• 設(shè)計(jì)單位

  line+建筑事務(wù)所(line+),杰地設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司(gad)

• 建筑設(shè)計(jì)

  line+建筑事務(wù)所(line+),杰地設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司(gad)

• 主持建筑師/項(xiàng)目主創(chuàng)

  孟凡浩

• 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

  朱明松、章洪良、梁曦、陳澤馨、朱敏、朱驍靖

• 景觀設(shè)計(jì)

  WTD緯圖設(shè)計(jì)

• 室內(nèi)硬裝設(shè)計(jì)

  矩陣縱橫

• 室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)

  矩陣?guó)Q翠

• 施工圖設(shè)計(jì)

  原構(gòu)國(guó)際第一工作室(上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司)

• 業(yè)主

  上海旭融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

• 設(shè)計(jì)時(shí)間

  2020.08-2021.05

• 地址

  上海市閔行區(qū)

• 建筑面積

  92718.72㎡（地上）

• 攝影

  陳曦、三棱鏡

負(fù)氧離子涂料伴侶

環(huán)保涂料

本品從天然物質(zhì)中萃取，制成無(wú)色、無(wú)味、無(wú)毒噴劑。添加到內(nèi)墻涂料中，使涂料具有負(fù)離子功能， 解決室內(nèi)空間各種污染物、異味，同時(shí)抑霉、抑菌。

瀏覽產(chǎn)品

▲ ?line+

在房地產(chǎn)的后開(kāi)發(fā)時(shí)代，市場(chǎng)需求增長(zhǎng)趨向平穩(wěn)，新房開(kāi)發(fā)規(guī)模、供應(yīng)規(guī)模都在趨向減少。此外，受疫情沖擊、多項(xiàng)政策干預(yù)的政府宏觀調(diào)控下，房產(chǎn)市場(chǎng)正趨于回歸理性。當(dāng)行業(yè)漸入成熟期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)而對(duì)房企的管理能力、產(chǎn)品能力、運(yùn)營(yíng)能力等軟實(shí)力提出了更精細(xì)化的專業(yè)要求。

▲  ?line+

2020年8月6日，旭輝和融信兩家頭部企業(yè)聯(lián)手，以40.55%溢價(jià)率拍得上海閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)住宅地塊，該地塊是古美板塊內(nèi)自2018年來(lái)首個(gè)純住宅地塊。在行業(yè)利潤(rùn)受控、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈和更精細(xì)的市場(chǎng)需求等多重限制和挑戰(zhàn)下，以建筑設(shè)計(jì)為住宅產(chǎn)品創(chuàng)造價(jià)值溢出成為開(kāi)發(fā)商尋求破冰的新路徑。基于line+過(guò)往在高端人居領(lǐng)域的多項(xiàng)創(chuàng)新實(shí)踐，主持建筑師孟凡浩受邀擔(dān)任融信旭輝·世紀(jì)古美的主創(chuàng)建筑師，以可持續(xù)性的產(chǎn)品力為住宅價(jià)值和未來(lái)人居生活賦能。

▲  攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

01

住宅產(chǎn)品力

閔行古美，位于上海中外環(huán)間，素有“閔行東大門”之稱，板塊內(nèi)集合了交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等成熟配套，是公認(rèn)的宜居性社區(qū)。項(xiàng)目場(chǎng)地西側(cè)緊鄰上海閔行體育公園，設(shè)計(jì)意圖營(yíng)造一座現(xiàn)代化的花園社區(qū)。

在高價(jià)值的城市核心板塊和高品質(zhì)的住區(qū)氛圍中，如何以建筑設(shè)計(jì)突顯世紀(jì)古美的價(jià)值？基于項(xiàng)目效益、產(chǎn)品定位、周邊環(huán)境等要素的多重考慮，我們力求達(dá)到高品質(zhì)與經(jīng)濟(jì)性的平衡，以面向未來(lái)的超流體立面來(lái)表達(dá)對(duì)時(shí)代的關(guān)照，展現(xiàn)出與周邊已有同類產(chǎn)品的差異性，力圖表達(dá)中魂西技理念與根植東方人文的現(xiàn)代人居精神。

▲ ?line+

立面線條樣式，由老上海石拱門、老洋房中的經(jīng)典曲線與新上海的摩登高技融合后抽象轉(zhuǎn)譯而來(lái)：橫向線條展現(xiàn)舒展感，豎向線條突顯挺拔感，略厚重的寬線條與極輕盈的細(xì)線條，剛?cè)岵?jì)，優(yōu)雅清新與時(shí)尚氣質(zhì)并存。線條的銜接處均做倒圓角處理，使得整體體量更優(yōu)雅，與周邊環(huán)境的界面更柔和。節(jié)奏感和藝術(shù)性的立面線條符合高品質(zhì)產(chǎn)品的美學(xué)邏輯，大面玻璃在表達(dá)戶型面寬的同時(shí)，與圓弧形工藝細(xì)節(jié)的運(yùn)用更能突顯形體上的視覺(jué)重點(diǎn)，虛實(shí)有致，層次清晰。

