3.2 評價與等級劃分
3.2 評價與等級劃分
3.2.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項和評分項；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。
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3.2.1 此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠色建筑評價指標(biāo)體系，將綠色建筑的評價指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級本標(biāo)準(zhǔn)2014年版的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑的評價指標(biāo)體系。其優(yōu)點體現(xiàn)在：①符合目前國家新時代鼓勵創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標(biāo)體系名稱易懂、易理解和易接受；③指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時代所關(guān)心的問題，能夠提高人們對綠色建筑的可感知性。
每類指標(biāo)均包括控制項和評分項。為了鼓勵綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品建造更高性能的綠色建筑，評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項。
3.2.2 控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達標(biāo)或不達標(biāo)；評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)為分值。
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3.2.2 控制項的評價同本標(biāo)準(zhǔn)2014年版。評分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時根據(jù)需要對具體評分子項確定得分值，或根據(jù)具體達標(biāo)程度確定得分值。加分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分。
本標(biāo)準(zhǔn)中評分項的賦分有以下幾種方式
1 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且不需要根據(jù)達標(biāo)情況不同賦以不同分值時，賦以一個固定分值，該評分項的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“評價分值為某分”；
2 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，需要根據(jù)達標(biāo)情況不同賦以不同分值時，在條文主干部分表述為“評價總分值為某分”，同時將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分到高分排列；遞進的檔次特別多或者評分特別復(fù)雜的，則采用列表的形式表達，在條文主干部分表述為“按某表的規(guī)則評分”；
3 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，但需要針對不同建筑類型或特點分別評判時，針對各種類型或特點按款或項分別賦以分值，各款或項得分均等于該條得分，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則評分”；
4 一條條文評判多個技術(shù)指標(biāo)，將多個技術(shù)指標(biāo)的評判以款或項的形式表達，并按款或項賦以分值，該條得分為各款或項得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評分并累計”；
5 一條條文評判多個技術(shù)指標(biāo)，其中某技術(shù)指標(biāo)需要根據(jù)達標(biāo)情況不同賦以不同分值時，首先按多個技術(shù)指標(biāo)的評判以款或項的形式表達并按款或項賦以分值，然后考慮達標(biāo)程度不同對其中部分技術(shù)指標(biāo)采用遞進賦分方式。
可能還會有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評分方式組合。
本標(biāo)準(zhǔn)中評分項和加分項條文主干部分給出了該條文的“評價分值”或“評價總分值”，是該條可能得到的最高分值。
3.2.3 對于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。
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3.2.3 不論建筑功能是否綜合，均以各個條/款為基本評判單元。對于某一條文，只要建筑中有相關(guān)區(qū)域涉及，則該建筑就參評并確定得分。對于條文下設(shè)兩款分別針對住宅建筑和公共建筑，所評價建筑如果同時具有住宅建筑和公共建筑，則需按這兩種功能分別評價后再取平均值?？傮w原則為：只要有涉及即全部參評；系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)總體評價；所有部分均滿足要求才給分；遞進分檔的條文，按“就低不就高”的原則確定得分；上述情況之外的特殊情況可特殊處理。標(biāo)準(zhǔn)后文中不再一一說明。建筑整體的等級仍按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定。
3.2.4 綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。
注：預(yù)評價時，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。
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3.2.4 本次修訂的綠色建筑評價分值與本標(biāo)準(zhǔn)2014年版變化較大?？刂祈椈A(chǔ)分值的獲得條件是滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求。對于住宅建筑和公共建筑，5類指標(biāo)同等重要，所以未按照不同建筑類型劃分各評價指標(biāo)評分項的總分值。本次修訂，將綠色建筑的評價指標(biāo)體系評分項分值進行了調(diào)整?！百Y源節(jié)約”指標(biāo)包含了節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的相關(guān)內(nèi)容，故該指標(biāo)的總分值高于其他指標(biāo)?！疤岣吲c創(chuàng)新”為加分項，鼓勵綠色建筑性能提升和技術(shù)創(chuàng)新。
“生活便利”指標(biāo)中“物業(yè)管理”小節(jié)為建筑項目投入運行后的技術(shù)要求，因此，相比綠色建筑的評價，預(yù)評價時“生活便利”指標(biāo)的滿分值有所降低。
本條規(guī)定的評價指標(biāo)評分項滿分值、提高與創(chuàng)新加分項滿分值均為最高可能的分值。綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進行，對于剛剛竣工后即評價的建筑，部分與運行有關(guān)的條文仍無法得分。
3.2.5 綠色建筑評價的總得分應(yīng)按下式進行計算：
Q＝(Q0＋Q1＋Q2＋Q3＋Q4＋Q5＋QA)/10 (3.2.5)
式中：Q——總得分；
Q0——控制項基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項的要求時取400分；
