項目名稱
常熟康博智慧谷產(chǎn)業(yè)園
項目類型
產(chǎn)業(yè)辦公
項目地址
常熟市古里鎮(zhèn)琴東村204國道以北
基地面積
17859㎡
建筑面積
15983.74㎡
設(shè)計時間
2020.04-2021.11
建成時間
2023.10
建設(shè)單位
波司登股份有限公司
建筑設(shè)計
項目總負責人
張偉偉
主創(chuàng)建筑師
張偉偉、俞瀟瀟
設(shè)計團隊
王碩、李洋揚、潘夢圓、項文威、孫竹影、王贏
合作單位
景觀設(shè)計
蘇州園科生態(tài)建設(shè)集團有限公司
照明設(shè)計
中嘉光影設(shè)計營造(蘇州) 有限公司
施工單位
江蘇金土木建設(shè)集團有限公司
建筑攝影
劉松愷
![]()
序
在遠離城市喧囂的郊野河畔設(shè)計一座現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)該是怎樣的體驗？
自1979年深圳設(shè)立第一個工業(yè)園區(qū)開始，至今已有四十余年，經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的同時，中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)歷了多次迭代。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展已從“增量開發(fā)”時代走向“存量運營”時代，從“規(guī)模經(jīng)濟”進入到“創(chuàng)新經(jīng)濟生態(tài)”階段，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計也從“大而全”向“優(yōu)而特、特而精”轉(zhuǎn)變。在這樣的環(huán)境背景下，我們接觸到了常熟康博智慧谷產(chǎn)業(yè)園項目，這幾乎是我們做過的最小規(guī)模也是最特殊的產(chǎn)業(yè)園。
不同于其他項目有著高大上的發(fā)展規(guī)劃愿景，占地面積約1.8萬平方米，建筑面積約1.6萬平方米的它顯得格外迷你。更令人意外的還有坐落的地點，常熟市古里鎮(zhèn)琴東村204國道以北，這是一個幾乎無法在地圖上進行準確定位的地方?，F(xiàn)場踏勘的過程，彷佛是一場郊游之旅。廣闊的田野、雜亂的樹木、靜水流深的白茆塘共同構(gòu)成了我們的第一印象。自由空曠的田野帶來的是強烈的生命力，令我們印象深刻，也一直貫穿在設(shè)計里，賦予了這座產(chǎn)業(yè)園與眾不同的氣質(zhì)。
![]()
01.
總體設(shè)計
不同于生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園兵營化的平面布局。在這里，樹木自由生長，河流隨意流淌，仿佛靈動自由就應(yīng)該是主旋律，這也成為了我們設(shè)計的出發(fā)點，如何創(chuàng)造一種有生命力的空間形態(tài)，像植物一樣肆意生長，帶來與周邊完全不同的空間體驗的產(chǎn)業(yè)園，就成為了我們的自命題作文。
![]()
![]()
面朝國道，內(nèi)對田野，在這里，兩側(cè)僅鄰的是年代久遠的廠房，這樣外部資源環(huán)境欠佳的條件下，我們選擇向內(nèi)突破，自成一片天地。容積率不小于0.7的規(guī)劃條件提供了非常多的可能性。經(jīng)過反復推演，我們將八個四層單體盒子沿場地外圍布置，讓出內(nèi)部空間，營造出園區(qū)專享的中央景觀花園。將景觀引入園區(qū)內(nèi)提升園區(qū)設(shè)計品質(zhì)，打造低密度、高品質(zhì)花園式辦公。
![]()
▲建筑體塊生成示意圖
![]()
結(jié)合建筑沿基地外沿布置的總體布局，地塊內(nèi)部采用人車分流的交通組織模式，在外圍設(shè)置車道和落客空間，將場地中央還給使用者，打造純步行化的景觀空間，營造生態(tài)綠色有溫度的產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境。
![]()
![]()
02.
空間營造
一方面，在臨國道一側(cè)，我們尊重了原有的城市的展示需求，將建筑與場地平行布置，三棟大體量的建筑單體形成規(guī)整的城市界面。另一方面，在遠離城市道路一側(cè)則利用建筑形體的偏轉(zhuǎn)。這也得益于低密度的初衷，車位臨路設(shè)置，沒有地庫坪效的約束，這為自由的建筑落位提供了天然的條件。建筑可以自由偏轉(zhuǎn)，如同自然播種灑下的種子，又像自由生長的植物，形成靈動且富有韻律感的立面效果，在空間上讓園區(qū)有了收放自如的呼吸感，結(jié)合蜿蜒曲折的景觀設(shè)計，營造出與外界環(huán)境截然不同的世外桃源之感。
![]()
![]()
對內(nèi)，靈動的形體偏轉(zhuǎn)使得辦公的人群站在園區(qū)里，感受私享景觀的同時，也能觀賞到建筑的靈動與多面性。對外，偏轉(zhuǎn)角度各異的建筑結(jié)合出挑的建筑形體，自由的建筑朝向彷佛與江南水鄉(xiāng)的村落融為一體，如同麥田守望者一般，靜靜佇立在田野間，以其獨特的形象引起人們的注目。
![]()
![]()
![]()
03.