住宅立面的商業(yè)價(jià)值感不僅體現(xiàn)在形象的時(shí)尚性和文化內(nèi)涵，還與材質(zhì)表現(xiàn)和建造品質(zhì)密切相關(guān)。玻璃材質(zhì)與金屬型材、仿石涂料的質(zhì)感融合，米白色和多層次灰度的色彩對(duì)比，產(chǎn)生豐富的細(xì)節(jié)，漆面涂料首選高抗水性、抗裂性、耐候性及抗污性。

▲ ?line+

具體做法上，由于立面的外凸陽(yáng)臺(tái)和曲線樣式均與土建一體澆筑形成，再由預(yù)制的深灰色金屬型材做修飾，這對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工精度提出了極高的要求。現(xiàn)場(chǎng)品控也是line+設(shè)計(jì)工作的重要部分，為了應(yīng)對(duì)可能存在的施工誤差，我們?cè)O(shè)計(jì)了相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)，靈活應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。通過(guò)專業(yè)化地解決問(wèn)題，保障建造品質(zhì)與設(shè)計(jì)品質(zhì)相匹，為空間使用者營(yíng)造好的居住環(huán)境，也為業(yè)主帶來(lái)更有商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品。

▲  ?line+

02

城市展廳

在確定整體規(guī)劃布局后，最棘手的是城市展廳——1378平方米的體量，前期用作售樓展示，未來(lái)是社區(qū)主入口和物業(yè)管理用房，雙功能一體成型。在綜合考慮社區(qū)流線、場(chǎng)地資源、展示界面等多重因素后，我們最終決定將體塊布置在沿東街道的11#樓和14#樓兩棟高層塔樓之間，極有限的場(chǎng)地?zé)o疑為設(shè)計(jì)帶來(lái)重大的挑戰(zhàn)。

▲ 攝影：三棱鏡

▲ 城市展廳概念草圖 ?line+

▲ 攝影：陳曦

在片墻框架的體系下，將三個(gè)大小不一、不同功能的“盒子”體量鋪滿場(chǎng)地，對(duì)內(nèi)與中央花園連接，作為其景觀中軸線的后場(chǎng)，對(duì)外通向沿街道路，并借助沿街南北向空間作為前場(chǎng)。

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

內(nèi)部空間，并置的“盒子”產(chǎn)生的留白自然地形成院落，以園林景觀中地形轉(zhuǎn)換和曲徑通幽的手法，通過(guò)抬高、回轉(zhuǎn)、穿梭等引導(dǎo)行為，在局促的場(chǎng)地內(nèi)創(chuàng)造獨(dú)特的體驗(yàn)感和宜人的尺度感。

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：三棱鏡

沿街界面置入的玻璃盒子對(duì)外是展示與互動(dòng)，對(duì)內(nèi)拓寬了可視范圍，緩解空間的壓迫感。可拆卸的圍擋在與入口形成連貫的界面的同時(shí)，也形成相對(duì)獨(dú)立的內(nèi)環(huán)境。

▲ 攝影：陳曦

與塔樓并齊的是示范區(qū)的次入口，也是社區(qū)未來(lái)的主入口。其形式與沿街入口相似，跨度更大，在人的心理上產(chǎn)生逐級(jí)遞增的空間感受。

▲ 攝影：陳曦

▲  攝影：陳曦

片墻和格柵是空間內(nèi)重要的形式語(yǔ)言，相輔相成，片墻的分隔使場(chǎng)所內(nèi)院落空間變化多樣，而格柵半透的物理屬性極大地豐富了空間層次。水和林的穿插置入，是營(yíng)造移步異景的觀景體驗(yàn)，也是舒心的歸家路徑。

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

展廳的后場(chǎng)與中央花園及兩棟高層住宅的入戶門廳相連，通過(guò)空間場(chǎng)景的轉(zhuǎn)換與承接，完成儀式感歸家的最后一步。

▲ 攝影：陳曦

▲ 攝影：陳曦

03

社區(qū)綜合體

社區(qū)綜合體是為社區(qū)提供一站式多元社區(qū)服務(wù)的綜合性設(shè)施服務(wù)載體，意在完善社區(qū)周邊的服務(wù)設(shè)施供給、提高公共設(shè)施的使用效率、促進(jìn)社區(qū)不同年齡層居民的交往。根據(jù)項(xiàng)目地塊指標(biāo)要求，需配套八千多方的社區(qū)功能，涵蓋養(yǎng)育托管、垃圾收集、生活服務(wù)、社區(qū)健身、圖書館、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)食堂、多功能廳、智慧健康小屋等九項(xiàng)社區(qū)功能。

▲ ?line+

由于其極強(qiáng)的城市公共屬性，占得最優(yōu)資源和通達(dá)性最好的場(chǎng)地東南角。于設(shè)計(jì)而言，一來(lái)要以集約高效的方式來(lái)保證場(chǎng)地利用率，二來(lái)要營(yíng)造出開(kāi)放美觀的社區(qū)東南向界面。

