 遵義市建筑消防協(xié)會(huì) 遵義市建筑設(shè)計(jì)院 遵義市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 貴州同盛建筑設(shè)計(jì)有限公司 禾澤都林設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司遵義分公司
主要起草人員（按姓氏筆畫排名）：萬(wàn)儀 王德強(qiáng) 方洪波 帥佳佳 葉麗 葉治宏 田靜濤 甘業(yè)康 劉海靜 劉飛來(lái) 劉義 何艷 李波 杜發(fā)明 宋辛 何丹 陳釗 林肖 孟鑫 范文辭 周雪梅 孟天暢 鄭正 羅燦華 鄭曉艷 婁方雍 姚大新 胡世元 秦振鳴 高寧 謝偉 謝濤 韓霞 景慶祝 蔡行
主要審查人員：郭波美 樊煒曦 陳清松 江和禹 池健 張旭 侯廿 陳勵(lì) 朱家紅 肖竑 仝玉 馬恒 鄭實(shí) 周紹娟 王琳
1 總則
1.0.1 為推進(jìn)既有建筑改造的消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，推動(dòng)城市綠色更新，保障既有建筑改造工程消防安全，合理確定既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)工作，制定本指南。
1.0.2 本指南適用范圍：
1 已完成工程竣工驗(yàn)收的民用和工業(yè)建筑改造項(xiàng)目；
2 已投入使用或具備使用條件，且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的工業(yè)建筑改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿募扔薪ㄖ脑欤?/div>
3 已完成工程竣工驗(yàn)收或建筑主體已驗(yàn)收的工業(yè)建筑改變?yōu)槊裼媒ㄖδ艿募扔薪ㄖ脑臁?br/>
1.0.3 住宅裝修、臨時(shí)性建筑、村民自建住宅、文物建筑、歷史文化街區(qū)與歷史建筑及本指南1.0.2條列舉情形以外的既有建筑改造工程不適用本指南。
1.0.4 既有建筑改造工程改變建筑面積、主體結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、使用功能或具有其他依法需要征得自然資源主管部門同意的，應(yīng)在改造實(shí)施前獲得自然資源主管部門同意變更的手續(xù)。
1.0.5 既有建筑改造工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：
1 鼓勵(lì)更新，整體提升。倡導(dǎo)城市有機(jī)更新，踐行綠色發(fā)展理念，防止大拆大建，有效補(bǔ)短板，實(shí)現(xiàn)消防安全性能整體提升。
2 確保安全，控制成本。堅(jiān)守不降低既有建筑原有結(jié)構(gòu)和消防安全水準(zhǔn)的底線，合理控制改造費(fèi)用，提高項(xiàng)目改造的整體效能，實(shí)現(xiàn)改造建筑安全性和工程經(jīng)濟(jì)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
3 創(chuàng)新方法，統(tǒng)籌兼顧。充分尊重改造建筑的現(xiàn)狀與歷史，綜合考慮新舊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差異，通過(guò)采取科學(xué)合理的技術(shù)措施和加強(qiáng)使用管理等進(jìn)行消防性能補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)改造可行性和技術(shù)合理性的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
4 應(yīng)改盡改，能改則改。注重改造全過(guò)程惠及民眾，顯著提升消防安全水平，應(yīng)評(píng)價(jià)或評(píng)估改造前后對(duì)原有標(biāo)準(zhǔn)的提高程度以及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)估的降低程度。
1.0.6 既有建筑改造應(yīng)根據(jù)建筑的現(xiàn)狀和改造后的建筑規(guī)模、火災(zāi)危險(xiǎn)性和使用功能等因素確定防火技術(shù)要求，采取加強(qiáng)性措施提升火災(zāi)預(yù)防和處置能力，達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。
1.0.7 既有建筑改造工程不改變使用功能、不增加建筑面積的，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原有標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.8 對(duì)于歷史原因，既有建筑改造不能按正常程序辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收的項(xiàng)目，應(yīng)按相關(guān)文件實(shí)施。
1.0.9 本指南規(guī)定未涉及的內(nèi)容，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)國(guó)家及地方法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更新與本導(dǎo)則發(fā)生沖突時(shí)，以更新后的為準(zhǔn)。
2基本規(guī)定
2.1 一般規(guī)定
2.1.1 既有建筑改造應(yīng)因地制宜選擇符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提升綠色技術(shù)性能。
2.1.2 既有建筑的改造分為建筑整體改造、建筑局部改造、建筑內(nèi)部裝修三類。建筑整體改造、建筑局部改造分為建筑功能發(fā)生改變和建筑功能未發(fā)生改變兩種情況。
1 建筑內(nèi)部裝修：指不改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能，不改動(dòng)主要結(jié)構(gòu)、承重墻，不改變防火分區(qū)、防煙分區(qū)、疏散樓梯等，為滿足使用需求，僅對(duì)建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行的修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝等活動(dòng)。
2 建筑整體改造：整幢建筑地上、地上與地下局部或地上與地下全部同時(shí)進(jìn)行的改造。
3 建筑局部改造：部分樓層改造和部分樓層局部改造。
2.1.3 對(duì)于采用本指南無(wú)法解決的其它消防技術(shù)問(wèn)題，建設(shè)單位可提出設(shè)計(jì)解決方案，由消防設(shè)計(jì)審查主管部門組織開(kāi)展既有建筑改造特殊消防設(shè)計(jì)專家論證。
2.2 改造可行性評(píng)估
2.2.1 既有建筑改造實(shí)施方在項(xiàng)目決策實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或院所開(kāi)展可行性研究?？尚行匝芯堪ㄊ占O(shè)計(jì)文件資料、組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)、開(kāi)展檢測(cè)鑒定、研判建筑現(xiàn)狀、消防安全性分析、改造方案、消防技術(shù)措施等過(guò)程。過(guò)程中的相關(guān)內(nèi)容和結(jié)論應(yīng)形成具有消防安全的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告具體內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：
1 工程概況；
2 既有建筑執(zhí)行原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)施現(xiàn)狀，目前使用狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)、消防安全性能；
3 改造所涉及新、舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差異以及執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的難度；
4 擬采取改造方案的消防技術(shù)措施可行性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全性；
5 對(duì)后期使用階段保證消防安全的管理要求。
2.2.2 當(dāng)改造消防設(shè)計(jì)能夠執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其結(jié)論應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中說(shuō)明，可不再另行提供具有消防安全的評(píng)估報(bào)告。
