- INFO 基本信息 -

湖岸花園地處廣東省東莞市松山湖區(qū)，坐落于松山湖南畔，北側(cè)與華為終端總部一路之隔，西鄰中集智谷產(chǎn)業(yè)園，是為新時(shí)代中青年科技人才提供的宜居型居住小區(qū)，計(jì)容建筑面積65.7萬平米，共有6576戶。

- BACKGROUND 背景 -

高速發(fā)展的松山湖科技園區(qū)面臨大量科技人才的居住問題

在國家大灣區(qū)戰(zhàn)略的背景下，松山湖區(qū)的位置愈顯重要，其北接?xùn)|莞大量的制造產(chǎn)業(yè)，南接深圳光明國家科學(xué)城。在此背景下，許多科技公司遷入松山湖，同時(shí)帶來大量的科技人才，本項(xiàng)目正是政府為解決科技人才居住問題而提供的人才安居房用地。

▲基地周邊分析圖

- CHALLENGE 挑戰(zhàn) -

如何在打造高端社區(qū)的同時(shí)滿足安居房剛性需求

用地位置得天獨(dú)厚，既有優(yōu)美的湖景，又緊鄰高端的科技工作區(qū)，適合打造互聯(lián)網(wǎng)人才的高端居住社區(qū)。作為高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)及高端制造業(yè)的科技人才，在三五年時(shí)間內(nèi)其收入將快速增長，但作為政府解決人才居住問題而出讓的人才安居房，也面臨著限制售價(jià)和限制戶型面積的剛性要求。如何解決這種供需的矛盾沖突，成為了本案設(shè)計(jì)的主要切入點(diǎn)和設(shè)計(jì)核心。

- SOLUTION 解決方案 -

戶型的可變性解決面積局限，延長住宅的適用性；

外墻采用真石漆作為綜合造價(jià)與住宅檔次的平衡點(diǎn)

在保證安居房‘多快好省’的前提下，最大程度的利用項(xiàng)目周邊優(yōu)越的自然景觀資源，為互聯(lián)網(wǎng)高端制造人才提供合適的居住產(chǎn)品，是本次設(shè)計(jì)的構(gòu)思核心。在快速發(fā)展的城市建設(shè)中，戶型設(shè)計(jì)提供可變性適應(yīng)未來的需求，產(chǎn)品的可持續(xù)發(fā)展性，便是此次設(shè)計(jì)的靈魂所在。

- UNIT DESIGN 戶型設(shè)計(jì) -

可變型戶型及周期性戶型概念滿足使用者動(dòng)態(tài)發(fā)展需求

作為安居房產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)以80到90㎡的兩到三房為主，兼有少量一房一廳和大三房兩廳。同時(shí)，為適應(yīng)快速施工的要求，設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制戶型數(shù)量，以降低施工難度。

為符合項(xiàng)目關(guān)于可持續(xù)發(fā)展及未來使用多變性的核心思想，以及在更長時(shí)間里適應(yīng)科技人才動(dòng)態(tài)發(fā)展的需求，本案提出了可變型戶內(nèi)設(shè)計(jì)和全周期戶型的概念，設(shè)計(jì)包含了子母套，以及合并大戶型的可能性。

▼可變型戶內(nèi)設(shè)計(jì)過程研究

▼全周期戶型概念分析圖

- ELEVATION STRATEGY 立面設(shè)計(jì) -

多重設(shè)計(jì)風(fēng)格避免審美疲勞，選材性價(jià)比高同時(shí)呈現(xiàn)高品質(zhì)效果

因住宅規(guī)模較大，為了避免風(fēng)格單一導(dǎo)致的審美疲勞和壓迫感，本案以冷暖兩種立面色調(diào)分別應(yīng)用在1#和3#地塊以及2#，4#，5#地塊，形成豐富而又有規(guī)律的立面呈現(xiàn)。

1#和3#地塊則以黑白灰為主，深灰、灰與白色涂料的運(yùn)用使設(shè)計(jì)顯得雅致。灰色石材、深灰色鋁合金百葉、白色及木色鋁板以及玻璃幕墻等材料的運(yùn)用把本案的風(fēng)格表達(dá)的淋漓盡致。橙色及黃色裝飾性涂料的小面積的點(diǎn)綴為片區(qū)的設(shè)計(jì)增添了一抹靈氣，同時(shí)也保持了立面整體素雅高貴的格調(diào)。

▲立面設(shè)計(jì) – 1#， 3#地塊

2#、4#、5# 地塊的住宅采用了灰色、暖色系的現(xiàn)代風(fēng)格建筑，米色和棕色的暖色系涂料與灰色相搭配，呈現(xiàn)出穩(wěn)重、溫馨、熱情的氛圍。底部深灰色的石材與商業(yè)米色的石材以及深灰色的鋁合金百頁的配合運(yùn)用，襯托出了設(shè)計(jì)的現(xiàn)代時(shí)尚的風(fēng)格。

▲立面設(shè)計(jì) – 2#，4#，5#地塊

- PLANNING、LANDSCAPE & COMMERCIAL -

- 規(guī)劃、景觀、商業(yè) -

“Architecture 建筑”、“Water 水”、“Life 生活”

為了與松山湖景觀相呼應(yīng)，“水”的概念在整個(gè)設(shè)計(jì)之中，整體布局和設(shè)計(jì)運(yùn)用了自由流動(dòng)和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，建筑的圖案、幾何造型和自然景觀元素相互組合滲透，營造出景園特色的三度空間，為使用者創(chuàng)造了精致的生活和文化場(chǎng)所。