5.2 場(chǎng)地要求
5.2.1 建筑場(chǎng)地應(yīng)優(yōu)先選擇已開(kāi)發(fā)用地或廢棄地。
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5.2.1 選擇已開(kāi)發(fā)用地或利用廢棄地,是節(jié)地的首選措施。廢棄地包括不可建設(shè)用地(由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地,如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等)、倉(cāng)庫(kù)與工廠棄置地等。利用廢棄地前,應(yīng)對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)并作相應(yīng)處理后方可使用。
5.2.2 城市已開(kāi)發(fā)用地或廢棄地的利用應(yīng)符合下列要求:
1 對(duì)原有的工業(yè)用地、垃圾填埋場(chǎng)等可能存在健康安全隱患的場(chǎng)地,應(yīng)進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)與再利用評(píng)估;
2 應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地及周邊地區(qū)環(huán)境影響評(píng)估和全壽命周期成本評(píng)價(jià),采取場(chǎng)地改造或土壤改良等措施;
3 改造或改良后的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
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5.2.2 對(duì)原有的工業(yè)用地、垃圾填埋場(chǎng)等場(chǎng)地進(jìn)行再生利用時(shí),應(yīng)提供場(chǎng)地檢測(cè)與再利用評(píng)估報(bào)告,為場(chǎng)地改造措施的選擇和實(shí)施提供依據(jù)。
5.2.3 宜選擇具備良好市政基礎(chǔ)設(shè)施的場(chǎng)地,并宜根據(jù)市政條件進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)容量的復(fù)核。
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5.2.3 市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)包括供水、供電、供氣、通信、道路交通和排水排污等基本市政條件。應(yīng)根據(jù)市政條件進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)容量的復(fù)核,建設(shè)容量的指標(biāo)包括城市空間、緊急疏散空間、交通流量等。如果復(fù)核后不滿足條件,應(yīng)與上層規(guī)劃條件的編制和審批單位進(jìn)行協(xié)調(diào),保障場(chǎng)地的可持續(xù)發(fā)展。
5.2.4 場(chǎng)地應(yīng)安全可靠,并應(yīng)符合下列要求:
1 應(yīng)避開(kāi)可能產(chǎn)生洪水、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的地段;
2 應(yīng)避開(kāi)地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩坍、地陷、地裂、泥石流及地震斷裂帶上可能發(fā)生地表錯(cuò)位等對(duì)工程抗震危險(xiǎn)的地段;
3 應(yīng)避開(kāi)容易產(chǎn)生風(fēng)切變的地段;
4 當(dāng)場(chǎng)地選擇不能避開(kāi)上述安全隱患時(shí),應(yīng)采取措施保證場(chǎng)地對(duì)可能產(chǎn)生的自然災(zāi)害或次生災(zāi)害有充分的抵御能力;
5 利用裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等廢棄場(chǎng)地時(shí),應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地安全性評(píng)價(jià),并應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。
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5.2.4 風(fēng)切變(WindShear)簡(jiǎn)單的定義是空間任意兩點(diǎn)之間風(fēng)向和風(fēng)速的突然變化,屬于氣象學(xué)范疇的一種大氣現(xiàn)象。除了大氣運(yùn)動(dòng)本身的變化所造成的風(fēng)切變外,地理、環(huán)境因素也容易造成風(fēng)切變,或由兩者綜合形成。這里的地理、環(huán)境因素主要是指山地地形、水陸界面、高大建筑物、成片樹(shù)林與其他自然的和人為的因素,這些因素也能引起風(fēng)切變現(xiàn)象。其風(fēng)切變狀況與當(dāng)時(shí)的盛行風(fēng)狀況(方向和大小)有關(guān),也與山地地形的大小和復(fù)雜程度、場(chǎng)地迎風(fēng)背風(fēng)位置、水面的大小和建筑場(chǎng)地離水面的距離、建筑物的大小和外形等有關(guān)。一般山地高差大、水域面積大、建筑物高大,不僅容易產(chǎn)生風(fēng)切變,而且其強(qiáng)度也較大。
5.2.5 場(chǎng)地大氣質(zhì)量、場(chǎng)地周邊電磁輻射和場(chǎng)地土壤氡濃度的測(cè)定及防護(hù)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
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5.2.5 場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量包括大氣質(zhì)量、噪聲、電磁輻射污染、放射性污染和土壤氡濃度等,應(yīng)通過(guò)調(diào)查,明確相關(guān)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)。當(dāng)相關(guān)指標(biāo)不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí),應(yīng)采取相應(yīng)措施,并對(duì)措施的可操作性和實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。
與土壤氡濃度的測(cè)定、防護(hù)、控制相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325,該規(guī)范4.1.1條規(guī)定“新建、擴(kuò)建的民用建筑工程設(shè)計(jì)前,必須進(jìn)行建筑場(chǎng)地土壤中氡濃度的測(cè)定,并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告”;在4.2節(jié)中提出了民用建筑工程地點(diǎn)土壤中氡濃度的測(cè)定方法及防氡措施。