2.2.3 經(jīng)消防安全評(píng)估確實(shí)無(wú)法滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本指南的要求時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)原有建筑的消防安全措施，針對(duì)消防設(shè)計(jì)難點(diǎn)組織專題研究和論證，論證結(jié)論可作為消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收的依據(jù)。專家論證會(huì)由改造實(shí)施單位或消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收行政主管部門組織，專家應(yīng)從國(guó)家、省、市建設(shè)工程消防技術(shù)專家?guī)斐槿?，人?shù)不少于5人（其中各相關(guān)專業(yè)專家不應(yīng)少于一人）。
2.2.4 既有建筑改造前如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定的，應(yīng)根據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位出具結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告，設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)檢測(cè)鑒定報(bào)告結(jié)論提出必要的結(jié)構(gòu)措施。
2.2.5 既有建筑改造后，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人、物業(yè)管理單位等應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)評(píng)估和改造設(shè)計(jì)中提出的有關(guān)使用期間的管理措施要求，確保建筑使用消防安全。
2.2.6 消防安全評(píng)估表可按照附錄表格內(nèi)容填寫，設(shè)計(jì)單位可據(jù)此編制消防設(shè)計(jì)文件。
3通用要求
3 通用要求
3.0.1 建筑使用性質(zhì)未發(fā)生改變的建筑整體改造下列內(nèi)容可適用原有標(biāo)準(zhǔn)：
1 既有建筑與其他相鄰建筑的防火間距、消防車道、消防救援場(chǎng)地；
2 既有建筑的疏散樓梯形式、疏散樓梯和疏散走道凈寬度、消防電梯?？繕菍?；
3 建筑防排煙系統(tǒng)；
4 水泵房、消防控制室、發(fā)電機(jī)房、配電房等設(shè)備用房及消防水池的位置。
3.0.2 建筑使用性質(zhì)發(fā)生改變的建筑整體改造、利用工業(yè)建筑改造為公共建筑應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
3.0.3 使用性質(zhì)改變的建筑局部改造，改造區(qū)域下列內(nèi)容見(jiàn)本指南的相關(guān)章節(jié)，其他內(nèi)容執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：
1 應(yīng)急排煙窗；
2 消防水池、消防水泵房、消防水箱；
3 防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)；
4 消防聯(lián)動(dòng)控制、應(yīng)急照明和疏散指示。
3.0.4 建筑內(nèi)部裝修應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037及《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222，其他內(nèi)容可適用原有標(biāo)準(zhǔn)。
4建筑防火
4.1 建筑分類和耐火等級(jí)
4.1 建筑分類和耐火等級(jí)
4.1.1 建筑高度、建筑面積、使用性質(zhì)發(fā)生變化的改造工程，應(yīng)按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，并確定建筑分類和耐火等級(jí)。
4.1.2 新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；保留的建筑構(gòu)件不滿足燃燒性能和耐火極限要求時(shí)，應(yīng)采取防火保護(hù)措施。
4.2 總平面布局、平面布置、防火分區(qū)
4.2 總平面布局、平面布置、防火分區(qū)
4.2.1 既有建筑與相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在防火間距不足的既有建筑相鄰面外墻設(shè)防火墻、不可開(kāi)啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗等技術(shù)指標(biāo)的防火加強(qiáng)措施，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.2.2 建筑整體改造時(shí)，其防火分區(qū)應(yīng)根據(jù)改造后的建筑耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑功能、滅火系統(tǒng)的配置等按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分，防火分區(qū)的消防設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.3 建筑局部改造需要改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)時(shí)，改變部分的防火分區(qū)劃分應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，防火分區(qū)的消防設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.4 因改造局部增加面積的，如局部增設(shè)夾層、封堵中庭洞口等增加建筑面積而造成原有防火分區(qū)分隔和面積變動(dòng)、建筑層數(shù)增加的，產(chǎn)生變動(dòng)的各層防火分區(qū)，均應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。
4.2.5 既有建筑中新增的老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所等用房，改造時(shí)其設(shè)置樓層應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.6 除具有餐飲功能的商業(yè)服務(wù)設(shè)施以外，既有住宅地下一、二層的功能用途改變?yōu)樯鐓^(qū)公共配套服務(wù)及便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：
1 地下部分每個(gè)防火分區(qū)通往上部住宅共用疏散樓梯時(shí)，防火分隔應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。每個(gè)防火分區(qū)除通往上部住宅的共用疏散樓梯以外，至少應(yīng)設(shè)置1個(gè)獨(dú)立使用的安全出口。當(dāng)利用通往上部住宅的疏散樓梯作為第二安全出口時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)時(shí)能手動(dòng)開(kāi)啟的門禁系統(tǒng)及標(biāo)識(shí)；
2 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房每間使用面積不宜大于15㎡。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)、存放和使用甲乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品；
3 建筑內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃性裝修材料；
4 按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)但改造實(shí)施確有困難的，應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；
5 按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但改造實(shí)施確有困難的，應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
6 應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置滅火器；
7 建筑內(nèi)長(zhǎng)度大于20m的疏散走道、建筑面積大于50㎡的無(wú)窗房間或總建筑面積大于200㎡的無(wú)窗區(qū)域應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施；