Q1～Q5——分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)(安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居)評分項得分；
QA——提高與創(chuàng)新加分項得分。
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3.2.5 本條對綠色建筑評價中的總得分的計算方法作出了規(guī)定。參評建筑的總得分由控制項基礎(chǔ)分值、評分項得分和提高與創(chuàng)新項得分三部分組成，總得分滿分為110分。控制項基礎(chǔ)分值的獲得條件是滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求，提高與創(chuàng)新項得分應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第9章的相關(guān)要求確定。
3.2.6 綠色建筑等級應(yīng)按由低至高劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。
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3.2.6 本標(biāo)準(zhǔn)2014年版規(guī)定綠色建筑的等級為一星級、二星級、三星級3個等級，本標(biāo)準(zhǔn)2019年發(fā)布版在2014年版規(guī)定的星級基礎(chǔ)上，增加了“基本級”。
基本級的設(shè)置，考慮了我國綠色建筑地域發(fā)展的不平衡性及與強制性工程建設(shè)規(guī)范相適應(yīng)，也考慮了與國際接軌,便于國際交流。
3.2.7 當(dāng)滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。
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3.2.7 控制項是綠色建筑的必要條件，當(dāng)建筑項目滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項的要求時，綠色建筑的等級即達到基本級。
3.2.8 綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：
1 一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其評分項滿分值的30％；
2 一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)進行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
3 當(dāng)總得分分別達到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8的要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。
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3.2.8 第1款，當(dāng)對綠色建筑進行星級評價時，首先應(yīng)該滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部控制項要求，同時規(guī)定了每類評價指標(biāo)的最低得分要求，以實現(xiàn)綠色建筑的性能均衡。
第2款，對一星級、二星級、三星級綠色建筑提出了全裝修的交付要求。建筑全裝修交付能夠有效杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”現(xiàn)象，保證建筑安全，避免能源和材料浪費，降低裝修成本，節(jié)約項目時間，減少室內(nèi)裝修污染及裝修帶來的環(huán)境污染，并避免裝修擾民，更加符合現(xiàn)階段人民對于健康、環(huán)保和經(jīng)濟性的要求，對于積極推進綠色建筑實施具有重要的作用。近年來，海南、江蘇、浙江、內(nèi)蒙古、上海、廣西等地建設(shè)主管部門紛紛出臺規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，完善全裝修房全過程監(jiān)管，提高住房保障建設(shè)管理水平。全裝修應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJ/T304、《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T491及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施。本標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語2.0.3明確了住宅建筑和公共建筑的全裝修要求。對于住宅建筑，在交付前，建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面應(yīng)全部完成并可滿足直接使用需求；門窗、設(shè)備管線、開關(guān)插座及固定家具應(yīng)安裝到位；廚房、衛(wèi)生間的固定設(shè)施應(yīng)安裝到位，預(yù)留油煙機、灶具等廚電設(shè)施的安裝條件和空間。固定家具及設(shè)施的最低配置要求應(yīng)滿足各地相關(guān)管理規(guī)定要求?？紤]到住宅建筑的不同裝修要求，建設(shè)單位可根據(jù)購房者/使用者的意向，在設(shè)計時提供不同裝修方案提前供購房者自主選擇，在房屋交付前予以實施。對于公共建筑，全裝修范圍主要為公共區(qū)域，包括大堂、公共走道、樓梯、電梯廳、宴會前廳、游泳池、會客區(qū)等。公共區(qū)域的墻面、頂面、地面全部完成并可滿足直接使用需求，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。全裝修所選用的材料和產(chǎn)品，如瓷磚、衛(wèi)生器具、板材等，應(yīng)為質(zhì)量合格產(chǎn)品，滿足相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，同時應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠放普J(rèn)可和消費習(xí)慣，最大程度避免二次裝修。
第3款，按本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.5條的規(guī)定計算得到綠色建筑總得分，當(dāng)總得分分別達到60分、70分、85分且滿足本條第1款和第2款及表3.2.8的要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。表3.2.8對星級綠色建筑提出了更高的技術(shù)要求，具體為：
(1) 對一星級、二星級、三星級綠色建筑的建筑能耗提出了更高的要求，具體包括圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的提高或建筑供暖空調(diào)負(fù)荷的降低、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)的降低。具體計算方法，詳見本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.4條的條文說明。
