項(xiàng)目名稱
舟山山海大觀二期
地址
浙江省 舟山市
建筑面積
89237㎡
竣工時(shí)間
2021年12月
項(xiàng)目業(yè)主
融創(chuàng)東南·金成控股
施工圖配合
舟山市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)
莫洲瑾
工程負(fù)責(zé)人
王玉平
建筑設(shè)計(jì)
雷斌、吳杏春、余旭光
攝影
張陽(yáng)
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山海入構(gòu)、慈航歸心，無盡的海岸線包裹著普陀山，舟山山海大觀于一穹勻凈的澄藍(lán)里，書寫這片山海的故事，并將自然健康的生活方式與舟山的精神文化融合。 舟山山海大觀二期，延續(xù)了一期濱海住宅開放休閑的形象，以起伏的建筑形體豐富了沿海界面。
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▲ 項(xiàng)目鳥瞰
舟山山海大觀二期位于東海之濱，比外慈航佛國(guó)，與一期養(yǎng)生養(yǎng)老公寓與住宅毗鄰，以改善型為主、剛需型為輔產(chǎn)品，以洋房產(chǎn)品搭配高層產(chǎn)品的形式規(guī)劃設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮城市空間品質(zhì)，以釋放開放空間、打造舟山地標(biāo)為主旨。
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▲ 地塊地標(biāo)高層住宅
規(guī)劃由海面向陸地延伸的通透視線廊道，不僅實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)每棟建筑景觀面擴(kuò)展，同時(shí)實(shí)現(xiàn)城市沿海界面通透感；規(guī)劃沿海高層住宅不同的高度形成起伏的天際線，以及一棟地標(biāo)性高層住宅面向沿海界面，不僅實(shí)現(xiàn)社區(qū)最大化利用沿海景觀，同時(shí)住宅群體起伏的形態(tài)、流暢的造型恰到好處地豐富了城市沿海界面。
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▲ 高層、洋房
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項(xiàng)目依山面海，東鄰蓮花洋和濱海開放城市綠帶，對(duì)景普陀山觀音圣像，擁有極佳的人文資源和景觀資源，對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品和住宅產(chǎn)品開發(fā)而言，優(yōu)勢(shì)十分顯著。住宅區(qū)域由2幢23層高層住宅、1幢25層高層住宅、1幢26層高層住宅和5幢10層洋房住宅構(gòu)成，設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)空間尺度的舒適性，以格局緊湊、大寬廳、大陽(yáng)臺(tái)的配置提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。結(jié)合中心景觀，布置90㎡、95㎡、105㎡、126㎡、140㎡、168㎡產(chǎn)品；沿海布置143㎡戶型，超大觀景陽(yáng)臺(tái)體現(xiàn)海景豪宅特點(diǎn)。
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▲ 多樣化住宅類型配置
根據(jù)基地區(qū)位、交通條件、景觀環(huán)境等各方面資源的梳理和組織，將對(duì)具有中心景觀資源要求的洋房產(chǎn)品設(shè)置于地塊中心位置，打造出花園洋房的禮儀感和高端形象。
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▲ 高層標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
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▲ 高層大戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面
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▲ 洋房標(biāo)準(zhǔn)層平面
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▲ 花園洋房
將具有景觀資源要求的大戶型產(chǎn)品設(shè)置于一線沿海區(qū)域，打造出濱海住宅開放、休閑形象；將具有開放空間要求的其余高層產(chǎn)品設(shè)置于地塊北側(cè)，打造出剛需型住宅的大氣、宜人形象。
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▲ 高層住宅
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▲ “C”型飄板造型
立面設(shè)計(jì)延續(xù)一期的住宅立面風(fēng)格，利用弧型折板、“C”型飄板造型、大玻璃面等元素，在城市空間形象上形成呼應(yīng)。此外，地塊東北角地標(biāo)性住宅樓以錯(cuò)落的形態(tài)和流暢的水平線條打造視覺沖擊力震撼、立面效果純粹輕盈的形象。
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▲ 地標(biāo)性住宅
項(xiàng)目景觀意向吸納佛文化和海洋文化設(shè)計(jì)元素，運(yùn)用山、海、云的韻律意境與抽象形態(tài)，營(yíng)造海洋浪漫風(fēng)情濱海居住空間，最大限度契合當(dāng)下頗為流行的現(xiàn)代精致、文化內(nèi)涵的設(shè)計(jì)理念。
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▲ 具有地域特色的景觀設(shè)計(jì)