8 應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
9 應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；
10 應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)或裝置；
11 建筑內(nèi)電氣設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。
4.2.7 劇場(chǎng)、電影院、禮堂及會(huì)議廳、多功能廳等人員密集場(chǎng)所，如確有困難設(shè)置在四層及以上樓層或地下層時(shí)，可維持現(xiàn)位置。當(dāng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016第5.4.7條和5.4.8條的要求且座位數(shù)不超過(guò)400座時(shí)，廳室面積不應(yīng)超過(guò)650㎡；當(dāng)滿足下列條件時(shí)，每個(gè)廳室的最大建筑面積可放大至800㎡；因特殊情況廳室面積確需超過(guò)800㎡時(shí)，其防火設(shè)計(jì)應(yīng)提交省級(jí)消防審查驗(yàn)收主管部門組織專題研究、論證。
1 廳室應(yīng)采用耐火極限不低于3.0h的防火隔墻、甲級(jí)防火門與其他部位分隔；
2 設(shè)置在地下或半地下時(shí)，不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下樓層，且埋地深度不大于10米，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立防火分區(qū)；
3 不因設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)降低室內(nèi)裝修材料的燃燒性能等級(jí)；
4 設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等自動(dòng)滅火系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)采用快速響應(yīng)噴頭；
5 廳室應(yīng)設(shè)置自然排煙設(shè)施或獨(dú)立的機(jī)械排煙系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
4.2.8 民用建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t，以及帶有油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開(kāi)關(guān)等的電氣用房，位置不符合現(xiàn)行規(guī)范要求而改造確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)狀，但其防火分隔、防爆設(shè)施、相鄰房間使用功能、安全疏散、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火設(shè)施等其他防火措施均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.3 安全疏散和避難
4.3 安全疏散和避難
4.3.1 既有建筑改造應(yīng)根據(jù)改造部分不同功能需求依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核安全出口、疏散走道、疏散距離、疏散寬度。
4.3.2 建筑功能改變的整體改造，疏散走道和樓梯的凈寬度應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并滿足改造后的計(jì)算寬度要求；如無(wú)法滿足，應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。
4.3.3 建筑功能改變的整體改造，封閉樓梯間、防煙樓梯間頂部固定窗、可開(kāi)啟外窗的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其他類型改造可適用原有標(biāo)準(zhǔn)。
4.3.4 既有建筑增設(shè)老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)、兒童照料、少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所和影劇院、禮堂等應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置獨(dú)立安全出口和疏散樓梯。
4.3.5 既有建筑局部改造，改造樓層增加疏散樓梯、電梯，經(jīng)過(guò)下部未改造樓層且對(duì)下部樓層的人員疏散未產(chǎn)生影響時(shí)，可不對(duì)下部樓層進(jìn)行改造。增加的疏散樓梯和電梯在首層出口應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。
4.3.6 既有建筑保留的疏散樓梯，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016規(guī)定的該使用該功能疏散樓梯最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定凈寬度的90％，且不小于1.1米時(shí)，可維持不變?？偸枭挾葷M足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，不滿足上述要求的既有樓梯可計(jì)入安全出口數(shù)量，但不計(jì)入疏散總寬度。
4.3.7 除設(shè)置醫(yī)療建筑，老年人照料設(shè)施，兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所外，其他改造工程，當(dāng)每層僅有一個(gè)安全出口或疏散樓梯且難以改造時(shí)，可維持既有建筑安全出口和疏散樓梯數(shù)量，但應(yīng)滿足以下要求：
1 建筑耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)或二級(jí)；
2 建筑層數(shù)不大于3層，每層最大建筑面積不大于500㎡；
3 第二層和第三層使用人數(shù)之和不超過(guò)50人；
4 直通疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的直線距離或房間直通安全出口的直線距離不大于22m；
5 疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間或室外疏散樓梯；
6 走道等公共區(qū)域或每個(gè)有人員活動(dòng)的房間應(yīng)設(shè)置不小于1.0mx1.0m的可開(kāi)啟外窗或設(shè)置室外陽(yáng)臺(tái)。
4.3.8 改造工程保留或保留洞口的疏散門和安全出口，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的該使用功能疏散門和安全出口最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬度的90％，可維持不變，但疏散門最小寬度仍不得小于0.8m。
4.3.9 既有建筑改造為醫(yī)院病房或老年人照料設(shè)施時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置避難間。
4.4 救援設(shè)施
4.4 救援設(shè)施
4.4.1 當(dāng)改造工程由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的場(chǎng)地內(nèi)消防車道和消防車登高操作場(chǎng)地相關(guān)設(shè)計(jì)要求且確實(shí)無(wú)法整改的，經(jīng)消防車現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試滿足救援要求的，可維持既有建筑場(chǎng)地內(nèi)消防車道和登高操作場(chǎng)地現(xiàn)狀。
4.4.2 由于歷史原因，既有消防電梯前室的尺寸可不受短邊大于2.4m的限制。住宅公共部分既有合用前室的使用面積和尺寸可維持現(xiàn)狀；剪刀樓梯間共用前室與消防電梯前室合用時(shí)，使用面積不應(yīng)小于10㎡。
4.4.3 公共建筑改造工程自第三層起每層消防救援口不應(yīng)少于2個(gè)，并應(yīng)設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，每層僅有一個(gè)防火分區(qū)的至少應(yīng)設(shè)置1個(gè)消防救援口。當(dāng)確有困難時(shí)，消防救援口的凈高度和凈寬度可保持既有建筑原外窗洞口尺寸，但不應(yīng)小于0.8mx0.8m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m。
