序 言
居住的價(jià)值，隱藏于其中最核心的，是其與城市之間的關(guān)系。只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最具有價(jià)值的居所
——Steven Holl 斯蒂芬·霍爾
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對一座城市的熱愛，一定是以超越時(shí)間的求索與付出，成就一片片熱土的澎湃煥新；一座城市的躍遷蝶變，既始于遠(yuǎn)見，亦需我們心懷信仰，為這個(gè)時(shí)代創(chuàng)變科技、文化與生活。對于產(chǎn)品，金茂青島亦有著近乎嚴(yán)苛的追求。每一次落子，均結(jié)合自身產(chǎn)品優(yōu)勢及城市運(yùn)營戰(zhàn)略，以更具遠(yuǎn)見的擇址和人居生活態(tài)勢，帶來具有劃時(shí)代意義的人居創(chuàng)新。
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項(xiàng)目背景
項(xiàng)目位于北城核心高新區(qū)，和融路以東，廣博路以南，文典路以北，東側(cè)緊鄰高新區(qū)規(guī)委會(huì)，占據(jù)城市幾何中心位置，交通、區(qū)位優(yōu)勢明顯，基地周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施齊全，且交通路網(wǎng)完善。
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配套資源：項(xiàng)目位于中歐國際城西側(cè)，距離僅3.5公里，可坐享中歐覽秀城等配套資源，西側(cè)緊鄰文典路學(xué)校（九年一貫制，2024年完工）。
景觀資源：景觀資源得天獨(dú)厚,南側(cè)為空地,視野開闊，無采光遮擋。東靠葫蘆巷水系公園，自然生態(tài)本底良好，是追求品質(zhì)生活，親近自然的雅居勝地。
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打造現(xiàn)代酒店質(zhì)感墅級(jí)豪宅！
從規(guī)劃、園林、多維會(huì)所到戶型設(shè)計(jì)
全方位塑造人居制高點(diǎn)。
規(guī)劃亮點(diǎn)
1
中正布局，禮序大宅
（規(guī)劃推演）
以代表禮制精神的中軸對稱形制進(jìn)行院落布局。通過中心兩棟樓王的植入，將場地劃分為南北兩個(gè)超大尺度中心庭院。空間層次和景觀序列，沿中軸對稱線展開，精心雕琢步步皆景的園林景觀，日常穿行其中，每一步都有別樣的風(fēng)景，給人以嚴(yán)謹(jǐn)、大氣的儀式感，更成就了居者門庭禮序的尊榮。
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禮儀軸線
利用院落空間的起承轉(zhuǎn)合，通過中軸對稱，表達(dá)空間的秩序和禮儀感
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大尺度花園景觀中心
多個(gè)組團(tuán)環(huán)繞綠色空間。樓王屹立在中心景觀之中，享受獨(dú)家全景視覺體驗(yàn)。外圍洋房均享有組團(tuán)花園景觀，環(huán)繞式景觀分布，駐足窗前所見皆是靜謐勝景，尊享私密舒適感。
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2
極致尊貴的歸家體驗(yàn)
山水成畫，府序?yàn)樵?-歸家序列
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府觀: 氣勢磅礴酒店式前場
社區(qū)大堂超尺度的沿街展示面，尺度恢弘，盡顯社區(qū)雍容大氣。社區(qū)形象入口置于疊級(jí)水景之上，隱喻中國傳統(tǒng)殿式建筑。在凝視與一瞥中，喚起居者骨子里的東方文脈情節(jié)，讓歸家更具有儀式感。
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登堂：東方雅致接待大堂
建筑秉承刪繁就簡的設(shè)計(jì)理念，簡潔形體搭配現(xiàn)代材質(zhì)，于細(xì)節(jié)處彰顯項(xiàng)目的精工匠造。以直觀的建筑形象詮釋含蓄雋永的東方格韻。
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極具韻律感的折面玻璃隨著光影的交錯(cuò)，見證青島又一處人居巨作的落成。
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超尺度的星空頂雨棚靈感源自勞斯萊斯星空頂，以經(jīng)典致敬經(jīng)典。條形燈帶仿若夜空中的流星劃過天空。從踏入大門的那一刻，星光點(diǎn)點(diǎn)，喚起居者對家的歸屬感。
