• 設(shè)計(jì)時(shí)間

  2019年 - 2021年

• 預(yù)計(jì)建成時(shí)間

  2024年

• 項(xiàng)目類型

  辦公綜合體

• 占地面積

  12公頃

• 總建筑面積

  28.8萬平方米

• 地上建筑面積

  18.6萬平方米

• 地下建筑面積

  10.2萬平方米

• 綠色建筑評(píng)級(jí)

  中國綠色建筑三星標(biāo)識(shí)

• 設(shè)計(jì)方（城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)）

  CAA建筑事務(wù)所

• 主持建筑師

  劉昊威

• 技術(shù)總監(jiān)

  Leo Dy.Aojima,Miriam Llorente

• 項(xiàng)目管理

  張盼,羅璇,唐曉婧

• 建筑專業(yè)顧問

  王東純

• 結(jié)構(gòu)專業(yè)顧問

  王昌興

• 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

  葉文杰,Edward Ednilao,趙星云,Joseph Kahaya,陳婉玉,朱穎,閆建新,鄧海波,楊婧,劉洪亮,姜傳浩,蔡晨曦,羅鈺杭,沈奧,肖鵬,蘇力德

• 業(yè)主方

  北京市海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

• 合作甲級(jí)設(shè)計(jì)院

  悉地(北京)國際建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司(CCDI),中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

• 產(chǎn)業(yè)策劃顧問

  北京城建設(shè)計(jì)發(fā)展集團(tuán)規(guī)劃研究院創(chuàng)作中心

• 幕墻顧問

  同創(chuàng)金泰建筑技術(shù)（北京）有限公司

• 綠色建筑顧問

  北京實(shí)創(chuàng)鑫誠節(jié)能技術(shù)有限公司

• 商業(yè)策劃顧問

  北京佳藝戶曉商業(yè)管理有限公司

• 施工總承包（一期）

  北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

• 工程監(jiān)理單位（一期）

  北京中協(xié)成工程管理有限公司

• 視覺數(shù)字技術(shù)支持

  FANCY,BEN,SAN,STONE

• 影像藝術(shù)支持

  VISION DIGITAL,AGENT PAY

由劉昊威帶領(lǐng)的CAA建筑事務(wù)所公布“西山智谷——北京協(xié)同創(chuàng)新園”的城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目是北京市2021年“3個(gè)100”重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一，目前整個(gè)項(xiàng)目中最大的建筑組團(tuán)一期北地塊已正式開工建設(shè)！

項(xiàng)目位于北京西山、香山群山環(huán)抱之中的海淀蘇家坨地區(qū)，具有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)。同時(shí)這里是中國北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新領(lǐng)域的核心區(qū)域，也是中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶中國際化迭代的新支點(diǎn)。

“在北京，西山腳下，面對(duì)如此優(yōu)良自然資源稟賦的地域，我們將山川、合院、聚落的建筑形態(tài)與綿延起伏的西山山脈形成對(duì)話，創(chuàng)造出一個(gè)自然與科技相融合，開放、綠色、智慧的未來之城，它就是——西山智谷?！薄?jiǎng)㈥煌?/p>

CAA建筑事務(wù)所于2019年底，參加“北京協(xié)同創(chuàng)新園”城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽，經(jīng)過多輪激烈角逐，以一條跨越各個(gè)地塊的自由之環(huán)所構(gòu)成 “山水智谷”的設(shè)計(jì)理念，從多家國際一線建筑事務(wù)所中脫穎而出，獲得項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)權(quán)，成為該項(xiàng)目總建筑方案設(shè)計(jì)方并提供后續(xù)相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

△ 區(qū)位分析

現(xiàn)今，中國已具備世界級(jí)科技創(chuàng)新中心所需的資源豐度和市場(chǎng)深度，正在重構(gòu)世界政治經(jīng)濟(jì)和科技版圖。海淀中關(guān)村作為中國首都北京的科技創(chuàng)新重點(diǎn)核心區(qū)，獨(dú)角獸、龍頭企業(yè)云集，已奠定全國乃至全球科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位，堪稱“中國硅谷”。

△ 區(qū)位分析

北京協(xié)同創(chuàng)新園作為中關(guān)村產(chǎn)業(yè)核心外溢，海淀北部區(qū)的科技創(chuàng)新及高精尖產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，將以獨(dú)特區(qū)域優(yōu)勢(shì)，深入落實(shí)海淀區(qū)“兩新兩高”戰(zhàn)略要求，探索產(chǎn)城融合的新型城市形態(tài)，構(gòu)筑技術(shù)、人才、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)示范的新高地。