4.4.4 消防電梯設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，且每個(gè)防火分區(qū)不少于1臺(tái)，允許相鄰兩個(gè)防火分區(qū)合用1臺(tái)消防電梯，但相鄰兩個(gè)防火分區(qū)合用一臺(tái)消防電梯時(shí)應(yīng)滿足以下要求：應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置前室（電梯廳尺寸及面積均應(yīng)滿足消防電梯前室要求）；防煙樓梯間和消防電梯合用前室時(shí)，在合用前室兩側(cè)應(yīng)各再加一個(gè)前室；進(jìn)入合用消防電梯前室的門應(yīng)為甲級(jí)防火門；每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)確保共用消防電梯受阻時(shí)消防隊(duì)員可以利用直接相鄰防火分區(qū)的其他消防電梯到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；一臺(tái)合用消防電梯不得服務(wù)三個(gè)及以上的防火分區(qū)；當(dāng)只有兩個(gè)防火分區(qū)時(shí)，不能僅設(shè)一臺(tái)合用消防電梯。
4.4.5 既有建筑改造時(shí)，原消防電梯未能到達(dá)地下室的可以按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.5 建筑構(gòu)造
4.5 建筑構(gòu)造
4.5.1 新增防火墻應(yīng)設(shè)在建筑的基礎(chǔ)或框架、梁等承重構(gòu)件上，保留使用的防火墻可維持現(xiàn)狀。
4.5.2 既有建筑保留使用原有土建加壓送風(fēng)及排煙井道時(shí)，現(xiàn)狀孔隙應(yīng)進(jìn)行防火 封堵，并保證井道內(nèi)壁光滑。
4.5.3 當(dāng)?shù)厣虾偷叵聵菍拥募扔惺枭翘蓍g在直通室外地面的樓層共用時(shí)，如設(shè)置防火分隔措施確有困難，應(yīng)滿足下列要求：
1 可維持共用疏散樓梯間的現(xiàn)狀，但應(yīng)采用耐火極限不應(yīng)低于2.00h的防火隔墻進(jìn)行分隔，防火隔墻上的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門；
2 除人員密集場(chǎng)所外，當(dāng)難以在首層設(shè)置防火分隔措施時(shí)，可在樓梯間內(nèi)地下一層或地下半層位置設(shè)置防火分隔措施，但應(yīng)在樓梯首層設(shè)置顯著的燈光疏散禁行指示標(biāo)識(shí)。
4.5.4 當(dāng)多層住宅增設(shè)電梯對(duì)建筑疏散安全和外立面火災(zāi)蔓延均無(wú)不利影響時(shí)，可維持住宅消防設(shè)計(jì)和消防設(shè)施現(xiàn)狀。樓梯間外側(cè)增設(shè)電梯應(yīng)維持樓梯間原自然通風(fēng)的性能。
4.5.5 防火墻、防火隔墻上的防火卷簾寬度宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定，確有困難時(shí)，可維持既有防火卷簾現(xiàn)狀寬度，但其可靠性、耐火極限、防煙性能、信號(hào)反饋功能等性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4.5.6 既有建筑改造時(shí)，對(duì)改造部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要判定其防火性能，未達(dá)到現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)要求的需要進(jìn)行防火處理。當(dāng)鋼筋或鋼構(gòu)件的保護(hù)層厚度不滿足防火要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)；建筑構(gòu)件的最小截面尺寸應(yīng)滿足耐火性能要求。
4.5.7 對(duì)既有建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固或改造時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的耐火性能和耐火極限要求進(jìn)行下列防火保護(hù)設(shè)計(jì)：
1 當(dāng)采用體外預(yù)應(yīng)力加固法加固鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)對(duì)預(yù)應(yīng)力拉桿、錨具、墊板、撐桿、綴板及各種緊固件的外露表面進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)；
2 當(dāng)采用粘貼纖維復(fù)合材料加固法或采用繞絲加固法加固鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)對(duì)纖維復(fù)合材料或鋼絲進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)；
3 加固或改造時(shí)，各種新增的鋼構(gòu)件、外包的型鋼、粘貼的鋼板、螺栓、錨栓的外露表面應(yīng)進(jìn)行耐火保護(hù)。
4.5.8 既有建筑中存在木屋架、木樓板等可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不滿足相應(yīng)耐火等級(jí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限要求時(shí)，消防改造過(guò)程中應(yīng)將可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件替換為不燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。當(dāng)替換確有困難時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證，并采取相應(yīng)措施提高防火性能。
4.6 建筑保溫
4.6 建筑保溫
4.6.1 無(wú)保溫層的既有建筑改造，如需增設(shè)保溫材料，其燃燒性能等級(jí)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
4.6.2 建筑功能未改變的建筑整體改造和建筑局部改造，保溫材料的燃燒性能等級(jí)可適用原有標(biāo)準(zhǔn)。
4.6.3 建筑功能改變的建筑整體改造，當(dāng)火災(zāi)危險(xiǎn)性增加時(shí)，保溫材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
4.6.4 建筑功能改變的建筑局部改造，當(dāng)火災(zāi)危險(xiǎn)性增加時(shí)，改造部位保溫材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。除人員密集場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施、醫(yī)療、兒童活動(dòng)場(chǎng)所外，不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求且存在改造困難時(shí)，應(yīng)在外門、窗部位增設(shè)耐火完整性不低于1.0h的非隔熱性防火玻璃門、窗。
5消防設(shè)施
5.1 消防給水設(shè)施
5.1 消防給水設(shè)施
5.1.1 市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，如兩條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入，當(dāng)兩條引入管之間的市政干管上設(shè)有檢修閥門時(shí)，可視同兩路供水。
5.1.2 建筑局部改造工程的噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共用消防水泵時(shí)，如消防水池及泵房不在改造區(qū)域內(nèi)，確有困難時(shí)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量、水壓及一次滅火用水量可按滿足較大一個(gè)系統(tǒng)使用的要求確定。
5.1.3 使用功能類型不變的建筑局部改造工程，消防水池和高位消防水箱有效容積可維持現(xiàn)狀。
5.1.4 當(dāng)高位消防水箱設(shè)置位置受土建條件限制無(wú)法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施時(shí)，應(yīng)增設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處?kù)o水壓力滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
5.1.5 當(dāng)市政給水管網(wǎng)環(huán)狀供水且能保證室外消防給水設(shè)計(jì)流量及壓力時(shí)，消防水池可不貯存室外消防用水量。