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折頁式門頭仿若宮殿大門徐徐展開，以現(xiàn)代材料語匯詮釋東方隱奢之美。
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拾階而上，酒店式大堂面對城市優(yōu)雅綻放。prada綠奢石與香檳色鋁板的組合使用，賦予整個(gè)入口空間精致與奢雅的調(diào)性。
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精工匠造鑄就完美細(xì)節(jié)。沿街大面高級(jí)溫德姆灰石材的使用，輔以精致的金屬線條劃分，形成獨(dú)特的韻律。項(xiàng)目特定Logo，與建筑巧妙結(jié)合，細(xì)節(jié)之處凸顯精工技藝，同時(shí)也彰顯府系身份的象征與文化的價(jià)值認(rèn)同。
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大堂內(nèi)部空間序列規(guī)則、井然有序，布置以高定藝術(shù)會(huì)所為藍(lán)本。以東方隱奢之美打造了獨(dú)特的學(xué)府典雅氣質(zhì)。
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兩層通高室內(nèi)設(shè)計(jì)，重塑空間的禮序之美。大面超白玻璃的運(yùn)用，呈現(xiàn)與景觀庭院的無界交融。
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流連:風(fēng)雨無憂歸家游廊
走在廊下，周遭景色宜人，移步生輝，給業(yè)主歸家途中增添一份人性化關(guān)懷。
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悅庭 : 多維立體山水下沉庭院
高約8.6米的超尺度水幕成為視覺焦點(diǎn)，山形雕塑、水和風(fēng)的交織，賦予整個(gè)庭院生命的活力。以小見大，于微山水中見自然，閑暇時(shí)光閑步于此，仿佛置身于山海之中。
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室內(nèi)外交融滲透，與自然無界對話，精致庭院之美盡收眼底。
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歸堂 :景觀前苑
一軸多境，四季勝景攬于懷，門堂之儀藏于景中。
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入室 :雅奢戶廳
單元大堂的大面灰色石材與金色鋁板的相映成輝，中間整塊的綠奢石運(yùn)用，更是提升了入戶的奢雅體驗(yàn)。潛心于精的比例與細(xì)節(jié)推敲，考究的材質(zhì)選取和和精致的工藝鑄就大宅風(fēng)范，使高品質(zhì)居所具象化呈現(xiàn)。
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產(chǎn)品亮點(diǎn)
深度定制化產(chǎn)品和精細(xì)化設(shè)計(jì)是文典府重要設(shè)計(jì)策略，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對于尺度的細(xì)致推敲和毫米級(jí)的材料研究帶給居住者更為細(xì)膩的入戶體驗(yàn)。通過LDKB+場景共融、酒店式主臥套房、跑道陽臺(tái)等設(shè)計(jì)手法，在保證私密性的前提下，在有限空間內(nèi)獲得最大的空間感受，真正實(shí)現(xiàn)客戶的理想生活方式。
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189㎡戶型
合理的空間規(guī)劃，帶來酒店式奢華享受
空間的美學(xué)與細(xì)節(jié)，都是在關(guān)注業(yè)客戶真需求之上的高度設(shè)計(jì)凝練，不刻意、不冗余。充分考慮業(yè)主的尊貴感，戶戶配置獨(dú)立電梯廳，尊貴和體面應(yīng)有盡有。
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17.75米超大面寬、10米跑到陽臺(tái)、36㎡酒店式主臥套房、動(dòng)線回游,生活空間更富活力，為高階人群而量身打造墅級(jí)豪宅。
通過戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化，為家庭場景提供了更多可能性，室內(nèi)公區(qū)LDKB開合自由，無論身在任何一處，都可以隨時(shí)與家人互動(dòng)，彼此都處在一個(gè)可以“被看見”的空間里，提升了情感濃度。
