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項目基地位于科園腹地，都市核心，交通便利，商圈賦能。但目前該片區(qū)密度較高，空間擁擠，交通緊張，綠地不足，公共空間分布不均。方案立足于面向城市，面向自然，面向人性，面向未來四方面思考應(yīng)運而生。項目關(guān)注人與城市，關(guān)注產(chǎn)城和諧共生，承襲企業(yè)人文生態(tài)基因，折疊空間驅(qū)動進化，為城市展現(xiàn)最美好的未來。
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基地位于深圳南山區(qū)粵海街道，臨近深圳大學(xué)，處于大沙河創(chuàng)新走廊高新園區(qū)片區(qū)內(nèi)。受到高新科技園和大學(xué)輻射，有學(xué)區(qū)加持，為項目帶來人才聚集效應(yīng)。本地塊區(qū)位溢價，處于南山科技園中區(qū)核心位置，吸引大量頂級企業(yè)，從而產(chǎn)生聚集效應(yīng)。
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項目北側(cè)視野開闊，可看到遠處山景，且建筑物低矮不會遮擋視線，故設(shè)計將在北側(cè)設(shè)立公寓大平層，充分利用建筑在一定高度時開闊的視野。
西南側(cè)建筑形成局部視線遮擋，低區(qū)視感不佳，但高區(qū)視野開闊，且視野內(nèi)建筑極具層次感， 故在西南設(shè)立辦公區(qū)域營造良好的視野環(huán)境。
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方案立足于面向城市，面向人性，面向自然，面向未來四方面思考應(yīng)運而生。
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企業(yè)總部多元的功能訴求，設(shè)計必然會突破常規(guī)均質(zhì)辦公樓，進入空間疊加態(tài)。
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辦公空間與活力空間交疊分布，形成多層次開放空間系統(tǒng)，創(chuàng)造有特色的開放式城市產(chǎn)業(yè)綜合體的室外景觀環(huán)境。
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通過形體和空間穿插折疊的手法，將生態(tài)共享空間植入不同組團高度，實現(xiàn)工作與生活的滲透，辦公與休閑的互動，商務(wù)與時尚的接駁，以創(chuàng)新空間和活力空間設(shè)計，再次踐行產(chǎn)城一體的理念。
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01
最大化城市廣場
通過架空釋放首層場地、提升項目的公共性。弱化場地的高差，拓展地下商業(yè)空間，打造雙首層、公共開放的廊橋公園，容納多樣城市生活，激發(fā)城市活力，凝聚城市記憶。
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下沉廣場是以網(wǎng)紅飲品店為主力店的商業(yè)性廣場，匯聚人流。
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02
最大化建筑間距
塔樓退讓南側(cè)現(xiàn)有建筑，保證通風(fēng)采光，使辦公樓獲得最大城市展示面。通過退臺等綠化空間，進一步弱化南側(cè)影響。
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03
最小化景觀遮擋
塔樓向上逐步縮進，高區(qū)塔樓適當(dāng)扭轉(zhuǎn)，使公寓產(chǎn)品規(guī)避對視，獲得最好的朝向，減少建筑對城市的影響。
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打造有溫度的工作場所，多一些自然采光通風(fēng)的空間、公共互動的花園，鼓勵交流、匯聚。以人工智能、數(shù)字技術(shù)支撐，激發(fā)人與人、人與建筑的互動。
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01
復(fù)合商辦居綜合體
建筑功能涵蓋吃喝玩樂游購住行，帶來諸多便利，創(chuàng)造了新的生活焦點空間，做到與時尚共舞。
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02
年輕家庭親子關(guān)系
設(shè)計增加了辦公與居住單元之間的親子互動空間，上班期間，員工子女可獲得精心托管照顧。
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03
娛樂健身配套設(shè)施
城市中心的傳統(tǒng)辦公模式與工作環(huán)境已經(jīng)隨著科技的發(fā)展發(fā)生了巨大的改變，對于辦公空間的訴求已不僅僅是辦公座椅，而是需要更多的活力互動平臺。建筑的共享服務(wù)層都有交友互動、健康管理、解壓釋放的場所。
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04
多元商業(yè)特色空間
商業(yè)空間不是單純的商鋪組合，而是帶入一種文化體驗，聚焦體驗型目的型業(yè)態(tài)。
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后疫情時代我們的工作模式和辦公環(huán)境已經(jīng)發(fā)生巨大變化，對于可持續(xù)發(fā)展、綠色辦公和節(jié)能建筑的訴求將重塑辦公和規(guī)劃設(shè)計，與傳統(tǒng)辦公差異化。
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01
下沉綠化空間
下沉綠化空間與夢幻鯨魚綠島，納入城市公共空間，結(jié)合精致下沉庭院，鬧中取靜，將成為輕松優(yōu)雅的網(wǎng)紅打卡地。
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02
退臺綠化空間
退臺綠化空間，塔樓大量退臺、露臺空間，在建筑豎向空間引入了半室外綠化面積，使公配融于自然。
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03
綠色辦公空間
綠色辦公空間，利用空中庭院、透空，將自然綠化引入每戶，每層都有親近自然庭院花園。
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04
立體垂直花園
用豎向交通串聯(lián)打開上述三種空間，形成連續(xù)的綠色生態(tài)系統(tǒng)。
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產(chǎn)品價值面對未來，有多種拓展可能性，著重關(guān)注產(chǎn)品全生命周期設(shè)計。
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01
面向未來的辦公理念
源于谷歌臉書，面向年輕人的工作環(huán)境，引入創(chuàng)新型企業(yè)，注入青春活力，錨定未來價值。
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02
產(chǎn)業(yè)辦公轉(zhuǎn)商業(yè)
建筑的一至四層，盡可能多的產(chǎn)業(yè)用房轉(zhuǎn)商業(yè)，通過中庭扶梯退臺，創(chuàng)造特色環(huán)形商業(yè)動線，營造綜合商業(yè)氛圍。
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03
企業(yè)特色總部，平臺是總部的精髓
總部辦公平臺為5F、6F兩層，專梯入戶。秉承做總部就是做平臺的理念，兼顧總部內(nèi)部使用的便利，也為全樓提供商務(wù)、會展、會議等配套。采用立體空間設(shè)計，彰顯總部活力。
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04
創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)空間，活力創(chuàng)造價值
為打破行業(yè)壁壘，避免孤立存在，面向小微企業(yè)及創(chuàng)業(yè)團隊，包含共享辦公，花園咖啡、太空艙等配套設(shè)施，將其成為全樓的孵化器。
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05
頂級“云”會所，營造高端生態(tài)
頂級云端會所，集休閑娛樂、接待洽談、云端超級總部等于一身，彰顯品牌形象和城市標(biāo)志性。
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項目關(guān)注人與城市，關(guān)注產(chǎn)城和諧共生，承襲企業(yè)人文生態(tài)基因，折疊空間驅(qū)動進化，為城市展現(xiàn)最美好的未來。
項目圖紙
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▲總平面圖
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▲首層平面圖
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▲二層平面圖
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▲三層平面圖
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▲四層平面圖
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▲五層平面圖
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▲六層平面圖
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▲七層復(fù)式辦公平面圖
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▲十層創(chuàng)新型辦公平面圖
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▲十六層親子服務(wù)平面圖
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▲十七~二十三層平層大宅平面圖
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▲屋頂云端會所平面圖