5.1.6 室外消防用水量?jī)?chǔ)存在室內(nèi)消防水池的工程，因改造需增加室外消防用水量但消防水池容積增加困難時(shí)，可將工程周邊距建筑外邊緣5m～150m的市政消火栓出流量計(jì)入室外消防用水量，當(dāng)市政給水管網(wǎng)為枝狀時(shí)，利用市政消火栓折減的室外消防用水量最多不超過(guò)15L／s。
5.1.7 相鄰建筑消防水池取水口與改造建筑間消防車車行實(shí)際距離小于150m時(shí)，且兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或兩個(gè)物業(yè)管理單位間簽訂有授權(quán)使用協(xié)議的，相鄰建筑消防水池可作為備用消防水源，改造建筑消防水池儲(chǔ)存的室外消防用水量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可扣減15L／s；室外消防用水量折減可疊加，但最多不得超過(guò)25L／s。
5.1.8 既有建筑各類改造消防給水詳見(jiàn)表5.1.8的規(guī)定。
表5.1.8 既有建筑改造消防給水一覽表
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注：消防設(shè)施設(shè)置依據(jù)改造后的建筑整體功能情況按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5.1.9 按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求消防水池需設(shè)置消防車取水口，當(dāng)設(shè)置確有困難時(shí)，應(yīng)增設(shè)消防專用取水泵，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 消防專用取水泵應(yīng)設(shè)在消防泵房?jī)?nèi)，并應(yīng)設(shè)置備用泵，取水口應(yīng)設(shè)置在建筑外墻上或地下，并應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)和直接啟泵按鈕；
2 專用水泵吸水管宜獨(dú)立從消防水池引出，不宜在消防水泵的吸水管引出管線進(jìn)行吸水；當(dāng)消防水泵有兩條吸水管線時(shí)，可以在吸水干管上連接專用水泵吸水管線。不得用室外消火栓泵代替專用水泵；
3 取水口應(yīng)同時(shí)設(shè)有DN65、DN100兩種口徑，設(shè)置位置應(yīng)滿足消防車?？恳?；
4 消防控制室的手動(dòng)控制盤應(yīng)能直接啟動(dòng)消防專用取水泵并接收其反饋信號(hào)；
5 消防專用取水泵應(yīng)設(shè)置在消防水泵房?jī)?nèi)，當(dāng)原消防水泵房條件受限不能增設(shè)時(shí)，應(yīng)盡量靠近原泵房設(shè)置專用取水泵的泵房。
5.1.10 消防設(shè)計(jì)參數(shù)發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)對(duì)消防水泵參數(shù)進(jìn)行復(fù)核，不能滿足要求的，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換。當(dāng)水泵揚(yáng)程增加時(shí)，應(yīng)復(fù)核管道的承壓能力，不滿足要求時(shí)，應(yīng)更換管道，新增或更換的管道應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
5.2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
5.2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
5.2.1 不超過(guò)5層或體積大于5000m3、不超過(guò)100003且未設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的辦公樓、教學(xué)樓、非住宅類居住建筑等其他民用建筑，當(dāng)增設(shè)展覽、商店、旅館、醫(yī)療、老年人照料設(shè)施、大中型幼兒園和圖書館、兒童活動(dòng)、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所等用房時(shí)，應(yīng)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。
5.2.2 在5.2.1條中，增設(shè)的“展覽、商店、旅館、醫(yī)療、老年人照料設(shè)施、大中型幼兒園和圖書館、兒童活動(dòng)、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所等用房”體積小于50003時(shí)，應(yīng)設(shè)置輕便消防水龍。
5.2.3 既有建筑改造按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求需在改造區(qū)域設(shè)有消火栓系統(tǒng)時(shí)，消火栓設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)局部改造無(wú)法改造其他使用樓層或區(qū)域，允許僅在改造層或改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)，但應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)預(yù)留條件。
5.2.4 消防水泵房不在改造范圍內(nèi)的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)改造，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，消火栓栓口的動(dòng)壓值可按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5.2.5 建筑設(shè)計(jì)使用功能改變的局部改造，保留使用的室內(nèi)消火栓可保留按鈕啟泵方式，新增或改變位置的室內(nèi)消火栓啟泵方式應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
5.2.6 現(xiàn)狀無(wú)消防水池及消防水泵房的建筑局部改造工程，因改造需增設(shè)消火栓等系統(tǒng)但增設(shè)消防水池、消防水泵房確有困難時(shí)，可采用符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的一體化消防給水泵站替代。
5.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
5.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
5.3.1 建筑功能改變的建筑局部改造增加自動(dòng)噴水系統(tǒng)的范圍：多層建筑增設(shè)展覽、商店、餐飲和旅館、醫(yī)療設(shè)施，且新增部分的任一層建筑面積大于1500㎡或總建筑面積大于3000㎡；多層建筑增設(shè)大、中型幼兒園、老年人照料設(shè)施；多層建筑增設(shè)歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所，且新增部分位于首層、二層和三層且任一層建筑面積大于300㎡；多層建筑增設(shè)歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所，且新增部分位于地下或半地下或四層及以上；地下建筑或地下室（含半地下室）增設(shè)總建筑面積大于500㎡商店的；新增送、回風(fēng)道（管）集中空調(diào)系統(tǒng)且總建筑面積大于3000㎡的辦公建筑，可僅在改造區(qū)域增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)預(yù)留條件。
5.3.2 局部應(yīng)用的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置條件：
1室內(nèi)最大凈空高度不超過(guò)8m的民用建筑；
2 保護(hù)區(qū)域的總建筑面積不超過(guò)1000㎡；
3 設(shè)置場(chǎng)所為輕危險(xiǎn)級(jí)或中危險(xiǎn)I級(jí)。
5.3.3 當(dāng)既有建筑改造需增加自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，當(dāng)設(shè)置確有困難時(shí)，宜采用自動(dòng)噴水滅火局部應(yīng)用系統(tǒng)，并按《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084要求設(shè)計(jì)。當(dāng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量能滿足自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量時(shí)，局部應(yīng)用系統(tǒng)可與室內(nèi)消火栓合用室內(nèi)消防用水量、穩(wěn)壓設(shè)施、消防水泵及供水管道等。