CAA的設(shè)計(jì)結(jié)合優(yōu)良的西山生態(tài)稟賦和蘇家坨地區(qū)的文化資源，以創(chuàng)新、綠色、開放作為設(shè)計(jì)策略，充分考慮北京協(xié)同創(chuàng)新園的在地性和人文性，以及地區(qū)未來發(fā)展趨勢(shì)，將其打造為以科學(xué)研究與試驗(yàn)，科技信息服務(wù)為核心，集獨(dú)角獸總部、國家工程實(shí)驗(yàn)室、科技信息中心、生命健康中心、科創(chuàng)辦公、休閑商業(yè)等產(chǎn)業(yè)功能于一體的創(chuàng)新型智慧園區(qū)。

△北地塊工地現(xiàn)場(chǎng)

△北地塊工地現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目總占地面積約12公頃，總建筑面積約28.8萬平方米，容積率在1.8之內(nèi)，綠化率高達(dá)30%。依據(jù)地塊性質(zhì)和區(qū)域特征，主要分為西、北、東三個(gè)地塊，以多種規(guī)模的建筑尺度及平面規(guī)劃設(shè)計(jì)分別提供給獨(dú)角獸企業(yè)，成長(zhǎng)型企業(yè)，初創(chuàng)型企業(yè)進(jìn)駐。其中地上建筑面積約為18.6萬平米，地下約10.2萬平米。首層與地下一層規(guī)劃為商業(yè)配套、共享辦公、公共服務(wù)等功能，二層以上為適應(yīng)不同規(guī)模企業(yè)的辦公功能，地下二層設(shè)置車庫。

△整體概念生成

△形態(tài)概念發(fā)展

△山水智谷概念發(fā)展

西山古稱“太行山之首”，作為“神京右臂”，是北京城一道重要的天然生態(tài)屏障。同時(shí)擁有“三山五園”的皇家園林及宗教文化等，是生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，歷史底蘊(yùn)綿長(zhǎng)，文化資源豐富，上風(fēng)上水，天時(shí)地利的尊貴之地。西山給予了該項(xiàng)目最重要的地域特征，同時(shí)地處生態(tài)保護(hù)與城市化的重要特殊節(jié)點(diǎn)也給規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)提供了新的可能性。CAA以此為線索，摒棄高密度、呆板的城市森林形態(tài)，追求城市、自然、人文的互融與共生。

△西·山

CAA將中國傳統(tǒng)院落與自然山水相融合，建筑形態(tài)師法自然，勾勒出恍如層巒疊嶂的山峰曲線，景觀與建筑語言相輔相成的設(shè)計(jì)手法，與周邊城市景觀的相互滲透，有機(jī)連接，塑造出一座綠色立體花園。

△北·院

北京協(xié)同創(chuàng)新園整體環(huán)境層巒起伏，與西山山脈交相輝映，采擷自然與文化元素，將建筑形態(tài)靈活的與院落式圍合空間疊加。劉昊威提出了“西山”、“北院”、“東川”的設(shè)計(jì)概念，既賦予了三個(gè)地塊獨(dú)特的建筑形態(tài)與豐富的韻律，同時(shí)又渾然一體，流動(dòng)出一幅山川、合院、聚落與場(chǎng)域融合的 “山水自然”畫卷。

“將中國傳統(tǒng)院落之意附著在山水實(shí)物之形，讓人們游走其中，感受一種山間云水川行的超現(xiàn)實(shí)圖景?！薄?jiǎng)㈥煌?/p>

△ 東·川

人們從城市漸入，隨一條“山水之環(huán)”在自由流淌、高低錯(cuò)落的空間中轉(zhuǎn)換，恍如行走神游在畫卷里，欲登高望遠(yuǎn)，欲泛舟遠(yuǎn)航，進(jìn)行著科技、自然與人文的修行。

西·山

西地塊以“山水”為設(shè)計(jì)概念，結(jié)合院落圍合的空間形態(tài)，建筑組團(tuán)整體側(cè)重宏大的山勢(shì)水態(tài)，三棟主體建筑塔樓如同山體，空中廊橋、花園和流水般的人行坡道穿插其間，“山石”錯(cuò)落有致形成了層層疊疊的陽臺(tái)。這里未來將作為獨(dú)角獸企業(yè)的總部辦公大樓；環(huán)繞連接三棟塔樓的白色裙房體量，將作為相對(duì)自由靈活的共享辦公空間功能，如同一片祥云縈繞在山間。

同時(shí)西山地塊所處重要城市道路交匯處，具有門戶地塊的氣質(zhì)，作為項(xiàng)目的重要入口節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)形成進(jìn)入整個(gè)園區(qū)的第一城市立面。由吸入式的空間關(guān)系引導(dǎo)人車進(jìn)入既圍合又開放的園區(qū)內(nèi)部。

結(jié)合公共綠地，建筑退讓出的大尺度自然景觀空間，成為“城市客廳”廣場(chǎng)。客廳廣場(chǎng)處三折返的緩步階梯，使裙房的屋面景觀變成像整個(gè)區(qū)域開放的空中花園，如山間的溪水順勢(shì)流淌而下，趣味橫生。