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在精裝打造中，同樣是深入考量空間與場景的運(yùn)用，經(jīng)過反復(fù)地推敲與研磨，臻選材質(zhì)與品牌，精心匠制精裝人性化細(xì)節(jié)。
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168㎡戶型
8.8米寬超尺度觀景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀資源高純度利用,開闊的視野盡瞰自然美景,也是人生高度的彰顯。
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143㎡戶型
三居、四居靈活改造，根據(jù)不同的居住需求靈活改造
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立面
細(xì)節(jié)體現(xiàn)品味，體現(xiàn)態(tài)度
煙霞迤邐接蓬菜，言殿參差曉日開。
群玉山前人別處，紫鸞飛起望仙臺(tái)。
中國的文化精神，以天人合一為起點(diǎn)，追尋著人與自然的和諧共生，而府苑閣樓等建筑更是其中最重要的精神載體，設(shè)計(jì)通過對中國府苑閣樓形態(tài)全新演繹，提煉其內(nèi)的靈動(dòng)與舒展成為設(shè)計(jì)語言，展現(xiàn)獨(dú)屬東方的天人意境與飄逸悠然之感。
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立面比例精細(xì)推敲，建筑細(xì)部舒緩有節(jié)，以當(dāng)代精工構(gòu)造再現(xiàn)東方建筑靈動(dòng)之美。
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一品二品、廳堂五間九架，梁棟斗栱簷桷、用青碧繪飾—府居形態(tài)構(gòu)造
中國傳統(tǒng)建筑遵循著嚴(yán)格禮儀尺度。建筑立面以大明會(huì)典為基礎(chǔ)，采用“五間九架”構(gòu)圖，將府居的高階規(guī)制禮序，通過現(xiàn)代構(gòu)圖重新展現(xiàn)，在歷史與時(shí)代之間，架構(gòu)全新對話，延續(xù)東方人文的風(fēng)雅。
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立面構(gòu)圖遵循禮序，盡顯尊貴，是身份的象征與文化的價(jià)值認(rèn)同。
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如鳥斯革，如翬斯飛—飛檐的形態(tài)再演繹
禔棟重檐矯欲飛,與天相近可捫奎，詩里的層層飛檐靈動(dòng)舒展,與云天相融，仿若閣樓可接入天門，設(shè)計(jì)摒棄復(fù)雜的裝飾語言，利用簡潔明快的幾何形式，提取飛檐翹角的人文內(nèi)韻，結(jié)合當(dāng)?shù)貙徝栏兄?，令整體形態(tài)更加立體且充滿藝術(shù)性。
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畫棟朝飛南浦云，珠簾暮卷西山雨
穿越古今的秀雅意境
設(shè)計(jì)采用挑檐、屋頂、寬窗等橫向立面元素，讓建筑與園林來一場意與境的對話。大面積連續(xù)的玻璃窗將自然光引入住宅各內(nèi)部空間，流暢而富有活力的線條脫穎而出，功能性與美學(xué)俱備。在景窗邊、露臺(tái)處、挑檐下，一切似自然而生，又意境悠長，編織成一幅引人入勝的畫卷。
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攜壺上翠微，雅致何今昔
高雅的色彩感知
建筑的外立面用材一改原來的單一材料，采用了不同材料的組合，發(fā)揮出每種材料的優(yōu)勢，展現(xiàn)建筑外立面的質(zhì)感和視覺美感。金屬和真石漆的組合，則呈現(xiàn)更高品質(zhì)、更高規(guī)制、更親人的細(xì)節(jié)感受?；邕x優(yōu)質(zhì)葡萄牙米黃石材，質(zhì)感溫暖親人，匠心可見，營造高品質(zhì)人居典范。
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結(jié)束語
縱觀從古至今固定于土地之上的傳世大宅，并非簡單的物質(zhì)財(cái)富的傳接，而是一種品格和心靈的世代傳承。高實(shí)金茂·文典府傳承府系基因內(nèi)核，在多層次美學(xué)中拓展“品質(zhì)至上”的居住理念，致力于為青島打造一座頂級(jí)奢享的居所，一座傳世藏品級(jí)高定藝術(shù)奢宅。用高品質(zhì)的建筑凝固時(shí)間，用人性化的設(shè)計(jì)留住時(shí)光。