5.3.4 既有建筑改造工程室內(nèi)凈空高度超過(guò)8m，當(dāng)消防水源改造確有困難且無(wú)法增加消防用水量，或受建筑條件制約難以設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，可采用自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等。
5.4 防煙和排煙設(shè)施
5.4 防煙和排煙設(shè)施
5.4.1 根據(jù)既有建筑改造情況，防排煙系統(tǒng)可如下設(shè)置：
1 建筑功能未改變的建筑整體改造，防排煙系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)；
2 建筑功能改變的建筑整體改造，防排煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；
3 建筑功能未改變的建筑局部改造，防排煙系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)；
4 建筑功能改變的建筑局部改造，改造部分的防排煙應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；
5.4.2 加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙系統(tǒng)的補(bǔ)風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口不應(yīng)與排煙風(fēng)機(jī)的出風(fēng)口設(shè)在同一面上。當(dāng)確有困難時(shí)，送風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口與排煙風(fēng)機(jī)的出風(fēng)口應(yīng)分開(kāi)布置，且豎向布置時(shí)，送風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在排煙出口的下方，其兩者邊緣最小垂直距離不應(yīng)小于6.0m；水平布置時(shí)，兩者邊緣最小水平距離不應(yīng)小于20.0m。
5.4.3 設(shè)置自然排煙設(shè)施的場(chǎng)所，自然排煙口有效面積應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251的規(guī)定，不符合時(shí)應(yīng)增設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。當(dāng)確有困難時(shí)，可維持自然排煙口面積、高度現(xiàn)狀，但應(yīng)滿足以下要求：
1 中庭、劇場(chǎng)舞臺(tái)空間的自然排煙口有效排煙面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所面積的5％；
2 對(duì)于凈高小于或等于6.0m的地上房間，自然排煙口有效排煙面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所建筑面積的2％。凈高小于或等于3.0m時(shí)，自然排煙口高度不低于凈高的1／2；凈高大于3.0m且小于或等于6.0m時(shí)，自然排煙口高度不應(yīng)低于最小清晰高度，且自然排煙窗口應(yīng)設(shè)于儲(chǔ)煙倉(cāng)內(nèi)；
3 作為自然排煙口的可開(kāi)啟外窗，當(dāng)采用開(kāi)窗角度大于30°的懸窗或平開(kāi)窗時(shí)，可按開(kāi)啟扇面積計(jì)算自然排煙口有效面積，當(dāng)采用開(kāi)窗角度小于或等于30°的懸窗或平開(kāi)窗以及其他類型外窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251有關(guān)規(guī)定計(jì)算自然排煙口有效面積。
5.4.4 防排煙風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房?jī)?nèi)。新增、調(diào)整的防排煙風(fēng)機(jī)布置在室內(nèi)時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251相關(guān)規(guī)定，確有困難時(shí)，可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩。
5.4.5 原機(jī)械防排煙豎井改造確有困難時(shí)，可采用下列措施：
1 原防排煙豎井排煙量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，改造部分的豎井可接入原有豎井，原有豎井可適用原有標(biāo)準(zhǔn)；
2 原有豎井防排煙系統(tǒng)防排煙量不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)采用其他防排煙方式，或采用提高原有防排煙豎井風(fēng)速和防排煙風(fēng)機(jī)壓頭等技術(shù)措施，使防排煙系統(tǒng)的防排煙量滿足設(shè)計(jì)要求。
5.4.6 改造更換的排煙管道和補(bǔ)風(fēng)管道的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，且改造后的管道不宜接入原有管道。
5.4.7 建筑局部改造工程，改造區(qū)域內(nèi)的機(jī)械防排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，其他未改造區(qū)域的機(jī)械防排煙系統(tǒng)可根據(jù)條件實(shí)施改造。
6消防電氣
6.1 一般規(guī)定
6.1 一般規(guī)定
6.1.1 既有建筑改造的電氣消防設(shè)計(jì)應(yīng)在本指南第3節(jié)通用要求的指導(dǎo)下進(jìn)行。
6.1.2 建筑改造區(qū)域內(nèi)的消防電源及其配電系統(tǒng)、消防與非消防電線電纜選型與敷設(shè)應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。改造區(qū)域外的消防電源及其配電系統(tǒng)可維持原設(shè)計(jì)。
6.1.3 既有建筑改造電氣消防設(shè)計(jì)原則上應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難的，在滿足消防安全的前提下，可參照表6.1.3執(zhí)行，并不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。
表6.1.3 既有建筑改造電氣消防設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
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6.1.4 建筑整體改造的電氣消防設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
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6.1.5 功能未改變的建筑局部改造，改造區(qū)域的電氣消防設(shè)計(jì)所用材料應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
6.1.6 功能改變的建筑局部改造，改造區(qū)域消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難的，可參照表6.1.5及本指南第6.3節(jié)、第6.5節(jié)的相關(guān)條文執(zhí)行。
表6.1.6 功能改變的建筑局部改造可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)的情形
6.1.7 既有建筑改造對(duì)防雷接地要求有改變時(shí)，應(yīng)對(duì)已有的防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)作更新改造。
6.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
6.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
6.2.1 改造區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式應(yīng)依據(jù)改造后的消防設(shè)施按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確定。
1 僅需要報(bào)警，不需要聯(lián)動(dòng)自動(dòng)消防設(shè)備的保護(hù)對(duì)象宜采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)；
2 不僅需要報(bào)警，同時(shí)需要聯(lián)動(dòng)自動(dòng)消防設(shè)備且只設(shè)置一臺(tái)具有集中控制功能的火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制器的保護(hù)對(duì)象，應(yīng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置一個(gè)消防控制室；