本次局部修訂，將圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提高比例、建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低比例的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，由原“國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”調(diào)整為現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015。對于甲類公共建筑以及夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)居住建筑，強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021與本標(biāo)準(zhǔn)2019年發(fā)布版對標(biāo)的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相比，在圍護結(jié)構(gòu)熱工性能要求上已有大幅提升，平均提升幅度達到10%，最高提升幅度達到25%以上，因此結(jié)合建筑類型和各個氣候區(qū)的特點，綜合考慮先進性和合理性，對圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提升比例、建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低比例進行了調(diào)整，性能不低于本標(biāo)準(zhǔn)2019年發(fā)布版的要求。對于乙類公共建筑和嚴(yán)寒寒冷地區(qū)居住建筑，強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021與本標(biāo)準(zhǔn)2019年發(fā)布版對標(biāo)的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相比并沒有進一步提升，由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2018節(jié)能率已經(jīng)達到75%，圍護結(jié)構(gòu)熱工性能要求已經(jīng)較高，乙類公共建筑為300m2以下的建筑，非建筑節(jié)能重點關(guān)注的主要矛盾，因此綜合考量合理性，對這兩類建筑的要求與甲類公共建筑以及夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)居住建筑保持一致。
(2) 對二星級、三星級綠色建筑用水器具的水效提出了要求，相關(guān)用水器具的水效標(biāo)準(zhǔn)及評價方法，詳見本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.10條的條文說明。
(3) 對二星級、三星級綠色建筑(住宅建筑)的隔聲性能提出了要求。具體評價方法參見本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.7條的條文說明。
(4) 對一星級、二星級、三星級綠色建筑室內(nèi)主要的空氣污染物濃度限值進行了規(guī)定。國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2022中對室內(nèi)空氣污染物濃度限值進行了調(diào)整，其中甲醛、苯、氫、可吸入顆粒物的濃度限值相比該標(biāo)準(zhǔn)2002年版降低幅度達到了20%及以上(見新增表1)，而氨、總揮發(fā)性有機物的濃度限值未變。因此，本次局部修訂僅對復(fù)、總揮發(fā)性有機物進行要求，并增加了PM2.5的要求。具體評價方法，詳見本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.1條、第5.2.1條的條文說明。
新增表1 2002年版和2022年版國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883室內(nèi)污染物濃度限值對比
(5) 對星級綠色建筑的綠色建材應(yīng)用比例進行了規(guī)定。全面推廣綠色建材是《中共中央國務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》和《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中提出的重要任務(wù)。本標(biāo)準(zhǔn)2019年發(fā)布版第7.2.18條對綠色建材提出了不低于30%的應(yīng)用比例要求。在《“十四五”建筑節(jié)能和綠色發(fā)展規(guī)劃》中進一步提出，在“十四五”期間城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例進一步顯著提高；全國各省市均已頒布加大綠色建材推廣應(yīng)用的政策文件，北京、重慶、湖北、河北、西藏等省、市、自治區(qū)已明確提出了綠色建材應(yīng)用比例具體要求?！蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰實施方案的通知》(建標(biāo)〔2022]53號)明確提出到2030年，所有星級綠色建筑全面采用綠色建材。針對此目標(biāo)要求，本次修訂提出了階段性目標(biāo)。具體評價方法，詳見本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.18條的條文說明。
(6) 對星級綠色建筑的全壽命期碳排放分析提出要求。綠色建筑將對資源節(jié)約、環(huán)境保護的要求貫穿到了建筑全壽命期，與僅關(guān)注建筑運行階段碳排放降低相比，更能體現(xiàn)從產(chǎn)品角度出發(fā)的碳足跡、碳排放管理理念，對建筑設(shè)計、建材選用、施工建造、運行維護以及報廢拆除的低碳技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用均有支撐和引
導(dǎo)，更符合城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全面低碳發(fā)展要求。建筑全壽命期碳排放分析應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51366的要求，在具體計算時，應(yīng)注意不同階段碳排放強度的表述差異，結(jié)論應(yīng)以建筑全壽命期碳排放強度(kgCOze/m2)表示，并應(yīng)體現(xiàn)各項碳減排措施的貢獻率。在分析方法、計算范圍以及數(shù)據(jù)來源上，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51366的規(guī)定，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51366未作規(guī)定的內(nèi)容，可采用國家或地方發(fā)布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。對于已竣工投入使用的建筑，應(yīng)根據(jù)建筑工程施工情況、運行情況進行修正。
(7) 對一星級、二星級、三星級綠色建筑的外窗氣密性能及外窗安裝施工質(zhì)量提出了要求。外窗的氣密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75、《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ475等的規(guī)定。在外窗安裝施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)工法和相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求進行，外窗四周的密封應(yīng)完整、連續(xù)，并應(yīng)形成封閉的密封結(jié)構(gòu)，保證外窗洞口與外窗本體的結(jié)合部位嚴(yán)密；外窗的現(xiàn)場氣密性能檢測與合格判定應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T177或《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T132的規(guī)定。評價方法為:預(yù)評價查閱外窗氣密性能設(shè)計文件、外窗氣密性能檢測報告；評價查閱外窗氣密性能設(shè)計文件、外窗氣密性能檢測報告、外窗氣密性能現(xiàn)場檢測報告。
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