立面效果
我們也將自由靈動的設(shè)計理念延續(xù)至立面設(shè)計。通過對建筑體量進行推擠，形成室外露臺，豐富了建筑造型；同時偏轉(zhuǎn)建筑形體既削弱對視問題，又創(chuàng)造出更多的觀賞角度。立面主體采用淺色石材，配合大面積玻璃幕墻，局部搭配仿銅色框構(gòu)造型，使得建筑更具方向感。屋頂和露臺還設(shè)計有深灰色壓邊，巧妙的解決立面雨水流掛的同時，灰白對比更顯古樸典雅，視覺上形成層次分明又不失純凈的立面效果。
![]()
▲獨棟體塊生成示意圖
![]()
![]()
![]()
▲雙拼體塊生成示意圖
![]()
![]()
為兼顧項目品質(zhì)與經(jīng)濟性，立面為幕墻結(jié)合窗墻體系，但看起來渾然一體。為實現(xiàn)這一效果，我們在山墻面上的大片玻璃窗上特意設(shè)計了喇叭口造型以及窗套，并考慮到了后期施工及涂料厚度的影響，提前預留了空間，盡量減少附框外露尺寸，在視覺效果上形成全幕墻體系的現(xiàn)代科技感與挺拔感。
![]()
![]()
▲立面墻身細節(jié)示意圖
04.
邏輯美學
建筑規(guī)劃是自由的，但在外皮的處理上我們采用理性的網(wǎng)格系統(tǒng)，體現(xiàn)一種化繁為簡的追求。我們專注于立面材料的劃分，專注于各種對縫，各種轉(zhuǎn)角的拼接，各種窗框的處理。在面朝中央景觀花園及園區(qū)外側(cè)，選用了大面積玻璃幕實現(xiàn)通透景觀視野，最大限度打開與自然溝通的界面。而山墻方向則延續(xù)園區(qū)整體自由靈動的設(shè)計理念，同時考慮對視影響，以實為主搭配“自由隨機”的開窗方式，使得園區(qū)進一步加深自由靈動之感。落成之后，頗有吳冠中筆下的江南水鄉(xiāng)之意。
![]()
▲吳冠中《江南水鄉(xiāng) 鏡心》
![]()
![]()
![]()
![]()
在模數(shù)劃分上，實際上每扇窗戶的位置及大小都嚴格遵守立面模數(shù)，與600x1200的石材標準模數(shù)成比例關(guān)系，窗框與立面分縫精準對縫，鋁板線條包裹附框，窗墻體系也有精致之感。建筑整體給人以一種嚴絲合縫，靈動有序，富有邏輯性的美學體驗。
![]()
![]()
![]()
![]()
▲立面墻身細節(jié)示意圖
05.
產(chǎn)品模塊
結(jié)合實際需求及規(guī)劃條件，產(chǎn)品共分為三種，獨棟產(chǎn)品、雙拼產(chǎn)品以及服務(wù)于園區(qū)整體的綜合樓。其中獨棟和雙拼產(chǎn)品都既可以分層租售，滿足小微企業(yè)初創(chuàng)期辦公需求，也可以伴隨著企業(yè)的成長，作為企業(yè)總部整棟租售。并且無論是獨棟還是雙拼產(chǎn)品，均在面朝中央景觀花園方向設(shè)有露臺，鼓勵大家走道室外，增加體驗感。而主入口旁設(shè)有綜合樓，作為園區(qū)運營的補充配套，集共享辦公、會議、食堂、配套商業(yè)等多種功能于一體，同時首層設(shè)有展廳，用于園區(qū)及企業(yè)文化展示。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
▲產(chǎn)品租售策略
![]()
![]()
06.
還原落地
圖紙和工地是我們的主要戰(zhàn)場。由于項目體量不大，業(yè)主直接選擇由幕墻施工單位深化立面，這也對我們圖紙的精細度提出了考驗。得益于品控手冊的控制，后期對接還算順利，基本按照我們的設(shè)想完成了幕墻施工圖紙。在施工期間，出于安全性考慮，石材吊頂換成了仿石鋁板。諸如此類，根據(jù)現(xiàn)場實際情況做出了細微調(diào)整，雖與原設(shè)計不太相符，但影響不大，整體較為順利，最終的竣工成果較我們的設(shè)計圖紙更為合理、精致。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
當然本項目亦有遺憾之處，最終的材質(zhì)與顏色經(jīng)過多方多輪的討論，外立面石材最終并未采用我們確定的葡萄牙白砂巖，采用更具有紋理感的荔枝面花崗巖。其實我們一開始的初衷是營造出細膩的白墻質(zhì)感碰撞不規(guī)則的窗洞，營造出江南韻味。但考慮到耐久性及價格因素等等，最后在選樣中，我們盡量選擇了顆粒度小一些的花崗巖，相比白砂巖的細膩感，最后上墻的花崗巖，紋理感更強，與點綴的仿銅色鋁板一起，強調(diào)光影變化，感受光影流動，別有一番典雅氣質(zhì)。
![]()
![]()
![]()
后記
產(chǎn)園的設(shè)計很容易陷入到成熟的模板和套路，而這會不可避免的走向同質(zhì)化。每一個項目都有它的在地性，充分感知場地環(huán)境，挖掘自然條件賦予的獨特氣質(zhì)才是切題之道。我們希望，如果有人漫步至此，將如同誤入桃花源的武陵人一般，驚詫的發(fā)現(xiàn)在郊野上長出一座如此靈動又充滿生命力的的產(chǎn)業(yè)園。四季變換，時間輪轉(zhuǎn)，無論是春日的油菜花田，夏日的綠樹成蔭，秋日的豐收麥浪，冬日的白雪皚皚，建筑靜靜的佇立于曠野之上，角度各異的偏轉(zhuǎn)形態(tài)、靈動錯落的建筑體塊、自由隨機的表皮設(shè)計共同賦予場所以生命力，給使用者與周邊村民帶來關(guān)于身在曠野，心在桃源的美好體驗。它的存在既跳脫又與周邊環(huán)境和諧共存，如同麥田守望者一般，靜靜佇立在田野間，以其獨特的形象引起人們的注意。
![]()
![]()
項目圖紙
![]()
▲雙拼產(chǎn)品立面圖
![]()
▲雙拼產(chǎn)品平面圖