3 設(shè)置兩個(gè)及以上消防控制室的保護(hù)對(duì)象，或已設(shè)置兩個(gè)及以上集中報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對(duì)象，應(yīng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。
6.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)接入原系統(tǒng)，當(dāng)原建筑無(wú)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，可根據(jù)需要設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)。獨(dú)立系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：
1 當(dāng)采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器可設(shè)置在改造區(qū)域內(nèi)的適當(dāng)位置，報(bào)警信號(hào)送至有人值班場(chǎng)所，值班場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置聲光警報(bào)器；
2 當(dāng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各主機(jī)設(shè)備可設(shè)置在值班室內(nèi)（24h值班）。
6.2.3 既有建筑改造前，應(yīng)對(duì)原火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品情況和運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，確認(rèn)產(chǎn)品的通訊接入方式。
6.2.4 按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置消防電源監(jiān)控系統(tǒng)的建筑物，可僅在改造區(qū)域設(shè)置消防設(shè)備電源監(jiān)控點(diǎn)，消防電源監(jiān)控器設(shè)置在消防控制室或本要點(diǎn)第6.2.2條第2款中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)所在的值班室內(nèi)。
6.2.5 設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的建筑整體改造，應(yīng)按照現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)和電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。建筑局部改造時(shí)，防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)和電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)可維持原設(shè)計(jì)。
6.2.6 當(dāng)輕危險(xiǎn)級(jí)或中危險(xiǎn)I級(jí)改造項(xiàng)目受條件限制，設(shè)置有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有困難時(shí)，可采用無(wú)線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，且火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)能接收無(wú)線信號(hào)。
6.3 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
6.3 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
6.3.1 既有建筑改造的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
6.3.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器及消防聯(lián)動(dòng)控制器，應(yīng)設(shè)置在消防控制室內(nèi)或者有人值班的場(chǎng)所，消防控制室應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)雙人值班制度，與消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控管理平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)的，可以單人值班。
6.3.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中的濕式或干式系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 聯(lián)動(dòng)控制方式，應(yīng)由濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)噴淋消防泵，聯(lián)動(dòng)控制不應(yīng)受消防聯(lián)動(dòng)控制器處于自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)的影響；
2 手動(dòng)控制方式，應(yīng)將噴淋消防泵控制箱（柜）的啟動(dòng)、停止按鈕用專用線路直接連接至設(shè)置在消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動(dòng)控制器的手動(dòng)控制盤，直接手動(dòng)控制噴淋消防泵的啟動(dòng)、停止；
3 水流指示器、信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、噴淋消防泵的啟動(dòng)和停止的動(dòng)作信號(hào)應(yīng)反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制器。
6.3.4 改造區(qū)域設(shè)有防火卷簾、常開(kāi)防火門、電動(dòng)排煙窗、電動(dòng)擋煙垂壁時(shí)，優(yōu)先采用消防控制室集中控制；原建筑無(wú)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，可采用自帶火災(zāi)探測(cè)器接口的控制箱直接進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。
6.3.5 因建筑改造新增及變更的消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)和消防電梯等設(shè)備的消防聯(lián)動(dòng)控制，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
6.3.6 既有建筑改造的報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制可接入已有系統(tǒng)；如已有系統(tǒng)屬已淘汰或不支持?jǐn)U展的，對(duì)改造區(qū)域應(yīng)增設(shè)報(bào)警控制器（有聯(lián)動(dòng)控制要求時(shí)，還應(yīng)增設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器），并與原系統(tǒng)通過(guò)模塊或轉(zhuǎn)換模塊實(shí)現(xiàn)通訊。
6.3.7 新增可能散發(fā)可燃?xì)怏w、可燃蒸氣等的場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置。
6.4 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)
6.4 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)
6.4.1 原建筑物有電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，改造部分的電氣火災(zāi)探測(cè)器可接入原系統(tǒng)。
6.4.2 原建筑物無(wú)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，可僅針對(duì)改造區(qū)域的非消防用電負(fù)荷設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備，電氣火災(zāi)監(jiān)控器可設(shè)置在消防控制室或本指南6.2.2條第2款火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)所在的值班室內(nèi)。
