業(yè)主單位
項(xiàng)目地點(diǎn)
浙江省 杭州市 余杭區(qū)
建筑面積
279346㎡
竣工時間
2023年
獲獎情況
2024普羅獎 Pro+ Award 銀獎·居住建筑
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司（方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)）
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員（按順序）
業(yè)主團(tuán)隊(duì)
袁怡、何劍英、李思迪、張博、張弛、郭峻、王薇、袁文君、王雪、袁越
主持設(shè)計(jì)
吳欣
項(xiàng)目負(fù)責(zé)
粟憬維、廖源
項(xiàng)目經(jīng)理
周青
陰汀團(tuán)隊(duì)
陰汀、聶梓介、余潤、董理
廖源團(tuán)隊(duì)
廖源、周青、封進(jìn)、金順開、高振科、黃磊、袁悅、唐典郁、陳洲、克瑞、程皎皚、吳芳
幕墻設(shè)計(jì)單位
上海鼎固幕墻設(shè)計(jì)咨詢有限公司、彭雪龍團(tuán)隊(duì)
施工圖設(shè)計(jì)單位
深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司、杭州黃龍鳳團(tuán)隊(duì)
景觀設(shè)計(jì)單位
JTL景觀設(shè)計(jì)
室內(nèi)設(shè)計(jì)單位
上海丹健環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司、張健團(tuán)隊(duì)
攝影
AST Studio高峰,杭州頑伴視覺文化藝術(shù)有限公司
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建筑是超越一切其他藝術(shù)之上的藝術(shù)
描摹著城市的發(fā)展軌跡
見證時代的更迭輪轉(zhuǎn)
代表著一個時代所追求的價值高度和精神符號
God is in the details
——Ludwig Mies van der Rohe
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杭珹未來中心地塊位于杭州未來科技城板塊，本地塊是2021年5月份華潤以113億的價格拿下的地王，屬于全城關(guān)注的網(wǎng)紅地塊，同時也是華潤的集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目。地塊為TOD聯(lián)動的未來社區(qū)，S1、S2、S3地塊為住宅+超高層辦公地塊，S4為商辦地塊。項(xiàng)目十分復(fù)雜，因此邀請了TIANHUA天華、goa、貝諾、 snohetta和浙大院聯(lián)合設(shè)計(jì)。
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如何定義全新杭州高端住區(qū)？TIANHUA天華作為片區(qū)首開S1地塊的設(shè)計(jì)方給出了生動詮釋。設(shè)計(jì)以超級底盤概念創(chuàng)建了一個交互性強(qiáng)的未來社區(qū)；以公建化立面打造了城市界面的高度可識別性；以全維度、全周期的品質(zhì)管控保證了卓越的落成效果。匠心可鑒，項(xiàng)目榮獲第四屆Pro+ Award普羅獎居住建筑類銀獎，及克而瑞2023全國十大交付力安居作品。
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地塊南側(cè)的地鐵退界較大，西南角處規(guī)劃了超高層辦公建筑，而西北角則為公交場站，占地面積為3000平方米。擠占用地，使得地塊實(shí)際容積率較高，因此規(guī)劃形態(tài)的設(shè)計(jì)面臨了較大的壓力。
設(shè)計(jì)師通過樓棟錯位排布，在保證實(shí)際容積率的同時，依然確保了規(guī)劃形態(tài)較為舒朗，每棟樓都享有均好的樓棟間距和景觀。從城市角度鳥瞰，建筑風(fēng)格和地塊內(nèi)的超高層辦公風(fēng)格統(tǒng)一，強(qiáng)調(diào)體塊感+橫線條，充滿未來感與科技感。
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設(shè)計(jì)整體以超級底盤概念一體打造。地鐵站、公交場站與各地塊配套整體打造，共通共享，形成豐富而有活力的社區(qū)界面。在延續(xù)高端社區(qū)禮儀感的同時，打造空間無界、功能融合的未來社區(qū)交互感。
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首層泛會所結(jié)合地面休閑景觀系統(tǒng)，中心組團(tuán)四個單元全部架空，打造流動感的游園式歸家體驗(yàn)。架空層和景觀相互融合，景觀與活動交互，無界聯(lián)通。
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南立面效果為整體的大框+橫向線條，通過框架限定出建筑的體量感，在基座部分和頭部通過高度的錯動，形成了非對稱的效果，更具現(xiàn)代感。
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側(cè)立面也采用體塊穿插的手法，整體山墻大面穿插建筑體量。
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北立面有別于傳統(tǒng)手法，與南立面設(shè)計(jì)語匯統(tǒng)一，采用了大框+大量玻璃欄板的做法，讓北立面也極具公建感。
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在城市界面上，設(shè)計(jì)延續(xù)宏觀城市形象，以酒店化的出入口增加體驗(yàn)感。南大門位于TOD三軌交匯的綠汀路上，是歸家的重要節(jié)點(diǎn)，長達(dá)16m的大雨棚為歸家?guī)礞敲郎蓍熅频甑淖鹳F感。頂部的圓形天井，讓陽光，氣流和微風(fēng)細(xì)雨，灑落在中庭空間。以現(xiàn)代手法重新演繹天圓地方，人與自然和諧相處之道。