北·院

劃將緊鄰西部的大型公共綠地有機(jī)結(jié)合，以中國傳統(tǒng)的院落布局與人居美學(xué)融入現(xiàn)代科技的場(chǎng)域，具有中式莊重的“合院”之象，構(gòu)成了未來主義的東方浪漫意象。山形塔樓與合院式裙房的創(chuàng)新性空間體系具有更好的適應(yīng)性，可以根據(jù)企業(yè)成長(zhǎng)過程中不同階段的需求變化而給予空間配置的升級(jí)。

集約式的小高層塔樓適當(dāng)舒緩上空密度，滿足塔樓內(nèi)用戶更好的觀景體驗(yàn)。地面豐富的自然景觀通過一層更加開放的空間設(shè)計(jì)延伸至地下一層，獲得同等采光，產(chǎn)生既圍合又靈動(dòng)的公共廣場(chǎng)體驗(yàn)。通過空中連橋等立體步行系統(tǒng)，將地面環(huán)境開放給城市的同時(shí)也能確保內(nèi)部步行動(dòng)線環(huán)通。

東·川

考慮與周邊建筑的尺度關(guān)系，南北兩側(cè)以小規(guī)模的獨(dú)棟塔樓組成建筑“聚落”。由西往東的潺潺“川流”穿過內(nèi)庭院流向園區(qū)外的城市公園，同時(shí)水流般的中央庭院景觀與錯(cuò)落有致的建筑群形成山川河谷的空間關(guān)系，重川流山谷之意。

設(shè)計(jì)為該地塊獨(dú)棟辦公的中小型與初創(chuàng)型企業(yè)保留很多變通性，系統(tǒng)化的模數(shù)尺寸可靈活對(duì)應(yīng)企業(yè)初創(chuàng)期對(duì)空間變換的各類需求，辦公空間單元可分可合，最大化的激發(fā)使用效率和運(yùn)營(yíng)的活力。

該項(xiàng)目單體建筑適當(dāng)扭轉(zhuǎn)，形成退臺(tái)，以交錯(cuò)層疊的有機(jī)形態(tài)大幅度降低風(fēng)荷載，同時(shí)也創(chuàng)造出充分的觀景視野；景觀設(shè)計(jì)將自然景觀延伸至空中，裙房屋頂花園與開放式凌空跑道，為室外社交和健身活動(dòng)提供了豐富的公共性平臺(tái)，成為市民新的打卡地；首層與地下一層聯(lián)通內(nèi)外、通透開放的空間布局，為周邊居民提供小廣場(chǎng)、花園、庭院等公共社區(qū)空間，為城市環(huán)境作出積極貢獻(xiàn)。 

△ 西山立體花園

△ 北院立體花園

△ 東川立體花園

CAA將建筑幕墻的設(shè)計(jì)以中國人文山水畫《富春山居圖》為靈感，給予西、北、東三個(gè)地塊在外立面細(xì)部上不同的設(shè)計(jì)表達(dá)。通過數(shù)字化與綠色節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，比擬山水畫中不同的寫意皴法，構(gòu)成山、水、云相融合的自然意象，所謂“水云間”。

△ 游覽《富春山居圖》

△ 幕墻設(shè)計(jì)概念

相異的幕墻細(xì)部營(yíng)造出各個(gè)建筑的輕盈和通透感，并給予室內(nèi)高度的舒適性與采光，同時(shí)形態(tài)各異的建筑單體在視覺上又相互滲透，形成了一幅整體的山水畫卷。

本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)綠地率高達(dá)30%，通過引入自然景觀，創(chuàng)造出更加綠色低碳的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；同時(shí)由“山水之環(huán)”構(gòu)筑一條貫穿整個(gè)園區(qū)的城市慢行環(huán)廊，將各地塊的綠色景觀互聯(lián)互通，延伸形成一個(gè)更大的綠色健康網(wǎng)絡(luò)；再通過采用高性能玻璃幕墻，外掛遮陽百葉幕墻構(gòu)件等等多種技術(shù)手段共同實(shí)現(xiàn)中國綠色建筑最高等級(jí)的三星標(biāo)準(zhǔn)。

“西山智谷”引發(fā)了劉昊威帶領(lǐng)的CAA團(tuán)隊(duì)對(duì)于空間尺度與維度的跨越性思考，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與建筑單一復(fù)制的常態(tài)，將未來主義思想與東方人文精神的融合付諸于實(shí)踐，積極創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值和影響力，將城市、自然、人文與科技創(chuàng)新的發(fā)展趨勢(shì)相結(jié)合，打造成一座立體城市花園，實(shí)現(xiàn)自然與科技多維度疊加的未來城市愿景。

△模型照片

△西部地塊丨剖透視圖

△北部地塊丨剖透視圖

△東部地塊丨剖透視圖

△總平面圖

△西部地塊丨立剖面圖

△北部地塊丨立剖面圖

△東部地塊丨立剖面圖

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