6.4.3 原建筑物應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)既有的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)核，無(wú)法滿足要求的系統(tǒng)應(yīng)增加相應(yīng)的末端探測(cè)設(shè)備。
6.5 消防應(yīng)急照明系統(tǒng)
6.5 消防應(yīng)急照明系統(tǒng)
6.5.1 使用功能改變的既有建筑整體改造工程，消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
6.5.2 已按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的既有建筑，局部改造區(qū)域內(nèi)的消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)接入按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的系統(tǒng)且系統(tǒng)形式保持一致。
6.5.3 局部改造后新增火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的既有建筑，改造區(qū)域內(nèi)（含專屬樓梯間）的消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。
6.5.4 局部改造后未新增火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或原火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)僅涉及末端設(shè)備調(diào)整的建筑，消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)除系統(tǒng)控制形式保持不變外，應(yīng)急照明集中電源、應(yīng)急照明配電箱、燈具的選擇及布置和系統(tǒng)供電均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。
附錄A 術(shù)語(yǔ)
附錄A 術(shù)語(yǔ)
A.1 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)稱。
A.2 原有標(biāo)準(zhǔn)
原建筑設(shè)計(jì)或最后一次改造設(shè)計(jì)審圖（設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)備案）時(shí)執(zhí)行的國(guó)家及地方工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；施工圖審查制度執(zhí)行前設(shè)計(jì)的或施工圖審查制度執(zhí)行后不需要經(jīng)過(guò)施工圖審查的，指原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行的國(guó)家及地方工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
附錄B 既有建筑改造消防安全評(píng)估報(bào)告（參考格式）
附錄B 既有建筑改造消防安全評(píng)估報(bào)告（參考格式）
1. 工程概況及消防安全基本情況xx單位位于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。該單位（xx建筑或場(chǎng)所X層）于xx年x月消防設(shè)計(jì)審核合格，xx年x月通過(guò)消防驗(yàn)收。建筑主要功能xx建筑類別xx，耐火等級(jí)xx，火災(zāi)危險(xiǎn)性分類xx，總建筑面積xx平方米地上x層，地下x層，建筑高度xx米，建筑功能為xx。建筑竣工日期xx，竣工圖紙?zhí)峁┣闆rxx，依法取得消防行政審批手續(xù)情況xx，原設(shè)計(jì)單位xx，原施工單位xx；主要消防設(shè)施有消防安全疏散設(shè)施、火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、滅火器。（根據(jù)實(shí)際情況描述）
2. 評(píng)估依據(jù)
本次消防技術(shù)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)。
3. 執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的難點(diǎn)
（1）符合當(dāng)時(shí)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，但不符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，存在問(wèn)題及執(zhí)行難點(diǎn)如下。
存在的問(wèn)題：
執(zhí)行的難點(diǎn)：
（2）其他難以執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，問(wèn)題及執(zhí)行難點(diǎn)如下。
存在的問(wèn)題：
執(zhí)行的難點(diǎn)：
4. 改造措施及建議
（1）建筑設(shè)計(jì)
（2）消防設(shè)施
（3）消防電氣
（4）消防安全管理
5. 評(píng)估結(jié)論
根據(jù)消防安全評(píng)估的要求和程序，結(jié)合消防標(biāo)準(zhǔn)和《遵義市既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收技術(shù)指南》，對(duì)消防評(píng)估內(nèi)容進(jìn)行分析，通過(guò)改造前情況和改造后需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)照、針對(duì)改造的難度提出改造后擬采取的消防技術(shù)措施，該建筑改造評(píng)估報(bào)告提出的解決措施和建議 口可以／口不可以滿足消防安全的技術(shù)要求。
評(píng)估結(jié)論：口可行，口不可行
注：報(bào)告封面、簽字頁(yè)及其他證明文件需隨報(bào)告正文一同提交。
既有建筑改造消防安全評(píng)估表
填表說(shuō)明：
1 此評(píng)估內(nèi)容的表格形式以及其中的評(píng)估內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求僅供參考，評(píng)估單位應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況，自行增刪評(píng)估內(nèi)容，確保評(píng)估的內(nèi)容全面，沒(méi)有遺漏。
2 評(píng)估人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，涂改無(wú)效。表格材料均使用A4型紙打印或復(fù)印。
3 評(píng)估表應(yīng)由評(píng)估單位加蓋印章，沒(méi)有單位印章的，必須由改造實(shí)施單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽名。
4 文書中的“□”，表示有多個(gè)內(nèi)容可供選擇，在選中內(nèi)容前的“□”內(nèi)畫?。
5“工程概況”填寫多棟建筑的，需要分開(kāi)逐一填寫。
6 表格設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項(xiàng)填寫。無(wú)法提供的或無(wú)法填寫的，應(yīng)在欄內(nèi)說(shuō)明情況。
附錄C 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
附錄C 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016
2《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084
3《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222
4《建筑防火通用規(guī)范》GB55037
5《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036
6《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974
7《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116
8《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309
9《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251
10《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021