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東側(cè)出入口結(jié)合示范區(qū)及未來社區(qū)整體打造。整體概念是大屋頂+玻璃盒子方案，與大區(qū)語匯統(tǒng)一，折疊的玻璃盒子富有韻律和未來感。折疊統(tǒng)一的飄板，輕盈漂浮，消隱建筑。
建筑的整體形象為纖薄的金屬板漂浮在玻璃體塊之上，大面積的鋁板挑檐進(jìn)一步增強(qiáng)了屋頂?shù)妮p盈漂浮之感，猶如大鵬展翅欲飛。簡潔的立面語言去掉了多余的裝飾，強(qiáng)調(diào)了建筑的科技感與未來感。豎向的金屬分割使得建筑看起來更加高大通透。
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韻律感的體量關(guān)系，較淺的進(jìn)深與極長的沿街面將建筑的展示屬性從對內(nèi)變?yōu)榱藢ν猓瑥膶用耖_放變?yōu)榱藢Τ鞘虚_放，建筑也因此具備了高度的昭示性。
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建筑整體為鋁板幕墻系統(tǒng)，各個立面建造邏輯統(tǒng)一，同時兼顧建造成本，經(jīng)過多輪測算配合，在成本可控的情況下保證了較好的立面效果。對細(xì)部和節(jié)點(diǎn)效果都進(jìn)行了多輪模擬把控，最終實(shí)際建成與模擬效果高度一致。
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在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，對施工中容易出現(xiàn)問題的地方，預(yù)先通過材料優(yōu)化、節(jié)點(diǎn)深化等設(shè)計(jì)手法規(guī)避，如外圈大框選用型材，使立面挺闊，避免不平整；山墻分縫部分，層間以雙橫縫打斷豎縫，保證立面平整度，以規(guī)避常規(guī)十字縫易造成的鋁板不平整問題。
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陽臺采用弧線形扶手，人體工學(xué)舒適。前部用局部凸出的線條消解厚度。飄窗分戶墻為實(shí)體墻+深灰色硅酸鈣板+玻璃，保證了立面上完整的大玻璃效果，整體性更好。
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從設(shè)計(jì)伊始到項(xiàng)目落地，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目進(jìn)行了全周期品質(zhì)把控。在設(shè)計(jì)階段對構(gòu)造節(jié)點(diǎn)和立面效果經(jīng)過多輪推敲模擬和比選，在項(xiàng)目落地過程中，及時調(diào)整優(yōu)化，全程與業(yè)主、施工圖單位、幕墻單位、景觀及室內(nèi)單位等進(jìn)行密切配合和設(shè)計(jì)把控，控制項(xiàng)目完美呈現(xiàn)。現(xiàn)場巡場50人次以上，從定樣、打樣、上墻到大區(qū)落成，每一階段都深度參與，定期巡場并提出整改意見。
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設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對材料的選擇也極為謹(jǐn)慎。由于鋁板在不同天氣和光線下均會產(chǎn)生變化，經(jīng)過十幾輪的仔細(xì)比選才最終定樣。玻璃不僅要滿足節(jié)能計(jì)算要求，還要考慮顏色和反射。本項(xiàng)目在北立面同時有玻璃欄板（夾層無鍍膜）和玻璃窗（雙層中空LOW-E鍍膜），視覺效果很難達(dá)到一致。通過對玻璃參數(shù)，背襯板顏色的控制，經(jīng)過多輪的比選和調(diào)整，保證了最終和諧的立面呈現(xiàn)。
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基本材料選定后，與業(yè)主共同選定搭建兩層高，南北及東側(cè)3個面的實(shí)體樣板。實(shí)體上墻，對材質(zhì)，構(gòu)造，線腳細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)整優(yōu)化，比如型材增減，鋁板分縫，膠的顏色，層間雙縫做雙凹縫/雙平縫/1凹+1平等很多細(xì)節(jié)。匠心精神滲透全過程，整個實(shí)體樣板多輪對比，為大區(qū)品質(zhì)落地做良好鋪墊。
設(shè)計(jì)師與業(yè)主和各合作方保持緊密聯(lián)系，保證材料品質(zhì)統(tǒng)一，對施工質(zhì)量、合理性、安全性等方面進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)，為項(xiàng)目的完美實(shí)現(xiàn)提供了堅(jiān)實(shí)保障。
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杭州，傳統(tǒng)與創(chuàng)新并舉，沉淀時代底蘊(yùn)同時又面向科技與未來。
杭珹未來中心項(xiàng)目坐落在這樣一個西溪濕地水畔，三軌交匯的TOD核心區(qū)域，不僅僅是營造了一個居所，更希望結(jié)合現(xiàn)代生活方式與價值觀，通過交互感、識別性、落成效果三個方面，打造與眾不同的高端未來社區(qū)，鑄就華潤置地杭州的城市封面和品質(zhì)巔峰。
希望通過這個項(xiàng)目展現(xiàn)杭州活力創(chuàng)新，未來科技的城市底蘊(yùn)，開啟未來社區(qū)生活方式新定義。