▲ ?line+

根據(jù)容量需求，建筑以集中式布局，垂直發(fā)展，一體化復(fù)合。考慮到不同的功能適用于不同年齡層的人群，并盡可能地使密閉集約的內(nèi)部空間豐富，設(shè)計(jì)將幾個(gè)堆疊的“盒子”體塊依據(jù)功能的開(kāi)放性在立面上予以表達(dá)，分享和互動(dòng)的姿態(tài)，鼓勵(lì)周邊社區(qū)的居民在此逗留、聚集。立面語(yǔ)匯延續(xù)住宅立面的柔和曲線，與通透的玻璃面形成具有標(biāo)識(shí)性的社區(qū)綜合體，更好地服務(wù)于周邊社區(qū)。

▲ ?line+

04

可持續(xù)性

在發(fā)展可持續(xù)城市和社區(qū)的推進(jìn)過(guò)程中，低能耗的綠色住宅愈發(fā)受到關(guān)注。世紀(jì)古美作為“上海首個(gè)超低能耗住宅項(xiàng)目”，為城市帶了全新的綠色理念，以被動(dòng)式、主動(dòng)式、可再生能源等節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)更低能耗、更少排碳和更佳的居住體驗(yàn)感。

▲ 攝影：三棱鏡

在設(shè)計(jì)過(guò)程中，通過(guò)優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)，將三種外墻外保溫體系模塊化地應(yīng)有于13棟高層住宅，極大程度上提高建筑的保溫性能和可操作性。結(jié)構(gòu)一，100毫米預(yù)制混凝土夾心保溫墻板預(yù)留空腔，用于安置65毫米高性能保溫材料；結(jié)構(gòu)二，現(xiàn)澆免拆保溫板一體化墻體保溫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)保溫層與墻體的一次澆筑成型；結(jié)構(gòu)三，150毫米XPS保溫層屋面可有效減少室內(nèi)的熱量散失。

▲  ?line+

05

結(jié)語(yǔ)

融信旭輝·世紀(jì)古美是閔行古美板塊近三年來(lái)鮮有的新房樓盤，在最近公布的上海積分制搖號(hào)選房程序中，入圍分高達(dá)72.04，以極高的市場(chǎng)認(rèn)可度躋身上海最火樓盤之一。

▲ 攝影：陳曦

line+以設(shè)計(jì)賦能價(jià)值，為古美板塊提供宜居的高品質(zhì)社區(qū)，也為融信旭輝在上海房產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展助力。

▲ 攝影：三棱鏡

項(xiàng)目名稱   融信旭輝 · 世紀(jì)古美

項(xiàng)目位置   上海市閔行區(qū)

建筑設(shè)計(jì)   line+建筑事務(wù)所、gad

網(wǎng)站   www.lineplus.studio

郵箱   pr@lineplus.studio

主持建筑師/項(xiàng)目主創(chuàng)   孟凡浩

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)   朱明松、章洪良、梁曦、陳澤馨、朱敏、朱驍靖

建筑面積   92718.72㎡（地上）

設(shè)計(jì)時(shí)間   2020.08-2021.05

建造時(shí)間   2021.03-至今

業(yè)主   上海旭融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

景觀設(shè)計(jì)   WTD緯圖設(shè)計(jì)

室內(nèi)硬裝設(shè)計(jì)   矩陣縱橫

室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)   矩陣?guó)Q翠

施工圖設(shè)計(jì)   上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司

示范區(qū)攝影   陳曦、三棱鏡

孟凡浩

MENG Fanhao

line+ 聯(lián)合創(chuàng)始人&主持建筑師
受邀參加第17屆威尼斯建筑雙年展軍械庫(kù)主題展
亞洲建筑師協(xié)會(huì)金獎(jiǎng)
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)青年建筑師獎(jiǎng)
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)
英國(guó)Dezeen Awards最高獎(jiǎng)
Perspective亞太區(qū)40位40歲以下卓越設(shè)計(jì)師

直面市場(chǎng)化設(shè)計(jì)，關(guān)注城市公共空間營(yíng)造，積極探索并思考未來(lái)人居環(huán)境提升改善的可能性，以專業(yè)化的職業(yè)精神實(shí)現(xiàn)建筑的高完成度，提升設(shè)計(jì)附加值，實(shí)現(xiàn)價(jià)值共享。尤其擅長(zhǎng)在諸多限定條件下的產(chǎn)品創(chuàng)新，先后為融創(chuàng)、旭輝、卓越、麓湖等中國(guó)頂級(jí)地產(chǎn)品牌進(jìn)行創(chuàng)新產(chǎn)品系列的研發(fā)設(shè)計(jì)，一系列成功案例引領(lǐng)著高端住宅產(chǎn)品力的創(chuàng)新迭代。

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