• 項目名稱

  博元理想城社區(qū)中心

• 項目地址

  安康.陜西.中國

• 項目時間

  05/2022– 07/2024

• 項目規(guī)模

  1,800 m2

• 項目業(yè)主

  安康博元實業(yè)

• 建筑+室內(nèi)設計

  UUA建筑師事務所(UUA)

• 主持合伙人

  李泳征,李其郅

• 設計團隊

  鄧亮,馬興華,方泓博,呂延鋒,劉伯宇,趙冰,夏渤洋

• 施工總包

  陜西秦中升實業(yè)有限公司

• 建筑攝影

  金偉琦

博元理想城社區(qū)中心是一座包含銷售展示、物業(yè)服務、配套商業(yè)和業(yè)主歸家動線的小型綜合體。項目位于博元理想城社區(qū)北端兩條城市干道交匯形成的三角地塊，場地北側頂角指向城市交通環(huán)島，南側底邊緊靠高差4m的理想城社區(qū)。因此建筑要采用多維度的設計策略來適配場地條件、功能流線與視覺形象。

01三角地塊與矩形網(wǎng)格: 局限條件下的建筑題解

Triangle Site and Rectangular Grid：Architectural Solutions Under Limited Conditions

博元理想城的整體地塊呈現(xiàn)不規(guī)則形狀。為了給后期住宅排布預留更大的空間余地，總圖規(guī)劃將社區(qū)中心的建筑用地放置于北端的三角形區(qū)域，北臨城市交通環(huán)島，形成重要的形象展示視角，給建筑布局帶了設計機遇與挑戰(zhàn)。

▲社區(qū)中心建筑總圖

項目場地近似于等腰三角形，因此可與矩形的網(wǎng)格形成完美適配。建筑采用庭院式布局，并以6m x 5m的矩形軸網(wǎng)控制整體形態(tài)。

▲建筑與場地的幾何關系

建筑東、西兩側的臨街外墻以直角折面的方式順應場地的斜邊，形成韻律感的連續(xù)折角。于此同時，臨街挑檐又采用對角線，與外墻構成了一系列三角形的檐下空間，豐富了建筑的城市界面。建筑北端抹平尖角，形成朝向交通環(huán)島的主展示面。建筑內(nèi)庭院仍然以軸網(wǎng)為基礎，采用規(guī)整的輪廓，以提升建筑平面的使用效率。

02一體化景觀策略：雙層景觀與中軸線收尾

Integrated Landscape Strategy: Landscape Terraces and Axis Endpoint

本項目的庭院地坪與南側住宅區(qū)中央公園的地坪具有4m高差，因此建筑的東、西、南三面采用4m層高的單層體量，使得屋頂景觀與中央公園融合到一起，形成整體的景觀面，為住戶提供良好的景觀視野。

建筑庭院則以水池、灌木和茂盛的樹木為主要元素，打造一個綠意盎然的景觀核心，提升四周室內(nèi)空間的品質(zhì)。

作為理想城景觀中軸線的收尾，建筑北端采用雙層體量“聚氣于內(nèi)”，同時在城市界面又形成了一個具有標識性的視覺焦點。

03通用性與靈活性：從“示范區(qū)”到“社區(qū)中心”

Adaptability and Flexibility: From A Sales Center to A Community Center

建筑建成后，前期主要做為整體樓盤的示范區(qū)，以展示及銷售功能為主。

在樓盤交付之后，建筑將轉變?yōu)樯鐓^(qū)中心，為居民提供公共活動空間及配套商業(yè)，同時也是社區(qū)北側的步行歸家動線。業(yè)主步行經(jīng)由內(nèi)庭院、垂直電梯、屋頂花園，到達社區(qū)的中央公園，形成有儀式感的空間體驗。

建筑室內(nèi)采用開敞的空間和標準化的天花與地面，使得建筑僅通過軟裝家具的調(diào)整，便可實現(xiàn)從“示范區(qū)”到“社區(qū)中心”的轉變。

04外整內(nèi)秀：簡潔的外部形象與豐富的內(nèi)部庭院

Juxtaposition: Outer Simplicity and Inner Richness

在建筑形象和空間氛圍上，設計營造了相互反差的內(nèi)外界面。建筑外部朝向交通干道的城市界面采用整體、簡潔和流暢的建筑形體，易于快速視覺捕捉，形成直覺印象。

而建筑庭院，則采用了具有親和力的近人尺度，曲徑通幽，綠意盎然，營造出舒適愜意的慢節(jié)奏氛圍。這種外整內(nèi)秀的反差，可以將人們的情緒引向歸家的松弛感。

05玻璃之用：內(nèi)外通透與多重反射

The Use of Glass: Transparency and Reflection

為了營造一個開放和親近自然的空間氛圍，建筑采用大比例的玻璃幕墻，形成通透的景觀視野。在不同時間、不同天氣條件下，日光或人工照明以不同的方式照射到建筑上，建筑的形象也隨之發(fā)生變化。玻璃上若隱若現(xiàn)地反射城市的風景與庭院的景觀，建筑室內(nèi)的場景也透射出來。這些視覺效果疊加在一起，為建筑表皮賦予了一種不確定的虛幻美。

06室內(nèi)設計：圍繞內(nèi)庭院的開放流動空間

Interior Design: Open and Flowing Space Centered Around the Courtyard

建筑的室內(nèi)布局是圍繞庭院展開的、具有通用性的空間。前期的室內(nèi)設計以示范區(qū)為主要功能，北側的雙層通高空間布置沙盤區(qū)，上方設置花瓣式穹頂天花，在兼具儀式感和精神性的同時，與松弛的庭院景觀相得益彰。

洽談區(qū)也采用開放空間和模數(shù)控制，前期的軟裝家具布局可后續(xù)調(diào)整，滿足后期服務配套或社區(qū)中心的使用功能。

兒童活動區(qū)，前期服務于銷售場景的營造，后期可直接用于社區(qū)兒童的課后兩小時課堂或培訓、手工等活動的使用，無需做更多空間調(diào)整。

三角形的樓梯布局消解了建筑空間中的不利因素，樓梯廳中央設置綠化景觀，成為轉折處的對景空間。

07幕墻細部：典型幕墻節(jié)點的控制與完成

Facade Details: Design and Realization of Typical Facade Systems

作為主展示面，建筑北端的雙層體量，成為幕墻設計的重點。玻璃幕墻的構造采用豎向隱框和橫向夾片的方式，在滿足規(guī)范的前提的下，實現(xiàn)了玻璃與鋁板共面的簡潔效果。

▲北側玻璃幕墻細部

二層的東、西兩側的幕墻設置有隱藏式的通風腔，消除開窗對立面效果的干擾。

△隱藏式通風腔細部

南側面向內(nèi)庭院的玻璃幕墻采用連續(xù)折面的方式，對景觀和環(huán)境形成了多重反射，提升空間的趣味性。

△折面玻璃細部

08技術圖紙

Drawings

△立面圖和剖面圖

△總平面圖

△首層平面圖

△二層平面圖

△北立面圖

▲西立面圖

△剖面圖

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